Freistehende Villa mit Gästewohnung, Pool und Meerblick in Calpe

Wir präsentieren Ihnen diese bezaubernde freistehende Villa zum Verkauf in Calpe, die großzügige Wohnfläche, ein großes privates Grundstück und eine privilegierte Lage auf einer Anhöhe mit wunderschönem, freiem Blick auf das Meer, die Stadt, die Berge und die Landschaft vereint. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und 2025 renoviert. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig, wodurch sie sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt eignet. Die Villa bietet ca. 189 m² Nutzfläche und 282 m² bebaute Fläche auf einem großzügigen, 1.070 m² großen Privatgrundstück. Helle, gut proportionierte Innenräume gehen nahtlos in die zahlreichen Terrassen und Außenbereiche über und schaffen so den idealen mediterranen Lebensstil. Die Immobilie liegt in der ruhigen Wohngegend La Empedrola und bietet Privatsphäre und Ruhe, während die Strände, Restaurants, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen von Calpe dennoch bequem erreichbar sind. Eine geräumige Villa, die hervorragendes Leben im Freien, beeindruckende Ausblicke und viel Privatsphäre in einer begehrten Wohnlage bietet. MERKMALE UND AUSSTATTUNG: Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügige Wohnbereiche. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch ein separates viertes Gästeapartment mit eigenem Bad, das hervorragende Privatsphäre und Flexibilität für Familie, Freunde oder eine mögliche Vermietung bietet. Das oberste Stockwerk ist dem beeindruckenden Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad gewidmet, das direkten Zugang zu weitläufigen Terrassen und spektakulären, unverbauten Ausblicken auf das Mittelmeer, die Berge, Calpe und die umliegende Landschaft bietet. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und die Verbindung zur Natur optimal nutzt. Sie verfügt über große Fenster, mehrere Terrassen und eine elegante, offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Der direkte Zugang zu den Terrassen schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für gesellige Anlässe oder zum Genießen entspannter mediterraner Abende. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für Wärme und Charakter sorgt, während sich die Öl-Fußbodenheizung über das gesamte Anwesen erstreckt, einschließlichEs versorgt das Gästeapartment mit Strom und Warmwasser. Eine Klimaanlage und eine zentrale Heizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Doppelverglasung, eine gepanzerte Eingangstür und eine Alarmanlage sorgen für mehr Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz. Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Mehrere Terrassen, ein landschaftlich gestalteter Garten und ein privater Swimmingpool bieten reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Anlässe. Der 10 x 5 große Swimmingpool ist mit einer solarbetriebenen, außergewöhnlich robusten und langlebigen Abdeckung ausgestattet, die zur Sicherheit, zum Wärmespeicher und zur Poolpflege beiträgt. Ein integrierter Grillbereich schafft den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein, während die Kombination aus freiem Ausblick, Sonnenschein und privaten Außenbereichen ein echtes Gefühl von Ruhe und Exklusivität vermittelt. Abgerundet wird das Anwesen durch private Parkplätze auf dem Grundstück und einen eigenen Abstellraum, die neben den großzügigen Ausstattungsmerkmalen der Villa für praktische Funktionalität sorgen. Ein einzigartiges Anwesen, das Privatsphäre, Panoramablick, vielseitige Wohnmöglichkeiten und außergewöhnliches Leben im Freien bietet – bereit, als elegante mediterrane Residenz genossen zu werden. LAGE: Die Immobilie befindet sich in Partida La Empedrola, einem der etablierten Wohngebiete von Calpe, und genießt eine ruhige Lage, umgeben von freistehenden Villen und offener Landschaft, während sie gleichzeitig bequem in der Nähe der Stadt, der Strände und der wichtigsten Straßenverbindungen liegt. Die wunderschöne Küste von Calpe, einschließlich des berühmten Peñón de Ifach, ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Die Strände Playa de la Fossa/Levante und Playa del Arenal-Bol sind etwa 5 km entfernt, während mehrere kleinere Buchten und abgelegene Badeplätze ebenfalls nach einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wobei das Zentrum von Calpe eine größere Auswahl an Geschäften, medizinischen Einrichtungen, Schulen sowie Sport- und Freizeitangeboten bietet. Für internationale Reisen ist der Flughafen Alicante–Elche Miguel Hernández etwaEtwa 80 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde über die AP-7 entspricht. Der Flughafen Valencia ist etwa 125 km entfernt und bietet eine weitere Möglichkeit für internationale Reisen. Umgeben von ländlicher Idylle und in der Nähe der Berge bietet La Empedrola zudem hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für diejenigen macht, die einen ruhigeren mediterranen Lebensstil suchen, ohne dabei auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Eine vielseitige Immobilie, die Platz, Privatsphäre, Aussicht und hervorragendes Potenzial an einem der begehrtesten Standorte der Costa Blanca vereint.