Villa méditerranéenne avec maison d'hôtes à Montgó, Jávea

Cette villa individuelle de style méditerranéen avec maison d'amis indépendante est à vendre dans le quartier recherché de Montgó-Valls à Jávea/Xàbia, combinant intimité, espaces intérieurs généreux et vastes terrains. Entièrement rénovée en 2022 dans un concept méditerranéen moderne et méticuleusement entretenue, la propriété offre une surface construite d'environ 419 m², avec 349 m² d'espace de vie utile, sur un impressionnant terrain de 3 359 m². Son orientation sud offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et des vues ouvertes sur les montagnes et la campagne environnante, créant ainsi une retraite tranquille et ensoleillée. Le vaste terrain permet un sentiment d'indépendance et d'intimité rarement trouvé, tout en étant proche des services et des plages de Jávea. L'architecture méditerranéenne s'exprime à travers de généreuses terrasses, des espaces de vie extérieurs et une intégration naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, tirant le meilleur parti du climat doux de la Costa Blanca. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : Entourée par la nature et surplombant le massif du Montgó et le paysage rural, c'est une propriété pleine de caractère et de chaleur, où la construction solide et le style méditerranéen intemporel se marient parfaitement avec le confort moderne. La maison principale est judicieusement répartie dans des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie à l'année et aux vacances. La résidence met l'accent sur les matériaux naturels, la luminosité architecturale et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Entièrement de plain-pied, la villa principale comprend trois chambres à coucher, trois salles de bains, un espace de vie lumineux et accueillant ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour une vie sociale et offrant un accès direct aux terrasses extérieures pour des dîners en plein air sans effort. Les armoires encastrées dans les chambres offrent de nombreux rangements tout en conservant une esthétique propre et élégante. Tous les espaces de vie principaux bénéficient d'un accès direct aux terrasses et au jardin, ce qui renforce le lien avec l'environnement.La propriété est idéale pour les grandes familles, pour accueillir des hôtes ou pour combiner un usage privé avec une location saisonnière. La propriété est idéale pour les grandes familles, l'accueil d'invités ou la combinaison de l'utilisation privée avec la location saisonnière, soutenue par une licence touristique existante. En outre, la propriété bénéficie d'une casita indépendante, offrant une indépendance totale. Cette maison d'hôtes comprend deux chambres, une salle de bains, un espace de vie privé, une cuisine entièrement équipée et sa propre terrasse. Elle dispose également d'une piscine et d'un solarium séparés, ce qui la rend idéale pour les visiteurs, la famille élargie ou comme unité locative très attrayante. Le solarium offre un espace surélevé pour profiter du soleil et des vues dégagées, ce qui renforce le sentiment d'espace et de connexion avec la nature. Au cœur de l'espace extérieur se trouve une grande piscine privée, complétée par des zones de bronzage et des espaces de jardin paysager - idéal pour la vie de famille et les réceptions. Au centre de la propriété, une cuisine extérieure spacieuse avec une terrasse couverte sert de point de rassemblement naturel, reliant à la fois la maison principale et les logements d'hôtes. Les deux propriétés sont équipées de pergolas automatiques et de systèmes de chauffage intégrés, ce qui permet de vivre confortablement à l'extérieur tout au long de l'année. La Casa des Valls est exceptionnellement bien équipée, combinant une infrastructure technique avancée avec des caractéristiques de confort et de style de vie. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de climatisation par split et à un système de chauffage par le sol efficace, soutenu par des panneaux solaires qui améliorent l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation. La propriété comprend un système solaire double de 40 kW avec une batterie de stockage de 10 kWh, deux systèmes de climatisation indépendants (chacun avec quatre unités), deux points de recharge pour véhicules électriques, un réservoir d'eau de 40 m³, une irrigation complète du jardin, un système d'adoucissement de l'eau, trois fosses septiques et un espace de stockage réservé aux vélos électriques. Conçue à la fois pour la commodité et le plaisir, elle offre également une salle de vin climatisée, un terrain de pétanque et un vignoble privé de Verdejo, créant ainsi un mélange unique de durabilité, de sécurité et de style de vie méditerranéen. Parking est bien accueillie avec de généreux espaces couverts privés pour plusieurs véhicules. Pour améliorer encore le confort au quotidien, la propriété comprend des espaces fonctionnels supplémentaires tels que des salles de stockage et des buanderies. La sécurité et la tranquillité d'esprit sont des priorités avec un système d'alarme, un système de sécurité 24 heures sur 24 avec 7 caméras, une porte d'entrée renforcée et des fenêtres à double vitrage qui améliorent également l'isolation thermique et acoustique. Ces éléments font que la villa convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. ZONE : Située dans le prestigieux quartier de Montgó à Jávea (Xàbia), la villa bénéficie de l'un des cadres résidentiels les plus prisés du nord de la Costa Blanca. La zone est connue pour son atmosphère paisible, sa faible densité de logements et sa proximité immédiate avec le parc naturel du Montgó, qui offre des chemins de randonnée, un point de vue et un environnement naturel protégé. Son orientation au sud garantit une lumière naturelle abondante et des vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnante, créant un cadre privé et tranquille à proximité de toutes les commodités. La plage de sable de Playa del Arenal, avec sa promenade, ses restaurants et ses installations de loisirs, se trouve à environ 8 km (15 minutes en voiture). Les criques rocheuses et les eaux cristallines près du port et de la vieille ville historique, y compris Cala Blanca, sont également à une courte distance en voiture, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de l'intérieur et la vie côtière. La propriété est bien connectée au niveau international, avec l'aéroport Alicante-Elche Miguel Hernández à environ 105 km (environ 1 heure 15 minutes par l'autoroute AP-7). L'aéroport de Valence est également une alternative pratique à une distance similaire au nord, ce qui rend l'endroit très attractif pour les acheteurs internationaux et les vacanciers. La région de Montgó offre un excellent équilibre entre intimité et commodité. Les supermarchés, les écoles, les services médicaux, les restaurants et les installations sportives sont tous à une courte distance en voiture, tandis que la zone portuaire et le centre historique de Jávea offrent une vie culturelle tout au long de l'année, des marchés et des services de qualité.ts et services. Entouré par la nature mais proche d'une ville côtière dynamique, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier le confort et la connectivité. Cette villa est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et un style de vie méditerranéen classique dans l'une des régions les plus prisées de la Costa Blanca.