Immobilien-Tipp: 2 Häuser in Denia mit Touristenlizenz zu verkaufen

Investitionsangebot: Zum Verkauf stehen zwei freistehende Häuser im mediterranen Stil in der begehrten Gegend La Pedrera–Vessanes in Dénia. Beide Häuser befinden sich auf einem großzügigen, 898 m² großen Privatgrundstück und bieten einen freien Blick auf die Berge und die Umgebung der Wohnsiedlung. Diese gebrauchte, aber gut gepflegte Immobilie bietet einen komfortablen und vielseitigen Grundriss, ideal sowohl als ständiger Familienwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Da es sich um zwei Häuser auf einem Grundstück handelt, die vollständig von üppigen Gärten umgeben sind und jeweils über einen eigenen Pool sowie einen Carport verfügen, eignet sich diese Immobilie hervorragend dazu, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten – so lassen sich passives Einkommen generieren und die Wohnkosten praktisch auf Null senken. Das Haupthaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf eine Etage, während das kleinere Haus ebenfalls gut 45 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet. Das größere Haus befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks, und von der verglasten Terrasse im ersten Stock aus hat man einen Blick auf den Fährhafen von Denia! Das kleinere Haus verfügt über eine Wohnfläche von 45 m², bietet aber dennoch 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke sowie eine eigene Küche. Insgesamt verfügen beide Häuser über 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt: für eine große Familie, die separate Wohnbereiche wünscht; für Eigentümer, die Gäste empfangen möchten, wobei jeder in seinem eigenen Haus seine Privatsphäre genießt; oder für diejenigen, die die eigene Nutzung mit der Vermietung an Touristen kombinieren möchten, oder die beide Häuser vermieten und so von doppelten Mieteinnahmen profitieren möchten, sei es langfristig oder kurzfristig. MERKMALE UND AUSSTATTUNG Die Häuser zeichnen sich durch ihre großzügigen Terrassen aus und verfügen jeweils über einen eigenen privaten Pool – ein wesentliches Element des mediterranen Lebensstils. Diese großzügigen Außenbereiche eignen sich perfekt, um unterschiedliche Atmosphären zu schaffen: einen Essbereich im Freien, eine Chill-out-Zone mit Sofas, einen Bereich zum Sonnenbaden am Pool oder einen Ort für Familienfeiern und Grillabende. Die Terrassen gehen nahtlos in den Innenbereich des Hauses und den Garten über und bilden so das wahre Herzstück des Anwesens währendg fast das ganze Jahr über. Die Parkmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück verfügt über private Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge; jedes Haus hat einen eigenen überdachten Carport, was in einem Wohngebiet in Stadtnähe, in dem zu Stoßzeiten nur begrenzt Parkplätze auf der Straße zur Verfügung stehen, sehr praktisch ist. Der Küchenbereich ist besonders vielseitig, da jede Immobilie die Vorteile einer separaten Küche mit denen eines offenen Konzepts verbindet. Die Einbauküchen sind mit Schränken und Arbeitsflächen ausgestattet, die das tägliche Kochen erleichtern, während die Raumaufteilung auf Wunsch eine Integration in das Wohn-Esszimmer ermöglicht. Zudem gibt es eine Speisekammer und einen Waschraum, was für den Familiengebrauch oder die effiziente Verwaltung von Ferienvermietungen sehr nützlich ist. Eines der attraktivsten Elemente ist das Gästehaus – bei dem es sich vermutlich um das kleinere Haus handelt –, das einen eigenständigen Bereich für Besucher oder zur touristischen Vermietung bietet und so die Rentabilität der Immobilie steigert. Das Vorhandensein einer Tourismuslizenz ist ein großer Vorteil für alle, die eine Investition mit rechtlichen Garantien und der Möglichkeit suchen, vom ersten Tag an Einnahmen zu erzielen. Für Komfort sorgen Klimaanlagen mit Split-Systemen in mehreren Räumen sowie eine Zentralheizung, sodass Sie das Haus das ganze Jahr über genießen können. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die den Stauraum optimieren und für aufgeräumte Räume sorgen. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung ausgestattet, was die Wärme- und Schalldämmung verbessert, den Energieverbrauch senkt und den Wohnkomfort erhöht. Nicht zuletzt sind die privaten Swimmingpools das Herzstück des Freizeitbereichs im Freien – ideal, um sich im Sommer abzukühlen und lange Tage mit Familie und Freunden zu genießen. Beide Häuser bieten viel Privatsphäre und lassen sich perfekt unabhängig voneinander oder gleichzeitig gemeinsam nutzen. Beide Häuser verfügen über eine große Terrasse mit Gartenbereich sowie eine Außenküche und einen Grill. Das macht das Leben im Freien komfortabel und unkompliziert. LAGE Die Häuser befinden sich in La Pedrera–Vessanes, einer der angenehmsten Wohngegenden von Déniamit vielen Grünflächen, die die Nähe zum Stadtzentrum mit einer ruhigen, vorwiegend wohnlichen Atmosphäre verbinden. Diese Gegend wird wegen ihrer guten Erreichbarkeit, der guten Infrastruktur und ihrer leicht über der Stadt gelegenen Lage geschätzt, die einen freien Blick auf die Berge und die Stadtlandschaft ermöglicht. Vor kurzem wurden die meisten Straßen rund um die Häuser saniert, sodass man das Zentrum von Dénia bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen kann. Dénia liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante und ist bekannt für seine ausgedehnte Küste, seine Gastronomie und seine ganzjährig lebhafte Atmosphäre. Von der Immobilie aus sind die nächstgelegenen Strände von Dénia ganz in der Nähe: Die Sandstrände des Gebiets Les Marines oder die felsigen Buchten von Les Rotes liegen in einer Entfernung von etwa 2–3 km und sind je nach dem genauen Punkt entlang der Küste in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Diese Strände bieten eine große Vielfalt an Landschaften, von familienfreundlichen Sandstränden mit Infrastruktur bis hin zu ruhigeren Buchten, die sich ideal zum Schnorcheln und für Spaziergänge auf den Küstenwegen eignen. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist der nächstgelegene Flughafen der Flughafen Alicante–Elche Miguel Hernández, der sich etwa 100–105 km südlich befindet. Die Fahrt mit dem Auto dauert in der Regel etwa 1 Stunde bis 1 Stunde und 15 Minuten und verläuft hauptsächlich über die Autobahn AP-7. Eine weitere Option ist der Flughafen Valencia, der in ähnlicher Entfernung im Norden liegt und zusätzliche nationale und internationale Verbindungen bietet. Diese doppelte Anbindung an Flughäfen ist besonders interessant für internationale Käufer oder für diejenigen, die das Haus als Zweitwohnsitz mit häufigen Reisen nutzen möchten. In der Umgebung von La Pedrera–Vessanes finden Sie Gesundheitszentren, Schulen, lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die das Leben erleichtern, ohne dass man für alles auf das Auto angewiesen ist. Die Gegend bietet zudem Zugang zu Wanderwegen im Naturpark Montgó, zu Sportanlagen und Yachthäfen, was diese Immobilie zu einer sehr umfassenden Option für diejenigen macht, die ein Leben am Mittelmeer suchen. ein Lebensstil, der Komfort, Dienstleistungen und eine gute Anbindung bietet.