Mediterrane villa met gastenverblijf in Montgó, Jávea

Presentatie van een vrijstaande villa in mediterrane stijl met onafhankelijk gastenverblijf te koop in het gewilde Montgó-Valls gebied van Jávea/Xàbia, een combinatie van privacy, royale binnenruimtes en een uitgestrekt terrein. Volledig gerenoveerd in 2022 in een modern mediterraan concept en zorgvuldig onderhouden, biedt het pand een bebouwde oppervlakte van ongeveer 419 m², met 349 m² nuttige leefruimte, gelegen op een indrukwekkend perceel van 3.359 m². De ligging op het zuiden zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag en een open uitzicht over de bergen en het omliggende platteland, waardoor een rustig, zonovergoten toevluchtsoord ontstaat. Het uitgestrekte perceel zorgt voor een gevoel van onafhankelijkheid en privacy dat je zelden aantreft, terwijl je toch dicht bij de voorzieningen en stranden van Jávea bent. De mediterrane architectuur komt tot uitdrukking in de royale terrassen, buitenleefruimtes en een natuurlijke integratie tussen binnen- en buitenruimtes, waardoor het milde klimaat van de Costa Blanca optimaal wordt benut. KENMERKEN EN UITRUSTING: Omgeven door de natuur en met uitzicht op het Montgó-massief en het landelijke landschap, is dit een woning vol karakter en warmte, waar solide constructie en tijdloze mediterrane stijl naadloos samengaan met modern comfort. Het hoofdgebouw is zorgvuldig verdeeld over comfortabele en functionele ruimtes, perfect geschikt voor zowel het hele jaar door wonen als vakantieplezier. De woning legt de nadruk op natuurlijke materialen, architectonische helderheid en een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven. De villa is volledig gelijkvloers en heeft drie slaapkamers, drie badkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die is ontworpen voor een gezellig samenzijn en directe toegang biedt tot de buitenterrassen om moeiteloos binnen en buiten te eten. Ingebouwde kasten in alle slaapkamers zorgen voor voldoende opbergruimte met behoud van een schone en elegante esthetiek. Alle belangrijke leefruimtes hebben directe toegang tot de terrassen en de tuin, waardoor de verbinding met de omgeving wordt versterkt.g landschap. Het pand is ideaal voor grote gezinnen, het ontvangen van gasten of het combineren van privégebruik met seizoensverhuur, ondersteund door een bestaande toeristenvergunning. Daarnaast beschikt het pand over een aparte vrijstaande casita, die volledige onafhankelijkheid biedt. Dit gastenverblijf heeft twee slaapkamers, een badkamer, een eigen woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eigen terras. Het beschikt ook over een apart zwembad en solarium, waardoor het ideaal is voor bezoekers, uitgebreide familie of als zeer aantrekkelijke verhuureenheid. Een solarium biedt een verhoogde ruimte om te genieten van de zon en het open uitzicht, wat het gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur verder versterkt. In het hart van de buitenruimte ligt een groot privézwembad, aangevuld met ligweiden en aangelegde tuinruimtes - ideaal voor het gezinsleven en entertainment. In het midden van het landgoed dient een ruime buitenkeuken met een overdekt terras als een natuurlijk trefpunt, dat zowel het hoofdgebouw als het gastenverblijf met elkaar verbindt. Beide woningen zijn uitgerust met automatische pergola's en geïntegreerde verwarmingssystemen, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt leven. Casa des Valls is uitzonderlijk goed uitgerust en combineert geavanceerde technische infrastructuur met comfort en lifestyle kenmerken. Het hele jaar door is comfort verzekerd met split-unit airconditioning en een efficiënt vloerverwarmingssysteem, ondersteund door zonnepanelen die de energie-efficiëntie verbeteren en de gebruikskosten verlagen. Het pand heeft een dubbel zonne-energiesysteem van 40 kW met een accuopslag van 10 kWh, twee onafhankelijke airconditioningsystemen (elk met vier units), twee oplaadpunten voor elektrische voertuigen, een waterdepot van 40 m³, volledige tuinirrigatie, een wateronthardingssysteem, drie septic tanks en een speciale fietsenstalling voor elektrische fietsen. Ontworpen voor zowel gemak als genot, biedt het ook een geklimatiseerde wijnkamer, een jeu de boules baan en een eigen Verdejo wijngaard, het creëren van een unieke mix van duurzaamheid, veiligheid en mediterrane levensstijl. Parking is goed ondergebracht met royale overdekte privéruimten voor meerdere voertuigen. Om het gemak van alledag nog verder te vergroten, beschikt het pand over extra functionele ruimten zoals opslagruimten en wasruimten. Veiligheid en gemoedsrust staan voorop met een alarmsysteem, een 24-uurs beveiligingssysteem met 7 camera's, een versterkte toegangsdeur en ramen met dubbele beglazing die ook de thermische en akoestische isolatie verbeteren. Deze elementen maken de villa even geschikt als hoofdverblijf of als tweede huis. OMGEVING: Gelegen in de prestigieuze wijk Montgó in Jávea (Xàbia), geniet de villa van een van de meest gewilde woonomgevingen aan de noordelijke Costa Blanca. Het gebied staat bekend om de rustige sfeer, de lage bevolkingsdichtheid en de directe nabijheid van het Montgó Natuurpark, met wandelroutes, uitzichtpunten en een beschermde natuurlijke omgeving. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en open uitzicht op de bergen en het omringende platteland, waardoor een privé en rustige omgeving ontstaat dicht bij alle voorzieningen. Het zandstrand van Playa del Arenal met boulevard, restaurants en recreatiemogelijkheden ligt op ongeveer 8 km afstand (ongeveer 15 minuten met de auto). De rotsachtige baaien en kristalheldere wateren bij de haven en de historische oude stad, waaronder Cala Blanca, liggen ook op korte rijafstand en bieden een perfecte balans tussen rust in het binnenland en leven aan de kust. Het pand heeft goede internationale verbindingen, met de luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández op ongeveer 105 km afstand (ongeveer 1 uur en 15 minuten via de snelweg AP-7). De luchthaven van Valencia is ook een handig alternatief op vergelijkbare afstand naar het noorden, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor internationale kopers en vakantiegangers. De omgeving van Montgó biedt een uitstekende balans tussen privacy en gemak. Supermarkten, scholen, medische diensten, restaurants en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte rijafstand, terwijl het havengebied en het historische centrum van Jávea het hele jaar door cultureel leven, markets en diensten. Omgeven door de natuur en toch dicht bij een levendige kustplaats, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder comfort en connectiviteit op te offeren. Deze villa is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte en een klassieke mediterrane levensstijl in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Blanca.