Beleggings tip: 2 huizen te koop in Denia met toeristenvergunning

Investeringsmogelijkheid: te koop: 2 vrijstaande woningen in mediterrane stijl in de gewilde wijk La Pedrera–Vessanes in Dénia. Beide woningen staan op een ruim privéterrein van 898 m² en bieden een weids uitzicht op de bergen en de omgeving van de woonwijk. Dit gebruikte maar goed onderhouden pand biedt een comfortabele en veelzijdige indeling, ideaal zowel als permanente gezinswoning als tweede woning met uitstekende verhuurmogelijkheden. Aangezien het om twee huizen op één perceel gaat, volledig omgeven door weelderige tuinen en elk met een eigen privézwembad en carport, is dit een uitstekend pand om in het ene huis te wonen en het andere te verhuren, waardoor in feite passief inkomen wordt gegenereerd en men er gratis kan wonen. Het hoofdhuis heeft een bruikbare binnenoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over één verdieping, terwijl het kleinere huis nog steeds ruim 45 m² aan ruimte biedt, geheel op één niveau. Het grotere huis ligt aan de voorzijde van het perceel en vanaf het glazen terras op de eerste verdieping heb je uitzicht op de veerbootterminal van Denia! Het kleinere huis heeft een woonoppervlakte van 45 m², maar beschikt toch over 3 slaapkamers, 1 badkamer en een ruime woonkamer met een hoog plafond en een eigen keuken. In totaal beschikken beide huizen over 6 slaapkamers en 3 badkamers, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt: een groot gezin dat behoefte heeft aan onafhankelijke ruimtes, eigenaren die gasten willen ontvangen waarbij iedereen zijn eigen privacy in zijn eigen huis heeft, of mensen die eigen gebruik willen combineren met toeristische verhuur, of beide huizen willen verhuren en zo profiteren van dubbele huurinkomsten, zowel op lange als op korte termijn. KENMERKEN EN UITRUSTING De huizen vallen op door hun ruime terrassen en beschikken elk over een eigen privézwembad, een essentieel onderdeel van het mediterrane leven. Deze ruime buitenruimtes zijn perfect om verschillende sferen te creëren: een eethoek in de open lucht, een chill-outzone met banken, een plek om te zonnen naast het zwembad, of een plek voor familiebijeenkomsten en barbecues. De terrassen sluiten naadloos aan op het interieur van het huis en de tuin, waardoor ze het ware hart van het pand vormen tijdensg het grootste deel van het jaar. Parkeren is een ander pluspunt: het pand beschikt over een eigen parkeerruimte voor ten minste 2 voertuigen; elke woning heeft een eigen overdekte carport, wat erg praktisch is in een woonwijk dicht bij de stad, maar waar tijdens de spits beperkte parkeermogelijkheden op straat zijn. De keukenruimte is bijzonder veelzijdig, aangezien elke woning de voordelen van een aparte keuken combineert met een open indeling. De inbouwkeukens zijn voorzien van kasten en werkbladen die het dagelijks koken vergemakkelijken, terwijl de indeling desgewenst integratie met de woon-eetkamer mogelijk maakt. Er is ook een voorraadkamer en een wasruimte, zeer handig voor gezinsgebruik of om toeristische verhuur efficiënt te beheren. Een van de meest aantrekkelijke elementen is het gastenverblijf – naar wij aannemen het kleinere huis – dat een zelfstandige ruimte biedt voor bezoekers of voor toeristische verhuur, waardoor de winstgevendheid van het pand toeneemt. Het bestaan van een toeristische vergunning is een groot voordeel voor wie op zoek is naar een investering met wettelijke garanties en de mogelijkheid om vanaf dag één inkomsten te genereren. Comfort is verzekerd dankzij airconditioning via split-units in verschillende kamers en centrale verwarming, waardoor u het hele jaar door van het huis kunt genieten. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor de opbergruimte optimaal wordt benut en de ruimtes overzichtelijk blijven. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, wat de thermische en akoestische isolatie verbetert, het energieverbruik verlaagt en het comfort binnenshuis verhoogt. Last but not least vormen de privézwembaden het middelpunt van de buitenrecreatieruimte, ideaal om in de zomer af te koelen en om weer te genieten van lange dagen met familie en vrienden. Beide huizen bieden veel privacy en kunnen perfect afzonderlijk van elkaar of tegelijkertijd worden gebruikt. Beide huizen beschikken over een groot terras met een tuingedeelte, een buitenkeuken en een barbecue. Dit maakt het buitenleven comfortabel en gemakkelijk. OMGEVING De huizen liggen in La Pedrera–Vessanes, een van de meest aangename woonwijken van Déniagroene wijken, die de nabijheid van het stadscentrum combineren met een rustige, voornamelijk residentiële sfeer. Deze wijk wordt gewaardeerd om zijn goede bereikbaarheid, voorzieningen en de ligging iets hoger boven de stad, waardoor men een weids uitzicht heeft op de bergen en het stadslandschap. Onlangs zijn de meeste wegen rondom de woningen vernieuwd, waardoor het gemakkelijk is om te voet, met de fiets of met de auto naar het centrum van Dénia te gaan. Dénia ligt aan de noordelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante, en staat bekend om zijn uitgestrekte kustlijn, zijn gastronomie en zijn levendige sfeer het hele jaar door. Vanaf het pand liggen de dichtstbijzijnde stranden van Dénia vlakbij: de zandstranden van het gebied Les Marines of de rotsachtige baaien van Les Rotes liggen op een afstand van ongeveer 2–3 km en zijn gemakkelijk te bereiken in ongeveer 5–10 minuten met de auto, afhankelijk van het exacte punt dat u langs de kust kiest. Deze stranden bieden een grote verscheidenheid aan omgevingen, van gezinsvriendelijke zandstranden met voorzieningen tot rustigere baaien die ideaal zijn om te snorkelen en te wandelen langs de kustpaden. Wat de bereikbaarheid betreft: de dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante–Elche Miguel Hernández Airport, gelegen op ongeveer 100–105 km naar het zuiden. De reis met de auto duurt doorgaans ongeveer 1 uur tot 1 uur en 15 minuten, voornamelijk via de snelweg AP-7. Een andere optie is de luchthaven van Valencia, op een vergelijkbare afstand in noordelijke richting, die extra nationale en internationale verbindingen biedt. Deze toegang tot twee luchthavens is met name interessant voor internationale kopers of voor mensen die van plan zijn het huis als tweede woning te gebruiken en regelmatig heen en weer te reizen. In de omgeving van La Pedrera–Vessanes vindt u gezondheidscentra, scholen, lokale winkels, supermarkten, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen die het leven gemakkelijker maken, zonder dat u voor alles afhankelijk hoeft te zijn van de auto. De omgeving biedt ook toegang tot wandelroutes in het natuurpark Montgó, sportfaciliteiten en jachthavens, waardoor dit pand een zeer complete optie is voor wie op zoek is naar een mediterrane een levensstijl die comfort, voorzieningen en goede bereikbaarheid biedt.