Mediterrane Villa mit Gästehaus in Montgó, Jávea

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa im mediterranen Stil mit unabhängigem Gästehaus in der begehrten Gegend Montgó-Valls in Jávea/Xàbia, die Privatsphäre, großzügige Innenräume und ein weitläufiges Grundstück vereint. Die im Jahr 2022 komplett renovierte und sorgfältig gepflegte Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 419 m², davon 349 m² Wohnnutzfläche, auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.359 m². Die Südlage sorgt für viel Tageslicht und einen freien Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft und schafft einen ruhigen, sonnenverwöhnten Rückzugsort. Das weitläufige Grundstück bietet ein Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre, wie man es nur selten findet, und liegt dennoch in der Nähe der Dienstleistungen und Strände von Jávea. Die mediterrane Architektur drückt sich in großzügigen Terrassen, Wohnbereichen im Freien und einer natürlichen Integration von Innen- und Außenräumen aus, wodurch das milde Klima der Costa Blanca optimal genutzt wird. EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNGEN: Umgeben von Natur und mit Blick auf das Montgó-Massiv und die ländliche Landschaft, ist dies ein Anwesen voller Charakter und Wärme, wo solide Bauweise und zeitloser mediterraner Stil nahtlos mit modernem Komfort verschmelzen. Das Haupthaus ist durchdacht auf komfortable und funktionale Räume verteilt, die sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub perfekt geeignet sind. Die Residenz setzt auf natürliche Materialien, architektonische Helligkeit und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Hauptvilla, die sich komplett auf einer Ebene befindet, verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen hellen und einladenden Wohnbereich und eine voll ausgestattete, offene Küche, die für ein geselliges Zusammenleben konzipiert wurde und einen direkten Zugang zu den Außenterrassen bietet, auf denen man mühelos drinnen und draußen essen kann. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum und sorgen gleichzeitig für eine klare und elegante Ästhetik. Alle Hauptwohnräume haben direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, was die Verbindung mit der Umgebung noch verstärkt.g Landschaft. Das Anwesen ist ideal für große Familien, die Beherbergung von Gästen oder die Kombination von privater Nutzung mit saisonaler Vermietung, unterstützt durch eine bestehende touristische Lizenz. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate, freistehende Casita, die völlige Unabhängigkeit bietet. Dieses Gästehaus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen privaten Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und eine eigene Terrasse. Es verfügt außerdem über einen separaten Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und ist somit ideal für Besucher, eine Großfamilie oder als äußerst attraktive Mieteinheit. Eine Sonnenterrasse bietet einen erhöhten Platz, um die Sonne und den freien Blick zu genießen, was das Gefühl von Raum und Naturverbundenheit noch verstärkt. Das Herzstück des Außenbereichs ist ein großer privater Swimmingpool, der von Liegezonen und Gartenanlagen ergänzt wird - ideal für das Familienleben und die Unterhaltung. Im Zentrum des Anwesens befindet sich eine geräumige Außenküche mit einer überdachten Terrasse, die als natürlicher Treffpunkt dient und sowohl das Haupthaus als auch die Gästeunterkünfte miteinander verbindet. Beide Häuser sind mit automatischen Pergolen und integrierten Heizsystemen ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Leben im Freien ermöglichen. Casa des Valls ist außergewöhnlich gut ausgestattet und kombiniert eine fortschrittliche technische Infrastruktur mit Komfort- und Lifestyle-Funktionen. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Split-Klimaanlage und eine effiziente Fußbodenheizung, die von Sonnenkollektoren unterstützt wird, die die Energieeffizienz erhöhen und die Betriebskosten senken. Das Haus verfügt über eine 40-kW-Doppel-Solaranlage mit 10-kWh-Batteriespeicher, zwei unabhängige Klimaanlagen (mit jeweils vier Einheiten), zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, einen 40-m³-Wasserspeicher, eine komplette Gartenbewässerung, eine Wasserenthärtungsanlage, drei Klärgruben und einen eigenen Abstellraum für Elektrofahrräder. Ein klimatisierter Weinkeller, ein Pétanque-Platz und ein privater Verdejo-Weinberg sorgen für eine einzigartige Mischung aus Nachhaltigkeit, Sicherheit und mediterranem Lebensstil, die sowohl dem Komfort als auch dem Vergnügen dient. Parking ist mit großzügigen privaten überdachten Bereichen für mehrere Fahrzeuge gut untergebracht. Zur weiteren Verbesserung des alltäglichen Komforts bietet die Immobilie zusätzliche Funktionsräume wie Abstell- und Waschräume. Eine Alarmanlage, ein 24-Stunden-Sicherheitssystem mit 7 Kameras, eine verstärkte Eingangstür und doppelt verglaste Fenster, die auch die Wärme- und Schalldämmung verbessern, sorgen für Sicherheit und Seelenfrieden. Dank dieser Elemente eignet sich die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. ANLAGE: Die Villa befindet sich im angesehenen Montgó-Gebiet von Jávea (Xàbia) und genießt eine der begehrtesten Wohnlagen an der nördlichen Costa Blanca. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die geringe Bebauungsdichte und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Montgó, der Wanderwege, Aussichtspunkte und eine geschützte natürliche Umgebung bietet. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und freie Sicht auf die Berge und die umliegende Landschaft, wodurch eine private und ruhige Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten geschaffen wird. Der Sandstrand von Playa del Arenal mit seiner Promenade, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist ca. 8 km entfernt (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Die felsigen Buchten und kristallklaren Gewässer in der Nähe des Hafens und der historischen Altstadt, einschließlich Cala Blanca, sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe im Landesinneren und dem Leben an der Küste. Die Immobilie ist international gut angebunden: Der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández ist etwa 105 km entfernt (ca. 1 Stunde 15 Minuten über die Autobahn AP-7). Der Flughafen Valencia ist ebenfalls eine bequeme Alternative in ähnlicher Entfernung im Norden, was den Standort für internationale Käufer und Feriengäste sehr attraktiv macht. Die Gegend um Montgó bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Sporteinrichtungen sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt, während das Hafengebiet und das historische Zentrum von Jávea das ganze Jahr über kulturelles Leben, Märkte und Einkaufsmöglichkeiten bieten.ts und Dienstleistungen. Umgeben von Natur und doch in der Nähe einer pulsierenden Küstenstadt, ist diese Lage ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Konnektivität zu verzichten. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Platz und einen klassischen mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca suchen.