Moderne Luxusvilla in Calpe

Freistehende Luxusvilla zum Verkauf in der begehrten Wohngegend von Manzanera-Tosal, in Calpe/Calp. Diese moderne Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1975 erbaut und 2018 komplett renoviert wurde, bietet ein komfortables und helles Zuhause mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² und einer bebauten Fläche von 160 m² auf einem großzügigen Privatgrundstück von 912 m². Das Haus ist so angelegt, dass es seine Südausrichtung optimal ausnutzt, um den ganzen Tag über viel natürliches Licht und das ganze Jahr über angenehme Innentemperaturen zu gewährleisten. Große Fenster und Freiflächen umrahmen einen attraktiven, offenen Blick auf die Berge und die Stadt Calpe und schaffen eine entspannende Kulisse von fast jedem Winkel des Hauses. Die Innenaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad ist für den praktischen Alltag ausgelegt, sei es als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Das offene Wohnkonzept verstärkt das Gefühl von Raum und Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten es einfach macht, das Leben im Freien zu genießen. Es handelt sich um ein gebrauchtes, aber sehr gut gepflegtes und ausgestattetes Haus, das die Solidität seiner ursprünglichen Bauweise mit modernem Komfort und Ausstattungen verbindet, die einem zeitgenössischen Lebensstil entsprechen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Privatsphäre, mehrere Außenbereiche und zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen, falls gewünscht. EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNGEN Die Villa ist für ein komfortables Leben das ganze Jahr über vorbereitet und verfügt über eine Vielzahl von Merkmalen und Ausstattungen, die den Wert und die Funktionalität erhöhen. Das Herzstück des Außenbereichs ist der private Swimmingpool mit Jacuzzi, der beheizt ist, um die Badesaison über die Sommermonate hinaus zu verlängern. Die umliegenden Terrassen bieten reichlich Platz für Sonnenliegen, Mahlzeiten im Freien und Chill-out-Ecken. Der große private Garten auf dem 912 m² großen Grundstück wurde so angelegt, dass man ihn mit einer pflegeleichten Bepflanzung und angenehmen Grünflächen genießen kann. Der Grillplatz macht es einfach, Versammlungen mit Familie und Freunden zu veranstalten, währendDie überdachten und nicht überdachten Terrassen und Balkone bieten je nach Jahreszeit verschiedene Plätze, um die Sonne oder den Schatten zu genießen. Das Parken ist ein weiterer Pluspunkt: Das Anwesen bietet private Parkplätze für 3 Autos auf dem Grundstück, sowie eine private Garage und zusätzliche Abstellräume. Dies ist besonders praktisch für diejenigen, die das ganze Jahr über leben oder für Eigentümer, die einen sicheren Platz für Sportgeräte, Werkzeuge oder Strandausrüstung benötigen. Im Inneren ist die offene Küche in den Wohnbereich integriert, wodurch ein moderner und funktioneller Gemeinschaftsraum entsteht. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum optimieren und für klare Linien in den Zimmern sorgen. Für den Klimakomfort ist das Haus mit einer zentralen Klimaanlage (A/A central) und einem Kamin ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Temperatur sorgen. Doppelt verglaste Fenster und elektrische Jalousien tragen sowohl zur Wärme- und Schalldämmung als auch zur Sicherheit und zum Komfort bei. Die Immobilie ist außerdem mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die die Energieeffizienz verbessern und zur Senkung der Stromkosten beitragen können - ein wichtiger Aspekt für ein Haus mit einem Pool und beheizten Elementen. Für die Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, eine abgeschirmte (verstärkte) Eingangstür und elektrische Jalousien, so dass Sie sich sowohl in der Wohnung als auch in der Ferne sicher fühlen können. Alles in allem ist die Villa ein sehr komplettes, komfortables und sicheres Haus, in das man sofort einziehen kann, ohne dass größere Arbeiten erforderlich sind. ANGEBOT Die Villa befindet sich in der Gegend Manzanera-Tosal von Calpe/Calp, einer der begehrtesten Wohngegenden dieser beliebten Stadt an der Costa Blanca. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine Ruhe, seine überwiegend aus Einfamilienhäusern und Villen bestehende Wohnumgebung und seine Nähe zum Meer und zum Zentrum von Calpe aus, so dass Sie die Ruhe zu Hause mit einem einfachen Zugang zu den Dienstleistungen kombinieren können. Calpe ist bekannt für seine schönen Strände und Buchten, die vom berühmten Peñón de Ifach überragt werden. Von Manzanera-Tosal aus sind Sie ganz nah an der Küste: Die nächstgelegenen Strände, wie Cala La Manzanera und die wichtigsten Sandstrände von Calpe (Arenal-Bol und La Fossa) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, so dass man täglich das Meer genießen kann, sei es zum Schwimmen, zum Spazierengehen an der Promenade oder zur Ausübung von Wassersportarten. Die Gegend bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen in kurzer Entfernung: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Gesundheitsdienste und Schulen sowie Sport- und Freizeitanlagen. Das Stadtzentrum von Calpe ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, und es gibt auch schöne Spazierwege, die die Wohngebiete mit der Altstadt und der Strandpromenade verbinden. Calpe ist über das Straßennetz gut mit anderen Orten an der Costa Blanca und mit den wichtigsten Städten der Region verbunden. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández, der etwa 75-80 km entfernt ist, was je nach Verkehr und Strecke etwa eine Stunde Fahrzeit bedeutet. Damit ist die Immobilie sowohl für nationale als auch für internationale Eigentümer sehr gut erreichbar, unabhängig davon, ob sie einen ständigen Wohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Investition mit gutem Mietpotenzial suchen. In Manzanera-Tosal zu leben bedeutet, eine ruhige Wohnumgebung mit Blick auf die Berge und die Stadt zu genießen, in der Nähe der Strände von Calpe und mit bequemem Zugang zum Flughafen und den wichtigsten Dienstleistungen der Costa Blanca.