Oferta inmobiliaria: 2 viviendas en venta en Denia con licencia turística

Oportunidad de inversión: se venden dos viviendas unifamiliares de estilo mediterráneo en la codiciada zona de La Pedrera–Vessanes, en Dénia. Ambas viviendas están construidas en una parcela privada de 898 m² y disfrutan de vistas despejadas a las montañas y a los alrededores de la urbanización. Esta propiedad, aunque de segunda mano, está bien conservada y ofrece una distribución cómoda y versátil, ideal tanto como vivienda familiar permanente como segunda residencia con un excelente potencial de alquiler. Al tratarse de dos viviendas en una misma parcela, totalmente rodeadas de exuberantes jardines y con su propia piscina privada y cochera cada una, es una propiedad excelente para vivir en una de ellas y alquilar la otra, lo que básicamente genera ingresos pasivos y permite vivir allí de forma gratuita. La vivienda principal tiene una superficie interior útil de aproximadamente 150 m², distribuida en una sola planta, mientras que la vivienda más pequeña cuenta con unos buenos 45 m² de espacio, también en una sola planta. La casa más grande se encuentra en la parte delantera de la parcela y, desde la terraza acristalada de la primera planta, ¡se puede ver la terminal de transbordadores de Denia! La casa más pequeña tiene una superficie interior de 45 m², pero cuenta con 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y un amplio salón con techos altos abatidos y su propia cocina. En total, ambas casas suman 6 dormitorios y 3 baños, lo que permite diferentes configuraciones: una familia numerosa que desee espacios independientes, propietarios que quieran recibir invitados con total privacidad en sus propias viviendas, o aquellos que quieran combinar su uso propio con alquileres turísticos, o alquilarlas ambas y beneficiarse de una doble fuente de ingresos por alquiler, ya sea a largo o a corto plazo. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Las casas destacan por sus amplias terrazas y por contar cada una con su propia piscina privada, un elemento clave del estilo de vida mediterráneo. Estos amplios espacios al aire libre son perfectos para crear diferentes ambientes: zona de comedor al aire libre, zona de descanso con sofás, zona para tomar el sol junto a la piscina o un lugar para reuniones familiares y barbacoas. Las terrazas se conectan de forma natural con el interior de la casa y con el jardín, lo que las convierte en el verdadero corazón de la propiedad duranteg durante la mayor parte del año. El aparcamiento es otro punto fuerte: la propiedad cuenta con espacio privado para al menos dos vehículos; cada vivienda dispone de su propia cochera cubierta privada, lo cual resulta muy práctico en una zona residencial cercana a la ciudad pero con plazas de aparcamiento limitadas en la calle en las horas punta. La zona de la cocina es especialmente versátil, ya que cada vivienda combina las ventajas de una cocina independiente con un diseño diáfano. Las cocinas amuebladas están equipadas con armarios y encimeras que facilitan la preparación diaria de las comidas, mientras que la distribución permite integrarlas con el salón-comedor si se desea. También hay una despensa y una zona de lavandería, muy útiles para el uso familiar o para gestionar de forma eficiente los alquileres turísticos. Uno de los elementos más atractivos es la casa de invitados —que suponemos que será la vivienda más pequeña—, la cual ofrece un espacio independiente para visitantes o para alquiler turístico, lo que aumenta la rentabilidad de la propiedad. La existencia de una licencia turística supone una gran ventaja para quienes buscan una inversión con garantías legales y la posibilidad de generar ingresos desde el primer día. El confort está garantizado gracias al aire acondicionado por unidades split en varias estancias y a la calefacción central, lo que permite disfrutar de la casa durante todo el año. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, lo que optimiza el almacenamiento y mantiene los espacios despejados. La propiedad está equipada con doble acristalamiento, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico, reduce el consumo energético y aumenta el confort interior. Por último, pero no por ello menos importante, las piscinas privadas son el elemento central de la zona de ocio al aire libre, ideal para refrescarse en verano y para disfrutar de largos días con la familia y los amigos; además, ambas casas gozan de mucha privacidad y pueden utilizarse perfectamente de forma independiente entre sí o juntas al mismo tiempo. Ambas casas cuentan con una amplia terraza con zona de jardín, cocina exterior y barbacoa, lo que hace que la vida al aire libre resulte cómoda y sencilla. ZONA Las casas están situadas en La Pedrera–Vessanes, una de las zonas residenciales más agradables de Dénia.zonas verdes, que combinan la proximidad al centro de la ciudad con un ambiente tranquilo y principalmente residencial. Esta zona es muy apreciada por su buen acceso, sus servicios y su ubicación ligeramente elevada sobre la ciudad, lo que permite disfrutar de vistas despejadas de las montañas y del paisaje urbano. Recientemente se han renovado la mayoría de las vías urbanas que rodean las viviendas, lo que facilita el desplazamiento a pie, en bicicleta o en coche hasta el centro de Dénia. Dénia se encuentra en el norte de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante, y es conocida por su extenso litoral, su gastronomía y su animado ambiente durante todo el año. Desde la propiedad, las playas más cercanas de Dénia están a muy poca distancia: las playas de arena de la zona de Les Marines o las calas rocosas de Les Rotes se encuentran a una distancia aproximada de 2-3 km, a las que se puede llegar fácilmente en unos 5-10 minutos en coche, dependiendo del punto exacto que se elija a lo largo de la costa. Estas playas ofrecen una gran variedad de entornos, desde tramos de arena aptos para familias y dotados de servicios hasta calas más tranquilas, ideales para practicar snorkel y pasear por los senderos costeros. En cuanto a las conexiones, el aeropuerto más cercano es el de Alicante-Elche Miguel Hernández, situado aproximadamente a 100-105 km al sur. El trayecto en coche suele durar entre 1 hora y 1 hora y 15 minutos, principalmente por la autopista AP-7. Otra opción es el aeropuerto de Valencia, situado a una distancia similar hacia el norte, que ofrece conexiones nacionales e internacionales adicionales. Este doble acceso al aeropuerto resulta especialmente interesante para compradores internacionales o para quienes tengan previsto utilizar la vivienda como segunda residencia con viajes frecuentes. En los alrededores de La Pedrera–Vessanes se pueden encontrar centros de salud, colegios, tiendas locales, supermercados, restaurantes y todos los servicios cotidianos que facilitan la vida sin tener que depender del coche para todo. La zona también ofrece acceso a rutas de senderismo en el Parque Natural del Montgó, instalaciones deportivas y puertos deportivos, lo que convierte a esta propiedad en una opción muy completa para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo. un estilo de vida que combina comodidad, servicios y buenas conexiones.