Perceel met vergunning nabij Cala Olivera en de golfbaan

Deze uitzonderlijke bouwbare luxe villa in Roca Llisa, Santa Eulària, vertegenwoordigt een zeldzame kans om een eigentijds huis in Ibiza-stijl te verwerven in een van de meest exclusieve woonwijken van het eiland. Het pand is momenteel in aanbouw en is ontworpen met een moderne mediterrane esthetiek, een combinatie van strakke architectonische lijnen, natuurlijke materialen en grote glazen oppervlakken die het interieur overspoelen met licht en het omringende landschap omlijsten. De villa biedt ongeveer 500 m² nuttige binnenruimte en 520 m² bebouwd oppervlak, gelegen op een royaal perceel van 1.659 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort, privacy en een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimtes te bieden, ideaal voor zowel een hoofdverblijf als een hoogwaardig vakantiehuis. De woning is verdeeld over verschillende niveaus en beschikt over 5 ruime slaapkamers en 6 badkamers, zodat elk gezinslid of gast kan genieten van zijn eigen privé-suite. De oriëntatie op het noorden en oosten maximaliseert het ochtendlicht en de koelere middagtemperaturen, waardoor er het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. Vanuit de verschillende kamers en terrassen kun je genieten van open uitzichten op de bergen en het vredige Ibiziaanse platteland, waardoor je je voortdurend verbonden voelt met de natuur terwijl je toch binnen een prestigieuze omheinde gemeenschap blijft. De status in aanbouw geeft de toekomstige eigenaar het voordeel van een gloednieuw huis met moderne bouwnormen, hoge energie-efficiëntie en de nieuwste huistechnologie. Het project is ontworpen als een luxe toevluchtsoord, waar design, comfort en functionaliteit samenkomen in een harmonieus, mediterraan geïnspireerd geheel. KENMERKEN EN UITRUSTING: Deze villa is ontworpen om een complete en geraffineerde woonervaring te bieden, met een volledige reeks functies en apparatuur die het stevig in het luxe segment plaatsen. De buitenruimtes zijn een van de belangrijkste attracties: royale terrassen en balkons breiden de leefruimte uit naar de tuin en het zwembad, waardoor er een prachtig uitzicht is over de omgeving.met meerdere chill-out hoekjes, eethoekjes en zonnebaden. Een privétuin omringt het huis en zorgt voor privacy en een weelderige groene omgeving die het mediterrane karakter van het pand versterkt. Het privézwembad wordt het hart van het exterieur, ideaal voor lange zomerdagen en avonden met vrienden en familie. De barbecueplaats nodigt je uit om buiten te koken en buiten te dineren, terwijl het uitzicht op de bergen en het platteland voor een serene achtergrond zorgt. Binnen biedt de villa een open, volledig ingerichte keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Deze open indeling stimuleert sociale interactie en maakt optimaal gebruik van natuurlijk licht. Extra functionele ruimtes zoals een wasruimte en bijkeuken zorgen voor dagelijks comfort en organisatie. De aanwezigheid van een kelder voegt waardevolle extra ruimte toe, die in dit project wordt aangevuld met een wijnkelder, ideaal voor liefhebbers of mensen die van entertainment houden. Het nachtgedeelte omvat ruime slaapkamers met inbouwkasten en, in de master suite, een kleedkamer die een vleugje luxe van een boetiekhotel toevoegt. Hoogwaardige afwerking, dubbele beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan zowel comfort als energie-efficiëntie, terwijl de open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koelere maanden. De villa is uitgerust met een uitgebreid klimaatbeheersingssysteem, inclusief airconditioning en verwarming, voor comfort in alle seizoenen. Zonnepanelen dragen bij aan duurzamer energieverbruik en kunnen helpen de gebruikskosten te verlagen, wat een moderne benadering weerspiegelt van efficiëntie en verantwoordelijkheid voor het milieu. Op het gebied van technologie en veiligheid biedt het pand een compleet domoticasysteem (huisautomatisering), waarmee je de verlichting, het klimaat, de zonwering en mogelijk ook de beveiliging kunt regelen via een centrale interface of op afstand. Een alarmsysteem, 24-uurs beveiliging, afgeschermde toegangsdeur en ramen met dubbele beglazing zorgen voor gemoedsrust, vooral waardevol voor degenen wdie een deel van het jaar weg zijn van het eiland. Extra luxe voorzieningen zijn onder andere een eigen fitnessruimte, perfect voor het handhaven van een gezonde levensstijl thuis, en een lift die de verschillende niveaus van de villa verbindt, waardoor de toegankelijkheid en het comfort worden verbeterd. Het pand beschikt ook over ruime privéparkeergelegenheid en bergruimte, zodat je dagelijks praktisch kunt leven. OMGEVING: De villa ligt in Roca Llisa, binnen de gemeente Santa Eulària des Riu, een van Ibiza's meest gewilde woonwijken. Roca Llisa staat bekend om zijn rust, privacy en hoge veiligheidsniveau en is een gesloten gemeenschap die veeleisende kopers aantrekt die op zoek zijn naar een exclusieve omgeving en toch dicht bij de belangrijkste bezienswaardigheden van het eiland willen wonen. Roca Llisa is strategisch gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulària en biedt gemakkelijke toegang tot zowel het bruisende nachtleven, de jachthavens en restaurants van de hoofdstad als de meer ontspannen, gezinsgerichte sfeer van Santa Eulària. Vanaf het pand bent u slechts een klein eindje rijden van enkele van de meest karakteristieke strandclubs en baaien van het eiland aan de oostkust. De dichtstbijzijnde stranden bij Roca Llisa zijn Cala Olivera en Cala Llonga. Cala Olivera, een kleine, pittoreske baai die bekend staat om zijn kristalheldere water en rustige sfeer, ligt op ongeveer 2-3 km van de urbanisatie, waardoor het in slechts een paar minuten met de auto te bereiken is. Cala Llonga, met zijn brede zandbaai en gezinsvriendelijke voorzieningen, ligt ook vlakbij, op ongeveer 4-5 km afstand. Deze stranden bieden een verscheidenheid aan wateractiviteiten, strandbars en restaurants, zodat je op verschillende manieren van de Middellandse Zee kunt genieten, van rustige ochtenden tot levendige zomermiddagen. Wat betreft luchtverbindingen, de luchthaven van Ibiza (Aeroport d'Eivissa) ligt in het zuiden van het eiland en ligt op ongeveer 15-18 km van Roca Llisa, afhankelijk van de exacte positie binnen de urbanisatie. Dit komt neer op een autorit van ongeveer 20-25 minuten, wat een uitstekende bereikbaarheid biedt voor internationale eigenaars of frequent reizigers. De omgeving van het pand wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, dennenbossen en uitzicht over het platteland, waardoor een natuurlijke en rustige omgeving ontstaat die een aangenaam contrast vormt met de meer levendige delen van het eiland. In de buurt vind je golffaciliteiten (de golfbaan van Ibiza ligt naast Roca Llisa), wandel- en fietspaden, evenals een keur aan restaurants en diensten op korte rijafstand. Samengevat combineert de locatie van deze in aanbouw zijnde luxe villa in Roca Llisa de privacy en veiligheid van een exclusieve woongemeenschap met de nabijheid van stranden, golf, Ibiza Stad, Santa Eulària en de luchthaven, waardoor het een ideale uitvalsbasis is om het hele jaar door van Ibiza te genieten.