Investeringsvarsel: 2 hus til salgs i Denia med turistlisens

Investeringsmulighet: Til salgs: 2 frittliggende eneboliger i middelhavsstil i det ettertraktede området La Pedrera–Vessanes i Dénia. Begge husene ligger på en romslig privat tomt på 898 m² og har fri utsikt over fjellene og omgivelsene i boligområdet. Denne brukte, men velholdte eiendommen har en komfortabel og fleksibel planløsning, ideell både som permanent familiebolig og som fritidsbolig med utmerket utleiepotensial. Siden det er to hus på én tomt, fullstendig omgitt av frodige hager og med hvert sitt private svømmebasseng og carport, er dette en utmerket eiendom for å bo i det ene huset og leie ut det andre, noe som i praksis skaper passiv inntekt og gjør at man kan bo der gratis. Hovedhuset har et bruksareal på ca. 150 m² fordelt på én etasje, mens det mindre huset har et areal på hele 45 m², alt på én etasje. Det større huset ligger på forsiden av tomten, og fra den innglassede terrassen i første etasje kan du se fergeterminalen i Denia! Det mindre huset har et innvendig areal på 45 m², men har likevel 3 soverom, 1 bad og en romslig stue med høyt tak og eget kjøkken. Totalt har de to husene 6 soverom og 3 bad, noe som åpner for ulike bruksmuligheter: en stor familie som ønsker egne rom, eiere som ønsker å ta imot gjester der hver har sitt eget privatliv i sitt eget hus, eller de som ønsker å kombinere egen bruk med utleie til turister, eller leie ut begge og dra nytte av doble leieinntekter, enten på lang eller kort sikt. EGENSKAPER OG UTSTYR Husene utmerker seg med sine romslige terrasser, og hvert av dem har sitt eget private svømmebasseng – et sentralt element i middelhavslivet. Disse store uteområdene er perfekte for å skape ulike atmosfærer: spiseplass utendørs, avslapningsområde med sofaer, solterrasse ved bassenget eller et sted for familiesammenkomster og grillkvelder. Terrassene går naturlig over i husets innvendige rom og hagen, noe som gjør dem til eiendommens virkelige hjerte i løpet avg det meste av året. Parkering er et annet stort pluss: eiendommen har privat plass til minst to biler; hvert hus har sin egen private, overbygde carport, noe som er svært praktisk i et boligområde nær byen, men med begrenset gateparkering i rushtiden. Kjøkkenområdet er spesielt allsidig, da hver bolig kombinerer fordelene ved et frittstående kjøkken med et åpent planløsningskonsept. De innredede kjøkkenene er utstyrt med skap og arbeidsflater som gjør den daglige matlagingen enkel, mens planløsningen gir mulighet for å integrere kjøkkenet med stue-spisestuen hvis ønskelig. Det finnes også et spiskammer og et vaskerom, noe som er svært nyttig for familier eller for effektiv drift av turistutleie. Et av de mest attraktive elementene er gjestehuset, som vi antar vil være det minste huset, og som gir et eget rom for besøkende eller for turistutleie, noe som øker eiendommens lønnsomhet. At det foreligger en turistlisens er en stor fordel for de som søker en investering med juridiske garantier og muligheten til å generere inntekter fra første dag. Komforten er sikret takket være klimaanlegg med split-enheter i flere rom og sentralvarme, slik at du kan nyte huset hele året. Soverommene har innebygde garderober, noe som optimaliserer oppbevaringsplassen og holder rommene ryddige. Eiendommen er utstyrt med doble vinduer, noe som forbedrer varme- og lydisolasjonen, reduserer energiforbruket og øker komforten innendørs. Sist, men ikke minst, er de private svømmebassengene midtpunktet i fritidsområdet utendørs – ideelt for å kjøle seg ned om sommeren og for å nyte lange dager med familie og venner. Begge husene ligger svært privat og kan brukes helt uavhengig av hverandre eller sammen samtidig. Begge husene har en stor terrasse med hageområde, utekjøkken og grill. Dette gjør friluftslivet behagelig og enkelt. OMRÅDE Husene ligger i La Pedrera–Vessanes, et av Dénia mest behagelige boligområderområder med grønne områder, som kombinerer nærhet til sentrum med en rolig atmosfære preget av boligbebyggelse. Dette området er verdsatt for sin gode tilgjengelighet, tjenestetilbud og sin beliggenhet litt høyere oppe enn byen, noe som gir fri utsikt over fjellene og bylandskapet. Nylig har man fornyet de fleste av de urbane veiene rundt husene, noe som gjør det enkelt å gå, sykle eller kjøre til sentrum av Denia. Dénia ligger på den nordlige delen av Costa Blanca, i provinsen Alicante, og er kjent for sin omfattende kystlinje, sin gastronomi og sin livlige atmosfære gjennom hele året. Fra eiendommen ligger de nærmeste strendene i Dénia svært nær: sandstrendene i Les Marines-området eller de steinete vikene i Les Rotes ligger i en avstand på omtrent 2–3 km, og kan lett nås på ca. 5–10 minutter med bil, avhengig av hvilket punkt langs kysten man velger. Disse strendene byr på et bredt utvalg av miljøer, fra familievennlige sandstrender med fasiliteter til roligere bukter som er ideelle for snorkling og fotturer langs kyststiene. Når det gjelder transportforbindelser, ligger den nærmeste flyplassen, Alicante–Elche Miguel Hernández lufthavn, omtrent 100–105 km sør for eiendommen. Bilreisen tar vanligvis rundt 1 time til 1 time og 15 minutter, hovedsakelig langs motorveien AP-7. Et annet alternativ er Valencia lufthavn, som ligger omtrent like langt unna mot nord, og som tilbyr flere nasjonale og internasjonale flyforbindelser. Denne tilgangen til to flyplasser er spesielt interessant for internasjonale kjøpere eller for de som planlegger å bruke huset som en sekundærbolig med hyppige besøk. I nærheten av La Pedrera–Vessanes finner du helsestasjoner, skoler, lokale butikker, supermarkeder, restauranter og alle de daglige tjenestene som gjør livet enklere uten at du trenger å være avhengig av bilen til alt. Området tilbyr også tilgang til turstier i Montgó naturpark, idrettsanlegg og båthavner, noe som gjør denne eiendommen til et svært komplett alternativ for de som søker et middelhavs en livsstil preget av komfort, tjenester og gode transportforbindelser.