Mediterrane Villa zum Verkauf in Javea mit Meerblick

Freistehende Villa im mediterranen Stil zum Verkauf in der begehrten Gegend von Jávea/Xàbia in der Nähe von Arenal, die eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung bietet. Erbaut im Jahr 1974 und auf einem großzügigen 1.055 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert diese Immobilie eine privilegierte, erhöhte Lage mit freiem Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt Jávea. Mit 275 m² Nutzfläche und 325 m² bebauter Fläche bietet das Haus ein solides Raumangebot und einen Grundriss, der funktionell ist, aber auch entsprechend verändert werden kann. Ideal, um es in ein komfortables Familienhaus oder einen Zweitwohnsitz an der Costa Blanca mit echtem 1-Millionen-Dollar-Blick zu verwandeln. Das Haus verteilt sich auf 2 Hauptebenen und bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 2 Garagen, von denen eine fast 40m2 groß ist. Seine mediterrane Architektur mit traditionellen Details und großzügigen Außenbereichen sowie die Nähe zu Arenal und den Stränden von El Portichol machen es zu einer sehr attraktiven Basis für ein Renovierungsprojekt, das seinen Charme verstärken und es an moderne Lebensstandards anpassen kann. Die Süd- und Ostausrichtung und die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglichen es Ihnen, wunderschöne Sonnenaufgänge über dem Meer und lange Nachmittage mit sanftem Licht über dem Montgo-Gebirge und der Stadt zu genießen. Von verschiedenen Punkten des Grundstücks aus können Sie einen offenen Panoramablick genießen, der ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Der Blick reicht vom Montgo im Norden bis nach El Portichol im Süden, mit Arenal und La Corona in der Mitte. Vom Grundstück aus kann man sogar den Strand von Arenal sehen, was die Aussicht einzigartig und vollständig macht. EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNGEN Die Villa verfügt über eine Vielzahl von Merkmalen und Ausstattungen, die ihren Komfort und ihr Potenzial nach der Renovierung erheblich steigern. Eine der Hauptattraktionen ist die 50 m² große Terrasse, ein perfekter Platz im Freien, um verschiedene Umgebungen zu schaffen: Essbereich im Freien, Chill-out-Bereich, Sonnenbad oder sogar eine Außenküche mit Grill. Von dieser Terrasse aus können Siekann man den Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt genießen, was ihn zu einem der wichtigsten Räume des Hauses macht. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Parkkapazität, was in dieser Gegend sehr geschätzt wird. Es verfügt über einen privaten Parkplatz für 3 Autos sowie 2 private Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Lagerräume, Werkstätten oder Sportgeräte bieten. Diese Kombination von Außenparkplätzen und geschlossenen Garagen bietet große Flexibilität für Bewohner und Gäste. Im Inneren des Hauses befindet sich eine unabhängige Einbauküche, die leicht modernisiert oder sogar zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden kann, wenn eine offenere Raumaufteilung gewünscht wird. Die Küche bietet derzeit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und lässt sich nach Belieben umgestalten. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, ein traditionelles Element, das Wärme und Charakter in den Hauptraum bringt und in ein moderneres Design integriert werden kann. Die Immobilie umfasst auch einen Raum unter dem Haus, in dem derzeit die Poolmaschinen untergebracht sind, aber es ist noch mehr Platz vorhanden, um eine Bodega oder ein Atelier, einen Fitnessraum oder ein Kino oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten, wenn man möchte. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die praktischen und diskreten Stauraum bieten. Der private Garten, der das Haus umgibt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung von Rasenflächen, mediterraner Bepflanzung oder pflegeleichten Designs. Das Herzstück des Gartens ist der private Swimmingpool, ein wesentliches Element, um das Klima von Jávea zu genießen, ideal für eine Abkühlung im Sommer und um das Leben im Freien zu genießen. Alles in allem machen die Eigenschaften und die Ausstattung diese Villa zu einer sehr kompletten Basis, die sich mit einer guten Renovierung in eine Immobilie mit hohem Komfort verwandeln kann, die sowohl für das Wohnen als auch für die Feriennutzung sehr attraktiv ist. BEREICH Die Villa befindet sich in Tossalet, einer der Wohngegenden von Jávea/Xàbia, die Ruhe, Aussicht und guten Zugang zu Dienstleistungen und Stränden kombiniert. Diese Gegend zeichnet sich durch dEinfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken, überwiegend Villen im mediterranen Stil, Gärten und private Pools, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Dank seiner Lage in Jávea befindet sich das Anwesen in der Nähe einiger der bekanntesten Strände der Costa Blanca. Der nächstgelegene Strand ist der beliebte Playa del Arenal, der Hauptsandstrand von Jávea, der etwa 3-4 km von der Anlage entfernt ist, was einer Fahrzeit von etwa 7 Minuten entspricht. Dieser Strand bietet eine breite Promenade mit Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Arten von Dienstleistungen sowie eine angenehme familiäre Atmosphäre und ein breites Angebot an Wasseraktivitäten. Ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen die felsigen Buchten und das kristallklare Wasser von Cala Blanca und Cala Barraca/Portitxol, ideal zum Schnorcheln und Genießen der natürlichen Umgebung. Der nächstgelegene Großflughafen ist der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández, der etwa 95 km von Jávea entfernt ist. Die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde und 15-20 Minuten, hauptsächlich über die Autobahn AP-7. Der Flughafen Valencia ist eine weitere Alternative in ähnlicher Entfernung, die zusätzliche nationale und internationale Verbindungen bietet. Damit ist die Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Besucher leicht erreichbar. In der Umgebung von Partida Comunes-Adsubia sind Supermärkte, Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sporteinrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen. Das historische Zentrum von Jávea mit seinen traditionellen Straßen, dem Markt und dem kulturellen Leben ist ebenfalls leicht zu erreichen, ebenso wie das Hafengebiet, wo Sie Restaurants, den Yachtclub und maritime Aktivitäten genießen können. Die natürliche Umgebung von Jávea, einschließlich des Naturparks Montgó und zahlreicher Wanderwege, bietet hervorragende Möglichkeiten für Sport und Ausflüge in die Natur. All diese Elemente machen die Lage dieser Villa besonders attraktiv: eine ruhige Wohngegend mit Aussicht und Privatsphäre, aber gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Dienstleistungen und Hauptzufahrtswegen, ideal als Dauerwohnsitz.t Wohnsitz und als Ferienhaus mit großem Potenzial für Genuss und Aufwertung nach der Renovierung.