Mediterrane Villa mit Gästehaus und Pool in Javea

Freistehende Villa im mediterranen Stil mit unabhängigem Gästehaus in der ruhigen Gegend von Jávea zu verkaufen. Diese gut gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2004 bietet eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Es verfügt über 257 m² bebaute und 210 m² nutzbare Innenfläche auf einem großzügigen 1.105 m² großen Privatgrundstück, das sowohl Privatsphäre als auch eine ruhige Umgebung bietet. Die Ausrichtung nach Süden sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, das sowohl den Innen- als auch den Außenwohnbereich bereichert. Das Haupthaus hat eine praktische Aufteilung und die hellen Wohnräume öffnen sich direkt zu den großzügigen Terrassen und dem Pool, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Ein separates Gästehaus sorgt für zusätzliche Vielseitigkeit und ist ideal, um Besucher zu beherbergen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Umgeben von geschützten Grünzonen bietet die Villa eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig nah an den lokalen Annehmlichkeiten und den schönen Stränden der Costa Blanca, was sie zu einer ausgewogenen Option für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder Investitionen macht. EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNGEN: Verteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haupthaus insgesamt vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was es zu einer idealen Wahl sowohl für das ständige Leben mit der Familie als auch als Zweitwohnsitz macht. Der Hauptwohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der in den kühleren Monaten als natürlicher Brennpunkt dient und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum maximieren und die allgemeine Funktionalität erhöhen. Die unabhängige Küche ist geräumig und sehr funktionell und bietet reichlich Arbeitsflächen und Stauraum, um die Bereiche ordentlich und gut organisiert zu halten. Ein wichtiges Merkmal der Immobilie ist das separate Gästehaus, das eine völlig unabhängige Unterkunft mit eigenem Zugang, Kochnische und Bad bietet. Dieser vielseitige Raum ist ideal für Gäste auf Besuch, ältere Kinder, die Privatsphäre suchen, oder sogar als zweites Zuhause.Eis oder Studio. Die Klimaanlage und die Gaszentralheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort und ermöglichen eine effiziente Temperaturregelung in allen Jahreszeiten. Darüber hinaus profitiert das Haus von der Domotik (Hausautomation), die eine moderne und bequeme Möglichkeit zur Steuerung verschiedener Haushaltsfunktionen wie Klimaanlage, Licht, Rollläden und Tor bietet. Sicherheit und Isolierung wurden sorgfältig bedacht, mit einer verstärkten Eingangstür, einer Alarmanlage, doppelt verglasten Fenstern für bessere Wärme- und Schalldämmung und elektrischen Jalousien, die sowohl Komfort als auch zusätzliche Sicherheit bieten. Im Außenbereich bietet die Villa großzügige Terrassen und einen wunderschön gepflegten privaten Garten, der so angelegt ist, dass er nur wenig Pflege benötigt und dennoch eine angenehme grüne Umgebung bietet. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet reichlich Platz für Sonnenliegen und Essbereiche im Freien. Für das Parken ist mit einem privaten Stellplatz auf dem Grundstück bestens vorgesorgt. UMGEBUNG: Direkt neben der geschützten Grünzone (Zona Verde) in Jávea / Xàbia gelegen, genießt diese Villa eine ruhige Wohnlage und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen der Stadt entfernt. Die Küste von Jávea ist eine der größten Attraktionen des Ortes und bietet eine große Auswahl an Stränden und Buchten. Zu den nächstgelegenen Optionen gehören der beliebte Sandstrand Platja de l'Arenal in 4,4 km Entfernung mit seiner lebhaften Promenade, Restaurants und Annehmlichkeiten sowie mehrere nahegelegene Felsbuchten mit kristallklarem Wasser, ideal zum Schwimmen, Schnorcheln und für eine Reihe von Wassersportarten. Die Immobilie profitiert auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, denn zwei internationale Flughäfen sind leicht zu erreichen: Der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández liegt 95 km im Süden und der Flughafen Valencia 120 km im Norden. Dies macht die Villa besonders für internationale Käufer oder Vielreisende interessant. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sie nur 6 Gehminuten von der XIC-Grundschule entfernt ist und die Lady Elizabeth School, eine der besten Schulen der Welt, leicht zu erreichen ist.der bekanntesten internationalen Schulen in der Gegend. Insgesamt macht die Kombination aus Ruhe, exzellenter Erreichbarkeit, Nähe zu Stränden, Schulen und Flughäfen diese mediterrane Villa zu einer sehr kompletten und ansprechenden Immobilie an der Costa Blanca.