Mediterrane villa met gastenverblijf en zwembad in Javea

Vrijstaande villa in mediterrane stijl met onafhankelijk gastenverblijf te koop in de rustige omgeving van Jávea. Deze goed onderhouden villa, gebouwd in 2004, biedt een uitstekende combinatie van traditionele charme en modern comfort. Het beschikt over 257 m² bebouwd en 210 m² bruikbare binnenruimte op een royaal privéperceel van 1.105 m², dat zowel privacy als een rustige omgeving biedt. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, waardoor zowel de leefruimtes binnen als buiten worden verbeterd. Het hoofdgebouw is ontworpen met een praktische indeling, terwijl de lichte leefruimtes direct uitkomen op ruime terrassen en het zwembad, waardoor een naadloze binnen-buiten levensstijl wordt gecreëerd. Een apart gastenverblijf voegt veelzijdigheid toe, ideaal voor het ontvangen van bezoekers of het genereren van huurinkomsten. De villa wordt omringd door beschermde groene zones en biedt een rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij de lokale voorzieningen en de prachtige stranden van de Costa Blanca ligt, waardoor het een goed uitgebalanceerde optie is voor permanente bewoning, vakantiegebruik of investering. KENMERKEN EN UITRUSTING: Verdeeld over verschillende niveaus biedt het hoofdgebouw in totaal vier slaapkamers en drie badkamers, plus een extra gastentoilet, waardoor het een ideale keuze is voor zowel permanente gezinsbewoning als als tweede huis. De woning is volledig uitgerust voor comfort het hele jaar door, met de belangrijkste woonkamer met een gezellige open haard die dient als een natuurlijk middelpunt tijdens de koelere maanden, het creëren van een warme en uitnodigende sfeer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor de opslagruimte gemaximaliseerd is en het geheel praktischer is. De aparte keuken is ruim en zeer functioneel, met voldoende werkoppervlakken en opbergruimte om de ruimtes netjes en overzichtelijk te houden. Een belangrijk kenmerk van het pand is het aparte gastenverblijf, dat volledig onafhankelijke accommodatie biedt met een eigen toegang, kitchenette en badkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor bezoekende gasten, oudere kinderen die op zoek zijn naar privacy of zelfs als een thuisplek.ijs of studio. Het hele jaar door is comfort verzekerd met airconditioning en centrale verwarming op gas, voor een efficiënte temperatuurregeling in alle seizoenen. Daarnaast is het huis voorzien van domotica (huisautomatisering), waarmee verschillende huishoudelijke functies zoals airconditioning, verlichting, rolluiken en poort op een moderne en handige manier kunnen worden beheerd. Er is zorgvuldig nagedacht over veiligheid en isolatie, met een versterkte toegangsdeur, een alarmsysteem, ramen met dubbele beglazing voor betere thermische en akoestische prestaties en elektrische rolluiken die zowel comfort als extra veiligheid bieden. Buiten biedt de villa royale terrassen en een prachtig onderhouden privétuin die is ontworpen voor weinig onderhoud en toch een aangename groene omgeving biedt. Het privézwembad vormt het hart van de leefruimte buiten, met voldoende ruimte voor ligstoelen en eethoeken. Er is voldoende parkeergelegenheid op het perceel. OMGEVING: Deze villa ligt direct naast de beschermde groene zone (Zona Verde) in Jávea / Xàbia en geniet van een rustige woonomgeving, terwijl het toch maar een klein eindje rijden is naar de belangrijkste diensten, restaurants en recreatiegebieden van de stad. De kustlijn van Jávea is een van de grootste attracties en biedt een grote verscheidenheid aan stranden en baaien. De dichtstbijzijnde opties zijn het populaire zandstrand Platja de l'Arenal op 4,4 km afstand - met een levendige promenade, restaurants en voorzieningen, maar ook verschillende nabijgelegen rotsachtige baaien met kristalhelder water, ideaal om te zwemmen, snorkelen en een reeks watersporten te beoefenen. Het pand profiteert ook van uitstekende verbindingen, met twee internationale luchthavens binnen handbereik: Alicante-Elche Miguel Hernández Airport op 95 km ten zuiden en Valencia Airport op 120 km ten noorden. Dit maakt de villa bijzonder geschikt voor internationale kopers of frequente reizigers. Voor gezinnen is de locatie vooral aantrekkelijk omdat het op slechts 6 minuten lopen ligt van de XIC basisschool en op korte afstand van de Lady Elizabeth school, een van de mooiste scholen van Europa.van de bekendste internationale scholen in de omgeving. Al met al maakt de combinatie van rust, uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van stranden, scholen en vliegvelden deze mediterrane villa tot een zeer complete en aantrekkelijke woning aan de Costa Blanca.