Informacja dla inwestorów: 2 domy na sprzedaż w Denii z koncesją turystyczną

Oferta inwestycyjna: na sprzedaż 2 wolnostojące domy w stylu śródziemnomorskim w popularnej dzielnicy La Pedrera–Vessanes w Dénia; oba domy położone są na prywatnej działce o powierzchni 898 m² i oferują rozległy widok na góry oraz otoczenie osiedla. Ta używana, ale dobrze utrzymana nieruchomość oferuje wygodny i wszechstronny rozkład pomieszczeń, idealny zarówno jako stały dom rodzinny, jak i jako druga rezydencja o doskonałym potencjale wynajmu. Ponieważ są to dwa domy na jednej działce, w pełni otoczone bujnymi ogrodami, z których każdy posiada własny basen i wiatę garażową, jest to doskonała nieruchomość, pozwalająca mieszkać w jednym domu, a drugi wynajmować, co w praktyce oznacza generowanie dochodu pasywnego i mieszkanie tam za darmo. Główny dom ma powierzchnię użytkową wynoszącą około 150 m², podzieloną na jeden poziom, natomiast mniejszy dom dysponuje powierzchnią wynoszącą dobre 45 m², również na jednym poziomie. Większy dom znajduje się w przedniej części działki, a z przeszklonego tarasu na pierwszym piętrze widać terminal promowy w Denii! Mniejszy dom ma powierzchnię wewnętrzną 45 m², ale mimo to posiada 3 sypialnie, 1 łazienkę oraz przestronny salon z wysokim sufitem i własną kuchnią. Łącznie oba domy mają 6 sypialni i 3 łazienki, co pozwala na różne konfiguracje: dla dużej rodziny pragnącej niezależnych przestrzeni, dla właścicieli, którzy chcą przyjmować gości, zapewniając każdemu prywatność we własnym domu, lub dla tych, którzy chcą połączyć własne użytkowanie z wynajmem turystycznym, albo wynająć oba domy i czerpać podwójny dochód z wynajmu, zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego. CECHY I WYPOSAŻENIE Domy wyróżniają się przestronnymi tarasami, a każdy z nich posiada własny prywatny basen – kluczowy element śródziemnomorskiego stylu życia. Te duże przestrzenie zewnętrzne idealnie nadają się do tworzenia różnorodnych atmosfer: jadalni na świeżym powietrzu, strefy relaksu z sofami, miejsca do opalania się przy basenie lub przestrzeni na rodzinne spotkania i grille. Tarasy płynnie łączą się z wnętrzem domu i ogrodem, stanowiąc prawdziwe serce nieruchomości podczasg przez większość roku. Kolejną zaletą są miejsca parkingowe: na terenie nieruchomości znajduje się prywatna przestrzeń na co najmniej 2 pojazdy; każdy dom posiada własną, zadaszoną wiatę garażową, co jest bardzo praktyczne w dzielnicy mieszkalnej położonej blisko miasta, ale gdzie w godzinach szczytu dostępność miejsc parkingowych na ulicy jest ograniczona. Część kuchenna jest szczególnie wszechstronna, ponieważ każda nieruchomość łączy zalety niezależnej kuchni z koncepcją otwartej przestrzeni. Kuchnie na wymiar są wyposażone w szafki i blaty, które ułatwiają codzienne gotowanie, a ich układ pozwala w razie potrzeby na integrację z salonem połączonym z jadalnią. Znajduje się tu również spiżarnia i pralnia, bardzo przydatne zarówno dla rodziny, jak i do efektywnego zarządzania wynajmem turystycznym. Jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów jest domek gościnny – zakładamy, że będzie to mniejszy budynek – który zapewnia niezależną przestrzeń dla gości lub na wynajem turystyczny, zwiększając rentowność nieruchomości. Posiadanie koncesji turystycznej stanowi istotną zaletę dla osób poszukujących inwestycji z gwarancjami prawnymi i możliwością generowania dochodu od pierwszego dnia. Komfort zapewnia klimatyzacja typu split w kilku pokojach oraz centralne ogrzewanie, co pozwala cieszyć się domem przez cały rok. Sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe, co optymalizuje przestrzeń do przechowywania i pozwala utrzymać porządek. Nieruchomość wyposażona jest w podwójne szyby, które poprawiają izolację termiczną i akustyczną, zmniejszają zużycie energii i zwiększają komfort wnętrz. Co nie mniej ważne, prywatne baseny stanowią centralny element zewnętrznej strefy rekreacyjnej, idealnej do ochłody latem oraz do spędzania długich dni z rodziną i przyjaciółmi. Oba domy zapewniają dużą prywatność i mogą być doskonale użytkowane niezależnie od siebie lub razem w tym samym czasie. Oba domy posiadają duży taras z ogrodem oraz kuchnią na świeżym powietrzu i grillem, co sprawia, że spędzanie czasu na zewnątrz jest wygodne i łatwe. OKOLICA Domy położone są w La Pedrera–Vessanes, jednej z najprzyjemniejszych dzielnic mieszkaniowych w Déniaobszary o dużej ilości zieleni, łączące bliskość centrum miasta z cichą, głównie mieszkalną atmosferą. Okolica ta jest ceniona za dobrą dostępność, bogatą ofertę usług oraz położenie nieco wyżej nad miastem, co zapewnia rozległe widoki na góry i panoramę miasta. Niedawno odnowiono większość dróg wokół domów, co ułatwia dotarcie do centrum Dénia pieszo, rowerem lub samochodem. Dénia położona jest na północnym wybrzeżu Costa Blanca, w prowincji Alicante, i znana jest z rozległej linii brzegowej, kuchni oraz tętniącej życiem atmosfery przez cały rok. Z tej nieruchomości najbliższe plaże w Dénia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie: piaszczyste plaże w okolicy Les Marines lub skaliste zatoczki Les Rotes położone są w odległości około 2–3 km i można do nich łatwo dotrzeć samochodem w około 5–10 minut, w zależności od konkretnego punktu wybranych wzdłuż wybrzeża. Plaże te oferują różnorodne warunki – od przyjaznych dla rodzin piaszczystych odcinków z udogodnieniami po spokojniejsze zatoczki, idealne do nurkowania z rurką i spacerów wzdłuż nadmorskich ścieżek. Jeśli chodzi o połączenia komunikacyjne, najbliższym lotniskiem jest lotnisko Alicante–Elche im. Miguela Hernándeza, położone około 100–105 km na południe. Podróż samochodem trwa zazwyczaj około 1 godziny do 1 godziny i 15 minut, głównie autostradą AP-7. Inną opcją jest lotnisko w Walencji, położone w podobnej odległości na północ, oferujące dodatkowe połączenia krajowe i międzynarodowe. Ten podwójny dostęp do lotnisk jest szczególnie interesujący dla nabywców z zagranicy lub dla osób, które planują wykorzystywać dom jako drugą rezydencję i często tu przyjeżdżać. W okolicy La Pedrera–Vessanes znajdują się ośrodki zdrowia, szkoły, lokalne sklepy, supermarkety, restauracje oraz wszystkie usługi codziennego użytku, które ułatwiają życie bez konieczności polegania na samochodzie we wszystkim. Okolica oferuje również dostęp do szlaków turystycznych w Parku Przyrodniczym Montgó, obiektów sportowych i przystani jachtowych, co sprawia, że ta nieruchomość jest bardzo kompleksową opcją dla osób poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia. styl życia łączący komfort, usługi i dobre połączenia komunikacyjne.