Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Pego verbindet modernen Komfort mit mediterranem Charme und bietet großzügige Innenräume, weitläufige Außenbereiche sowie einen spektakulären, freien Ausblick. Das 1993 erbaute und sorgfältig gepflegte Anwesen befindet sich in einem gebrauchten, aber ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Mit 400 m² Nutzfläche und einer bebauten Fläche von 400 m² auf einem großen 1.099 m² großen Grundstück ist es ein ideales Zuhause sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Blanca. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt 5 geräumige Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer, wodurch es sich perfekt für große Familien, zur Unterbringung von Gästen oder zur Kombination von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen eignet. Große Fenster und zahlreiche Ausgänge ins Freie lassen viel Tageslicht in die Innenräume strömen und nutzen die umliegende Landschaft optimal aus. Von jedem Winkel des Anwesens aus genießen Sie den Blick auf das Meer, die Berge, die Stadt Pego und die umliegende Landschaft – eine wahrhaft privilegierte Lage. Der architektonische Stil ist eine raffinierte Mischung aus modernen Linien und mediterranem Charakter, mit klaren Formen, großzügigen Terrassen und praktischen Grundrissen. Die Innenräume sind auf komfortables, entspanntes Wohnen ausgelegt, wobei der Schwerpunkt auf offenen, fließenden Räumen liegt. Das Grundstück bietet Privatsphäre und gleichzeitig ein Gefühl von Weite, mit verschiedenen Bereichen zum Sonnenbaden, Entspannen, Essen im Freien oder zur Bewirtung von Gästen. Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sich diese Immobilie für viele Lebensstile: als Familienheim, als Ferienvilla mit Vermietungspotenzial oder als ruhiger Rückzugsort, bei dem alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. AUSSTATTUNG UND MERKMALE Die Villa verfügt über eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die das ganze Jahr über für Komfort, Sicherheit und Wohnfreude sorgen. Das Herzstück des Hauses ist eine attraktive, offene Küche, die nahtlos an den Hauptwohn- und Essbereich anschließt und so einen großen Gemeinschaftsraum schafft, der sich ideal für den Alltag und zur Bewirtung von Gästen eignet. Ergänzt wird die Küche durch einen separaten Waschraum, der für zusätzliche Funktionalität sorgt undP.S.: Bitte halten Sie die Haupträume ordentlich und aufgeräumt. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über mehrere Terrassen und Balkone, die den Wohnbereich ins Freie erweitern. Diese Bereiche eignen sich perfekt, um zu verschiedenen Tageszeiten den Panoramablick auf das Meer und die Berge zu genießen – sei es beim Frühstück in der Sonne, beim Entspannen mit einem Buch oder beim Essen im Freien. Der große private Garten umgibt das Haus und umrahmt einen wunderschönen privaten Swimmingpool, wodurch ein perfekter Freizeit- und Entspannungsbereich für Familie und Freunde entsteht. Außerdem gibt es einen eingebauten Grill, der sich ideal für sommerliche Zusammenkünfte und das Kochen im Freien eignet. Die Parkplatzsituation ist gut gelöst: Private Parkplätze sorgen für bequemen Zugang und Sicherheit für die Fahrzeuge. Zusätzliche Abstellräume und ein Keller bieten großzügigen Platz zur Aufbewahrung von Sportgeräten, Werkzeugen und saisonalen Gegenständen oder sogar zur Einrichtung eines Hobbyraums, eines Fitnessraums oder einer Werkstatt – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Was den Komfort betrifft, verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage und eine zentrale Klimaanlage sowie eine Heizung, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgen. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, was den Stauraum maximiert und für klare Linien in den Räumen sorgt. Doppelverglasung trägt zu einer besseren Isolierung und einem höheren akustischen Komfort bei, während elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort sorgen und dabei helfen, Lichteinfall und Privatsphäre zu regulieren. Auch die Sicherheit wurde sorgfältig berücksichtigt: Eine Alarmanlage, eine gepanzerte Eingangstür und moderne Schließsysteme sorgen für ein beruhigendes Gefühl, ganz gleich, ob Sie das Anwesen ganzjährig bewohnen oder als Ferienhaus nutzen. Ein wichtiger Mehrwert ist die Tourismuslizenz, die es Ihnen ermöglicht, die Immobilie legal an Urlauber zu vermieten. Dies erhöht das Investitionspotenzial erheblich und bietet die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen, wenn Sie das Haus nicht selbst nutzen. UMGEBUNG Die Immobilie befindet sich in Pego, einer traditionsreichen Stadt im Norden der Costa Blanca, die für ihre natürliche Umgebung, ihre Orangenhaine und die Nähe sowohl zum Meer als auch zu den Bergen bekannt ist. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen trRuhe und gute Anbindung an die Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, medizinische Versorgung und Schulen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Pego bietet das ganze Jahr über eine einladende Atmosphäre und ist über das Straßennetz gut an andere nahegelegene Orte wie Denia und Oliva angebunden. Pego liegt nur unweit der Küste. Die nächstgelegenen Strände befinden sich an der ausgedehnten Sandküste zwischen Oliva und Denia. Zu den nächstgelegenen Stränden zählen Les Deveses und Playa de Oliva, die in der Regel etwa 10–15 km entfernt sind, was je nach genauer Lage in Pego einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Diese Strände sind bekannt für ihren feinen Sand, das seichte Wasser und eine entspanntere, familienfreundliche Atmosphäre im Vergleich zu überlaufenen Touristengebieten. Was die Flugverbindungen angeht, profitiert das Haus vom Zugang zu zwei internationalen Flughäfen. Der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández liegt im Süden und der Flughafen Valencia im Norden. Von Pego aus sind beide Flughäfen in der Regel in etwa 1–1,5 Stunden mit dem Auto über die Autobahn AP-7 und die Anschlussstraßen zu erreichen, was nationale und internationale Reisen vereinfacht. Dies ist ein wichtiger Vorteil für Eigentümer, die die Immobilie als Ferienhaus nutzen möchten oder Gäste aus dem Ausland empfangen. Die Umgebung von Pego bietet zudem eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten: Wander- und Radwege in den nahegelegenen Bergen, Wassersport an der Küste, Golfplätze in der Umgebung sowie Naturräume wie den Naturpark Marjal de Pego-Oliva. All dies, kombiniert mit dem Mikroklima der Costa Blanca, das sich durch milde Winter und sonnige Tage fast das ganze Jahr über auszeichnet, macht diese moderne mediterrane Villa in Pego zu einer attraktiven Option für alle, die Platz, Aussicht und Komfort in einer privilegierten Umgebung suchen.