Grundstück mit Konzession in der Nähe von Cala Olivera und Golfplatz

Diese außergewöhnliche bebaubare Luxusvilla in Roca Llisa, Santa Eulària, stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes Haus im Ibiza-Stil in einer der exklusivsten Wohnenklaven der Insel zu erwerben. Die Immobilie, die sich derzeit im Bau befindet, wurde mit einer modernen mediterranen Ästhetik konzipiert, die klare architektonische Linien, natürliche Materialien und große verglaste Flächen kombiniert, die die Innenräume mit Licht durchfluten und die umgebende Landschaft einrahmen. Die Villa bietet ca. 500 m² Nutzfläche im Inneren und 520 m² bebaute Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.659 m². Der Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um Komfort, Privatsphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu gewährleisten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Ferienhaus. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt das Anwesen über 5 geräumige Schlafzimmer und 6 Bäder, so dass jedes Familienmitglied oder jeder Gast seine eigene private Suite genießen kann. Die Ausrichtung nach Norden und Osten maximiert das Morgenlicht und die kühleren Nachmittagstemperaturen, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima schafft. Von den verschiedenen Zimmern und Terrassen aus hat man einen freien Blick auf die Berge und die friedliche ibizenkische Landschaft, was ein ständiges Gefühl der Verbundenheit mit der Natur gewährleistet, während man gleichzeitig in einer prestigeträchtigen Gated Community wohnt. Der Status "under-construction" gibt dem zukünftigen Besitzer den Vorteil, ein brandneues Haus mit modernen Baustandards, hoher Energieeffizienz und der neuesten Haustechnik zu erwerben. Das Projekt wurde als luxuriöser Rückzugsort konzipiert, in dem sich Design, Komfort und Funktionalität zu einem harmonischen, mediterran inspirierten Ganzen vereinen. MERKMALE UND AUSSTATTUNGEN: Diese Villa wurde so konzipiert, dass sie ein komplettes und anspruchsvolles Wohnerlebnis bietet, mit einer vollständigen Palette von Merkmalen und Ausstattungen, die sie fest im High-Luxury-Segment platzieren. Die Außenbereiche sind eine der Hauptattraktionen: Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum in Richtung Garten und Poolbereich und schaffen so eineDas Haus verfügt über mehrere Chill-out-Ecken, Essbereiche im Freien und Zonen zum Sonnenbaden. Ein privater Garten umgibt das Haus und bietet Privatsphäre und eine üppige grüne Umgebung, die den mediterranen Charakter des Grundstücks unterstreicht. Der private Swimmingpool ist das Herzstück des Außenbereichs, ideal für lange Sommertage und Abende mit Freunden und Familie. Der Grillplatz lädt zum Kochen im Freien und zum Essen im Freien ein, während der Blick auf die Berge und die Landschaft eine ruhige Kulisse bildet. Im Inneren bietet die Villa eine offene, voll ausgestattete Küche, die sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich einfügt. Dieses offene Layout fördert die soziale Interaktion und nutzt das natürliche Licht optimal aus. Zusätzliche funktionale Räume wie eine Waschküche und eine Speisekammer sorgen für Komfort und Organisation im Alltag. Das Vorhandensein eines Souterrains bietet wertvollen zusätzlichen Raum, der in diesem Projekt durch einen Weinkeller ergänzt wird, ideal für Liebhaber oder diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Der Nachtbereich umfasst geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und in der Master-Suite ein Ankleidezimmer, das einen Hauch von Boutique-Hotel-Luxus vermittelt. Hochwertige Oberflächen, Doppelverglasung und elektrische Jalousien tragen zu Komfort und Energieeffizienz bei, während der Kamin im Wohnbereich in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Villa ist mit einem umfassenden Klimatisierungssystem ausgestattet, das Klimaanlage und Heizung umfasst und zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Sonnenkollektoren tragen zu einer nachhaltigeren Energienutzung bei und können helfen, die Betriebskosten zu senken, was einen modernen Ansatz für Effizienz und Umweltverantwortung widerspiegelt. In Bezug auf Technologie und Sicherheit bietet die Immobilie ein komplettes Domotiksystem (Hausautomation), mit dem Sie Beleuchtung, Klima, Jalousien und möglicherweise die Sicherheit über eine zentrale Schnittstelle oder aus der Ferne steuern können. Ein Alarmsystem, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine abgeschirmte Eingangstür und doppelt verglaste Fenster sorgen für ein Gefühl der Sicherheit, das besonders für diejenigen wertvoll ist, die in der Stadt leben.ie verbringen einen Teil des Jahres außerhalb der Insel. Zu den weiteren luxuriösen Annehmlichkeiten gehören ein privater Fitnessraum, der sich perfekt für einen gesunden Lebensstil zu Hause eignet, und ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen der Villa miteinander verbindet und die Zugänglichkeit und den Komfort verbessert. Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Privatparkplatz und Stauraum, der das tägliche Leben erleichtert. ANLAGE: Die Villa befindet sich in Roca Llisa, in der Gemeinde Santa Eulària des Riu, einer der begehrtesten Wohngegenden Ibizas. Roca Llisa ist bekannt für seine Ruhe, seine Privatsphäre und sein hohes Maß an Sicherheit und ist eine geschlossene Wohnanlage, die anspruchsvolle Käufer anzieht, die eine exklusive Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Insel wohnen möchten. Roca Llisa liegt strategisch günstig zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulària, so dass sowohl das pulsierende Nachtleben, die Yachthäfen und Restaurants der Hauptstadt als auch die entspannte, familienorientierte Atmosphäre von Santa Eulària leicht zu erreichen sind. Von der Anlage aus ist es nur eine kurze Fahrt zu einigen der berühmtesten Strandclubs und Buchten an der Ostküste der Insel. Die nächstgelegenen Strände zu Roca Llisa sind Cala Olivera und Cala Llonga. Cala Olivera, eine kleine, malerische Bucht, die für ihr kristallklares Wasser und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist, liegt etwa 2 bis 3 km von der Urbanisation entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar. Cala Llonga mit seiner breiten Sandbucht und seinen familienfreundlichen Einrichtungen liegt ebenfalls in der Nähe, etwa 4-5 km entfernt. Diese Strände bieten eine Vielzahl von Wasseraktivitäten, Strandbars und Restaurants, so dass Sie das Mittelmeer auf unterschiedliche Weise genießen können, von ruhigen Vormittagen bis zu lebhaften Sommernachmittagen. Der Flughafen von Ibiza (Aeroport d'Eivissa) befindet sich im Süden der Insel und ist je nach der genauen Lage innerhalb der Wohnanlage etwa 15-18 km von Roca Llisa entfernt. Dies entspricht einer Fahrtzeit von ca. 20-25 Minuten und bietet eine hervorragende Anbindung für internationale Eigentümer oder Frequenzen.nt-Reisende. Die Umgebung des Anwesens ist geprägt von sanften Hügeln, Pinienwäldern und Ausblicken auf die Landschaft, die eine natürliche und ruhige Umgebung schaffen, die einen angenehmen Kontrast zu den belebteren Gegenden der Insel bildet. In der Nähe finden Sie Golfanlagen (der Golfplatz von Ibiza grenzt an Roca Llisa), Wander- und Radwege sowie eine Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen, die Sie in kurzer Zeit erreichen können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser im Bau befindlichen Luxusvilla in Roca Llisa die Privatsphäre und Sicherheit einer exklusiven Wohnanlage mit der Nähe zu den Stränden, dem Golfplatz, Ibiza-Stadt, Santa Eulària und dem Flughafen verbindet, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um Ibiza das ganze Jahr über zu genießen.