Middelhavsvilla med gjestehus i Montgó, Jávea

Her presenteres en frittliggende villa i middelhavsstil med uavhengig gjestehus til salgs i det ettertraktede Montgó-Valls-området i Jávea/Xàbia, som kombinerer privatliv, sjenerøse innvendige rom og en stor tomt. Eiendommen ble totalrenovert i 2022 i et moderne middelhavskonsept og omhyggelig vedlikeholdt, og tilbyr et bebygd areal på ca. 419 m², med 349 m² nyttig boareal, på en imponerende tomt på 3 359 m². Den sørvendte beliggenheten gir rikelig med naturlig lys hele dagen og åpen utsikt over fjellene og det omkringliggende landskapet, noe som skaper et rolig, solfylt tilfluktssted. Den store tomten gir en følelse av uavhengighet og privatliv som man sjelden finner, samtidig som det er kort vei til Jáveas servicetilbud og strender. Middelhavsarkitekturen kommer til uttrykk gjennom sjenerøse terrasser, utendørs oppholdsrom og en naturlig integrasjon mellom interiør og eksteriør, slik at man får mest mulig ut av det milde klimaet på Costa Blanca. FUNKSJONER OG UTSTYR: Omgitt av naturen og med utsikt over Montgó-massivet og det landlige landskapet, er dette en eiendom full av karakter og varme, der solid konstruksjon og tidløs middelhavsstil smelter sømløst sammen med moderne bekvemmeligheter. Hovedhuset er gjennomtenkt fordelt på komfortable og funksjonelle rom, perfekt egnet for både helårsbeboelse og ferieopplevelser. Boligen legger vekt på naturlige materialer, arkitektonisk lysstyrke og en flytende overgang mellom inne- og uteopphold. Hovedvillaen er innredet på ett plan og har tre soverom, tre bad, en lys og innbydende stue og et fullt utstyrt kjøkken med åpen planløsning som er designet for sosialt samvær og gir direkte tilgang til utendørsterrasser for uanstrengt innendørs- og uteservering. Innebygde garderober i alle soverommene gir rikelig med oppbevaringsplass, samtidig som de opprettholder en ren og elegant estetikk. Alle oppholdsrommene har direkte utgang til terrasser og hagen, noe som forsterker forbindelsen med omgivelsene.g landskap. Eiendommen er ideell for store familier, for å ta imot gjester eller for å kombinere privat bruk med sesongutleie, med støtte fra en eksisterende turistlisens. I tillegg har eiendommen en separat, frittliggende casita som tilbyr fullstendig uavhengighet. Dette gjestehuset har to soverom, bad, egen stue, fullt utstyrt kjøkken og egen terrasse. Det har også et separat svømmebasseng og solarium, noe som gjør det ideelt for besøkende, storfamilien eller som en svært attraktiv utleieenhet. Et solarium gir en forhøyet plass for å nyte solen og den åpne utsikten, noe som ytterligere forsterker følelsen av rom og tilknytning til naturen. I hjertet av uteområdet ligger et stort privat svømmebasseng, supplert med solingssoner og hageanlegg - ideelt for familieliv og underholdning. I midten av eiendommen ligger et romslig utekjøkken med en overbygd terrasse som fungerer som et naturlig samlingspunkt og forbinder både hovedhuset og gjesteinnkvarteringen. Begge eiendommene er utstyrt med automatiske pergolaer og integrerte varmesystemer, noe som gjør det mulig å leve komfortabelt utendørs hele året. Casa des Valls er eksepsjonelt godt utstyrt, og kombinerer avansert teknisk infrastruktur med komfort og livsstilsfunksjoner. Klimaanlegg med split-unit og et effektivt gulvvarmesystem sørger for komfort året rundt, og solcellepaneler bidrar til å øke energieffektiviteten og redusere driftskostnadene. Eiendommen har et dobbelt solcellesystem på 40 kW med batterilager på 10 kWh, to uavhengige klimaanlegg (hver med fire enheter), to ladepunkter for elbiler, et vanndepot på 40 m³, full hagevanning, et system for mykgjøring av vann, tre septiktanker og et eget lager for elsykler. Huset er designet for både bekvemmelighet og nytelse, og tilbyr også et klimastyrt vinrom, en petanquebane og en privat Verdejo-vingård, noe som skaper en unik blanding av bærekraft, sikkerhet og middelhavsstil. Parking er godt tilrettelagt med sjenerøse private overbygde områder for flere kjøretøy. For å gjøre hverdagen enda mer bekvemmelig har eiendommen flere funksjonelle rom, som oppbevaringsrom og vaskerom. Sikkerhet og trygghet er prioritert med et alarmsystem, et 24-timers sikkerhetssystem med 7 kameraer, en forsterket inngangsdør og doble vinduer som også forbedrer den termiske og akustiske isolasjonen. Disse elementene gjør villaen like egnet som primærbolig som som fritidsbolig. OMRÅDE: Villaen ligger i det prestisjefylte Montgó-området i Jávea (Xàbia), og har en av de mest ettertraktede boligområdene på den nordlige Costa Blanca. Området er kjent for sin fredelige atmosfære, lave tetthet og umiddelbare nærhet til Montgó naturpark, som tilbyr turstier, utsiktspunkt og et beskyttet naturmiljø. Den sørvendte beliggenheten sørger for rikelig med naturlig lys og åpen utsikt over fjellene og det omkringliggende landskapet, noe som skaper en privat og rolig beliggenhet nær alle fasiliteter. Sandstranden Playa del Arenal med strandpromenade, restauranter og fritidsfasiliteter ligger ca. 8 km unna (ca. 15 minutter med bil). De steinete vikene og det krystallklare vannet i nærheten av havnen og den historiske gamlebyen, inkludert Cala Blanca, ligger også en kort kjøretur unna, noe som gir en perfekt balanse mellom roen i innlandet og livet ved kysten. Eiendommen har gode internasjonale forbindelser, med Alicante-Elche Miguel Hernández lufthavn ca. 105 km unna (ca. 1 time og 15 minutter via motorveien AP-7). Valencia lufthavn er også et praktisk alternativ i samme avstand mot nord, noe som gjør beliggenheten svært attraktiv for internasjonale kjøpere og ferierende. Montgó-området tilbyr en utmerket balanse mellom privatliv og bekvemmelighet. Supermarkeder, skoler, helsetjenester, restauranter og idrettsanlegg ligger alle innenfor en kort kjøretur, mens havneområdet og det historiske sentrum av Jávea byr på kulturliv året rundt, handel og shopping.tter og tjenester. Omgitt av natur, men likevel nær en livlig kystby, er denne beliggenheten ideell for de som søker ro uten å ofre komfort og tilkoblingsmuligheter. Denne villaen er en utmerket mulighet for de som søker plass og en klassisk middelhavsstil i et av de mest ettertraktede områdene på Costa Blanca.