Villa mit Meerblick, Pool und Gästehaus in Galera Baja

Dieses Einfamilienhaus in Galera Baja, Altea, vereint großzügige Wohnflächen, ein großes privates Grundstück und freien Meerblick in einer der begehrtesten Wohngegenden an der Costa Blanca. Mit 325 m² Nutzfläche und 340 m² bebauter Fläche auf einem 2.211 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den Komfort und die Privatsphäre eines geräumigen Einfamilienhauses, gepaart mit dem Charme und der Ruhe eines etablierten Wohnviertels. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, um das natürliche Licht und die Aussicht optimal zu nutzen. Die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt dafür, dass die Sonne schon in den frühen Morgenstunden und den ganzen Tag über scheint und die Hauptwohnbereiche sowie die Terrassen in Licht und Wärme taucht. Der Grundriss umfasst 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und bietet reichlich Platz für eine große Familie, Gäste oder sogar eine gemischte Nutzung als Privatwohnsitz und Ferienunterkunft. Von den Hauptwohnbereichen und Außenbereichen aus genießen Sie einen freien Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft von Altea, einer der malerischsten Städte an der Costa Blanca. Die Immobilie wird als gebrauchtes Haus verkauft, das bereits in die Umgebung integriert ist und über einen gewachsenen Garten sowie etablierte Außenbereiche verfügt – ideal für diejenigen, die ein Haus suchen, das vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Das großzügige Grundstück ermöglicht eine hervorragende Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken und schafft so ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, das so nah an der Küste immer schwerer zu finden ist. Ob als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz am Meer oder als Investition mit touristischem Potenzial – diese Villa in Galera Baja bietet eine solide und vielseitige Option in bester Lage. MERKMALE UND AUSSTATTUNG: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre umfassende Ausstattung aus, die für ein komfortables Leben das ganze Jahr über und für den Genuss des mediterranen Lebensstils im Freien konzipiert ist. Der Hauptwohnbereich ist um eine offene Küche herum angeordnet, die direkt mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist und so eine große, helle und gesellige Atmosphäre schafft. Dieser Grundriss ist ideal sowohl für den Alltag für das Familienleben und zur Bewirtung von Gästen. Große Fenster und Doppelverglasung rahmen den Meerblick ein und sorgen gleichzeitig für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, sodass Sie Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck regulieren können. Eine zentrale Klimaanlage und Zentralheizung garantieren zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima, wodurch sich das Haus nicht nur als Ferienimmobilie, sondern auch als Dauerwohnsitz eignet. Zum Schlafbereich gehört ein Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer, das großzügigen Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Waschraum sorgt für Ordnung bei den Hausarbeiten und hält diese aus dem Blickfeld der Hauptwohnbereiche fern. Das Haus verfügt zudem über ein Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder die Möglichkeit bietet, je nach Bedarf einen Fitnessraum, ein Spielzimmer oder einen Kinoraum einzurichten. Im Außenbereich bietet das Anwesen mehrere Terrassen und Balkone, die den Wohnbereich nach draußen erweitern und es Ihnen ermöglichen, zu verschiedenen Tageszeiten die Aussicht und die Sonne zu genießen. Der private Garten ist großzügig angelegt und vielseitig nutzbar und bietet Bereiche zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der private Swimmingpool, der Mittelpunkt des Sommerlebens, umgeben von Liege- und Sitzbereichen. Ein Grillbereich lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden Mahlzeiten im Freien zu genießen und dabei das für Altea charakteristische Klima in vollen Zügen zu nutzen. Zum Anwesen gehört außerdem ein Gästehaus – ein sehr wertvolles Merkmal, sowohl um Besucher völlig unabhängig unterzubringen als auch um durch Ferienvermietungen zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Das Vorhandensein einer Tourismuslizenz stellt einen großen Mehrwert dar, da Sie das Anwesen damit legal an Touristen vermieten und von der starken Nachfrage in der Region profitieren können. Die Parkmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über private Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge – ein echter Vorteil in einer Küstenregion, in der Platz Mangelware ist. Außerdem gibt es einen Abstellraum für Fahrräder, Strandausrüstung oder Gartengeräte. All diese ElementeAll diese Elemente vereinen sich zu einem praktischen, gut ausgestatteten und komfortablen Zuhause, das vom ersten Tag an bezugsfertig ist, ohne dass größere Umbauarbeiten erforderlich sind. LAGE: Galera Baja ist eines der attraktivsten Wohngebiete in Altea und bekannt für seine Ruhe, den Meerblick sowie die Nähe zur Küste und zu den Annehmlichkeiten des Alltags. Es handelt sich um ein etabliertes Viertel mit Villen und Einfamilienhäusern, das eine ruhige Wohnatmosphäre bietet und dennoch gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden ist, die zum Zentrum von Altea, nach Altea la Vella, Calpe und in den Rest der Costa Blanca führen. Von der Immobilie aus sind die nächsten Strände ganz in der Nähe. Die Küste von Altea ist gesäumt von attraktiven Kiesel- und Mischstränden, von denen viele weniger überlaufen sind als in anderen Touristenzentren. Je nach der genauen Lage innerhalb von Galera Baja erreichen Sie den nächsten Strand in der Regel in nur wenigen Autominuten, wobei die Entfernungen zu den örtlichen Buchten und Strandpromenaden meist etwa 1–2 km betragen. So können Sie ohne lange Anfahrtswege ein morgendliches Bad oder einen Spaziergang entlang der Strandpromenade genießen und anschließend bequem in die Ruhe und Privatsphäre Ihrer Villa zurückkehren. Die Strandpromenade von Altea bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Terrassen mit Meerblick sowie Dienstleistungen wie Supermärkte, Geschäfte und Sportanlagen. Die Altstadt von Altea mit ihren gepflasterten Gassen und der markanten Kirche mit der blauen Kuppel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine charmante Atmosphäre, Kunstgalerien sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Yachthafen und die nahegelegenen Häfen bieten Möglichkeiten zum Segeln, für Wassersport und Bootsausflüge entlang der Küste. Was die Verkehrsanbindung betrifft, verfügt Galera Baja über eine gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nationalstraße, die Alicante mit Valencia verbindet, sodass Reisen entlang der Küste schnell und unkompliziert sind. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Alicante-Elche „Miguel Hernández“, der etwa 70 km entfernt liegt. Mit dem Auto dauert die Fahrt je nach Verkehrslage in der Regel etwa 45–50 Minuten, was die Immobilie sehr praktisch für internationale Reisen oder den Empfang von Besuchern macht.Besucher aus dem Ausland. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Golfplätze, Wander- und Radwege in den nahegelegenen Bergen sowie ein breites Angebot an Wassersportarten an der Küste. Gleichzeitig garantiert der Wohncharakter von Galera Baja eine ruhige Umgebung, die ideal für Erholung und den Alltag ist. Kurz gesagt: Dieser Standort vereint den Charme von Altea, die Nähe zum Meer und eine gute Verkehrsanbindung, was die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz zu einer hervorragenden Wahl macht.