Alerte d'investissement : 2 maisons à vendre à Denia avec licence touristique

Opportunité d'investissement : à vendre, deux maisons individuelles de style méditerranéen situées dans le quartier très prisé de La Pedrera–Vessanes, à Dénia. Les deux maisons sont construites sur un terrain privé de 898 m² et bénéficient d'une vue dégagée sur les montagnes et les environs du lotissement. Cette propriété, d’occasion mais bien entretenue, offre un agencement confortable et polyvalent, idéal aussi bien comme résidence familiale permanente que comme résidence secondaire présentant un excellent potentiel locatif. Comme il s’agit de deux maisons sur un même terrain, entièrement entourées de jardins luxuriants et disposant chacune de leur propre piscine privée et d’un abri pour voiture, c’est un excellent investissement permettant d’habiter dans l’une et de louer l’autre, ce qui revient à générer un revenu passif tout en y vivant gratuitement. La maison principale dispose d’une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur un seul niveau, tandis que la maison plus petite offre tout de même une surface de 45 m², également sur un seul niveau. La plus grande maison se trouve à l’avant du terrain et, depuis la terrasse vitrée du premier étage, on peut apercevoir le terminal des ferries de Denia ! La plus petite maison dispose d’une surface intérieure de 45 m², mais comprend tout de même 3 chambres, 1 salle de bains et un salon spacieux avec de hauts plafonds moulurés et sa propre cuisine. Au total, les deux maisons comptent 6 chambres et 3 salles de bains, ce qui permet différentes configurations : une grande famille souhaitant disposer d’espaces indépendants, des propriétaires désireux d’accueillir des invités en leur garantissant une intimité totale dans leurs propres maisons, ou encore ceux qui souhaitent combiner leur usage personnel avec la location touristique, ou les louer toutes les deux pour bénéficier d’un double revenu locatif, que ce soit à long terme ou à court terme. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS Les maisons se distinguent par leurs terrasses spacieuses et disposent chacune de leur propre piscine privée, un élément clé de l’art de vivre méditerranéen. Ces grands espaces extérieurs sont parfaits pour créer différentes ambiances : coin repas en plein air, espace détente avec canapés, coin bains de soleil au bord de la piscine, ou encore lieu de retrouvailles familiales et de barbecues. Les terrasses s’intègrent naturellement à l’intérieur de la maison et au jardin, ce qui en fait le véritable cœur de la propriété pendantg pendant la majeure partie de l'année. Le stationnement est un autre atout majeur : la propriété dispose d'un espace privé pouvant accueillir au moins deux véhicules ; chaque maison possède son propre abri couvert privé, ce qui s'avère très pratique dans un quartier résidentiel proche de la ville mais où les places de stationnement dans la rue sont limitées aux heures de pointe. L'espace cuisine est particulièrement polyvalent, car chaque logement allie les avantages d'une cuisine indépendante à ceux d'un concept ouvert. Les cuisines équipées disposent de placards et de plans de travail qui facilitent la préparation des repas au quotidien, tandis que l'agencement permet de les intégrer au salon-salle à manger si vous le souhaitez. On y trouve également un cellier et un espace buanderie, très utiles pour un usage familial ou pour gérer efficacement des locations touristiques. L’un des atouts majeurs est la maison d’hôtes, qui, selon nous, correspondra à la plus petite des deux maisons, offrant un espace indépendant pour les visiteurs ou pour la location touristique, ce qui augmente la rentabilité du bien. La présence d’une licence touristique constitue un avantage majeur pour ceux qui recherchent un investissement offrant des garanties juridiques et la possibilité de générer des revenus dès le premier jour. Le confort est assuré grâce à la climatisation par systèmes split dans plusieurs pièces et au chauffage central, ce qui vous permet de profiter de la maison toute l’année. Les chambres sont équipées d’armoires encastrées, optimisant ainsi le rangement et libérant de l’espace. La propriété est dotée de double vitrage, ce qui améliore l’isolation thermique et acoustique, réduit la consommation d’énergie et augmente le confort intérieur. Enfin, les piscines privées constituent le cœur de l’espace de loisirs extérieur, idéales pour se rafraîchir en été et pour profiter à nouveau de longues journées en famille et entre amis. Les deux maisons offrent une grande intimité et peuvent être utilisées de manière parfaitement indépendante l’une de l’autre ou ensemble en même temps. Les deux maisons disposent d’une grande terrasse avec un espace jardin, une cuisine extérieure et un barbecue, ce qui rend la vie en plein air confortable et facile. QUARTIER Les maisons sont situées à La Pedrera–Vessanes, l’un des quartiers résidentiels les plus agréables de Déniades espaces verts importants, alliant la proximité du centre-ville à une atmosphère calme et essentiellement résidentielle. Ce quartier est apprécié pour sa bonne desserte, ses services et sa situation légèrement surélevée par rapport à la ville, qui offre une vue dégagée sur les montagnes et le paysage urbain. Récemment, la plupart des voies de circulation autour des habitations ont été rénovées, ce qui facilite les déplacements à pied, à vélo ou en voiture vers le centre de Dénia. Dénia est située sur la Costa Blanca nord, dans la province d’Alicante, et est réputée pour son vaste littoral, sa gastronomie et son ambiance animée tout au long de l’année. Depuis la propriété, les plages les plus proches de Dénia sont à deux pas : les plages de sable du quartier de Les Marines ou les criques rocheuses de Les Rotes se trouvent à environ 2 à 3 km, facilement accessibles en 5 à 10 minutes en voiture, selon l’endroit précis choisi le long de la côte. Ces plages offrent une grande variété de cadres, allant de bandes de sable adaptées aux familles et dotées de services à des criques plus tranquilles, idéales pour la plongée avec tuba et les promenades le long des sentiers côtiers. En ce qui concerne les liaisons, l’aéroport le plus proche est celui d’Alicante-Elche Miguel Hernández, situé à environ 100 à 105 km au sud. Le trajet en voiture dure généralement entre 1 heure et 1 heure et 15 minutes, principalement sur l’autoroute AP-7. Une autre option est l’aéroport de Valence, situé à une distance similaire au nord, qui propose des liaisons nationales et internationales supplémentaires. Ce double accès aéroportuaire est particulièrement intéressant pour les acheteurs internationaux ou pour ceux qui prévoient d’utiliser la maison comme résidence secondaire et d’y effectuer des séjours fréquents. Aux alentours de La Pedrera–Vessanes, vous trouverez des centres de santé, des écoles, des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et tous les services quotidiens qui facilitent la vie sans avoir à dépendre de la voiture pour tout. La région offre également un accès à des sentiers de randonnée dans le parc naturel du Montgó, à des installations sportives et à des ports de plaisance, ce qui fait de cette propriété une option très complète pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen. un mode de vie alliant confort, services et bonne accessibilité.