3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

Diese gebrauchte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern steht in Cala Llonga, Santa Eulària, zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen der begehrtesten Küstenorte Ibizas zu genießen. Mit einer Nutzfläche von 75 m² und einer bebauten Fläche von 84 m² ist die Immobilie durchdacht aufgeteilt, um Komfort, Tageslicht und den beeindruckenden Blick auf das Meer und die Berge, der diesen Teil der Insel prägt, optimal zur Geltung zu bringen. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Dank ihrer erhöhten Lage und Ausrichtung genießen Sie einen freien Blick auf das Mittelmeer und können gleichzeitig die ruhige, grüne Bergkulisse bewundern, die das Hinterland von Santa Eulària prägt. Große Fenster und Außenbereiche verbinden den Innenraum mit der Umgebung und schaffen so trotz der kompakten, praktischen Größe der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite. Im Inneren ist der Grundriss so gestaltet, dass Tages- und Nachtbereiche voneinander getrennt sind. Der zentrale Wohnbereich ist um eine offene Küche sowie einen Wohn- und Essbereich herum angeordnet, der nahtlos in die Terrasse und den Balkon übergeht – ideal zum Entspannen, Lesen oder zur Bewirtung von Gästen bei herrlichem Ausblick. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, Freunde zu Besuch oder eine Kombination aus Gästezimmer und Homeoffice. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, insbesondere für diejenigen, die längere Zeit auf der Insel verbringen möchten. Der Zustand der Immobilie als gebrauchte Wohnung ist ein Vorteil für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und einer bereits etablierten Umgebung bevorzugen. Sie ist bezugsfertig, bietet aber auch Spielraum für individuelle Gestaltung in Bezug auf Dekoration oder kleinere Renovierungsarbeiten, sodass Sie sie ohne größere bauliche Maßnahmen an Ihren eigenen Stil anpassen können. Insgesamt vereint diese Wohnung Funktionalität, Aussicht und Lage in einer der lebenswertesten Städte Ibizas. MERKMALE UND AUSSTATTUNG Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Außenbereiche und ihre praktischen Innenausstattungsmerkmale aus. Eine großzügige Terrasse dient als Erweiterung des Wohnbereichs und bietet einen komfortablen Ein Ort, an dem man im Freien essen, sich sonnen oder einfach nur den Blick auf das Meer und die Berge genießen kann. Die Terrasse ist groß genug, um einen Tisch und Stühle sowie einige Pflanzen oder Dekoelemente unterzubringen, wodurch sie sich fast das ganze Jahr über in ein echtes Wohnzimmer im Freien verwandelt. Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Immobilie über einen Balkon, der je nach Raumaufteilung einen zusätzlichen Außenbereich bietet, der direkt mit einem der Zimmer oder dem Wohnbereich verbunden ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als kleiner Frühstücksbereich, als Leseecke oder einfach dazu, die Türen zu öffnen, damit frische Luft und natürliches Licht den Innenraum durchfluten können. Zusammen verstärken Terrasse und Balkon das Raumgefühl und nutzen das milde mediterrane Klima optimal aus. Die Küche ist eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Sie ist offen gestaltet und geht nahtlos in das Wohn-Esszimmer über, wodurch ein einziger, geselliger Raum entsteht, der die Interaktion beim Kochen, Essen oder Entspannen fördert. Diese Raumaufteilung nutzt nicht nur die verfügbare Fläche optimal aus, sondern ermöglicht es Ihnen auch, von der Küche aus den Ausblick und das natürliche Licht der Hauptfassade zu genießen. Die offene Küche bietet problemlos Platz für moderne Geräte und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den Alltag. Für mehr Komfort und Ordnung ist die Wohnung zudem mit einem Waschraum ausgestattet. Dieser eigens dafür vorgesehene Bereich hilft dabei, Haushaltsaufgaben von den Hauptwohnbereichen zu trennen und verhindert, dass Waschmaschinen oder Reinigungsmittel im Blickfeld stehen. Eine Speisekammer sorgt für zusätzliche Praktikabilität und bietet weiteren Stauraum für Lebensmittel, Küchenutensilien und andere Haushaltsgegenstände – etwas, das besonders in Immobilien geschätzt wird, in denen jeder Quadratmeter zählt. Diese Ausstattungsmerkmale – Terrasse, Balkon, offene Küche, Waschküche und Vorratskammer – schaffen zusammen ein sehr funktionales Zuhause, das sich sowohl für den dauerhaften Wohnbedarf als auch für die Nutzung als Ferienwohnung eignet. Sie ermöglichen es Ihnen, die Wohnung entspannt und geordnet zu genießen, mit klar abgegrenzten Bereichen zum Kochen, Aufbewahren, Entspannen und EGenießen Sie die Natur – und das alles auf einer überschaubaren und pflegeleichten Fläche. LAGE Die Wohnung befindet sich in Santa Eulària des Riu, in der Gemeinde Santa Eulària, einer der angenehmsten und am besten erschlossenen Gemeinden auf der Insel Ibiza. Santa Eulària ist bekannt für seine im Vergleich zu anderen Teilen der Insel ruhigere und familienfreundlichere Atmosphäre und bietet eine hervorragende Balance zwischen lokalem Leben, Infrastruktur und Zugang zum Meer. Die Stadt verfügt über eine reizvolle Strandpromenade, einen Yachthafen sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Schulen, was sie zu einem sehr angenehmen Wohnort für das ganze Jahr macht. Dank ihrer Lage in Santa Eulària profitiert die Immobilie von einem einfachen Zugang zur Küste. Der nächstgelegene Strand ist die Playa de Santa Eulària (Platja de Santa Eulària des Riu), der Hauptsandstrand der Stadt, der je nach genauer Lage der Wohnung etwa 500–800 Meter von einem typischen zentralen Wohngebiet entfernt liegt. Das bedeutet, dass Sie den Strand in der Regel in etwa 5–10 Minuten zu Fuß erreichen können. Der Strand ist bekannt für sein ruhiges Wasser, seine familienfreundliche Atmosphäre und die attraktive Promenade, die von Palmen, Bars und Restaurants gesäumt ist. Neben dem Hauptstrand der Stadt sind weitere Strände in der Nähe, wie beispielsweise Playa Niu Blau und Cala Llonga, mit dem Auto in kurzer Zeit – in der Regel etwa 5–10 Minuten – zu erreichen und bieten alternative Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Diese Nähe zu mehreren Stränden gibt den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Ausflüge ans Meer abwechslungsreich zu gestalten, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Was die Flugverbindungen betrifft, so ist der nächstgelegene Flughafen der Flughafen Ibiza (Aeropuerto de Ibiza, IBZ), der sich im Süden der Insel befindet. Von Santa Eulària des Riu aus beträgt die Entfernung zum Flughafen Ibiza etwa 20–22 km auf der Straße, was je nach Verkehrslage und dem genauen Ausgangspunkt in der Stadt in der Regel einer Fahrzeit von etwa 25–30 Minuten entspricht. Diese relativ kurze Entfernung macht die An- und Abreise zur Insel unkompliziert.d, sei es für häufige Wochenendbesuche oder längere Aufenthalte. Insgesamt vereint die Gegend um Santa Eulària des Riu den Charme einer Küstenstadt mit dem Komfort, alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Dank der Lage der Wohnung können Sie den Strand zu Fuß erreichen, haben schnellen Zugang zu anderen Buchten entlang der Ostküste Ibizas und profitieren von einer guten Anbindung an den Flughafen – und das alles in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend.