19 ноября, 2025
Новый закон о туристической аренде в Валенсии (апрель 2024 года) требует одобрения сообщества собственников и действующего NRU для краткосрочной аренды (до 10 ночей), предусматривая серьёзные санкции за нарушения. Сезонная аренда (от 11 ночей) исключена из этих ограничений.
4 октября, 2025
Акт о новом строительстве — это нотариальный документ, официально подтверждающий факт возведения (или значительной реконструкции) здания и позволяющий внести его в Реестр недвижимости. Этот документ необходим при продаже, аренде, ипотеке или подключении коммунальных услуг и крайне рекомендуется даже для частных застройщиков, строящих для собственного проживания.
28 сентября, 2025
В этом руководстве мы объясняем всё, что вам нужно знать, чтобы безопасно и прозрачно управлять plusvalía municipal (муниципальным налогом на прирост стоимости недвижимости).
10 августа, 2025
С юридической точки зрения владение недвижимостью не дает автоматического права на продление срока пребывания или получения вида на жительство. Время, в течение которого человек может находиться в Испании, зависит от его гражданства, действующего миграционного режима и типа визы или разрешения на проживание. Этот гид, основанный на официальной информации, объясняет разницу между собственностью, законным проживанием и налоговым резидентством, а также содержит ключевые советы по планированию длительного пребывания без осложнений.
17 сентября, 2024
Законность туристических апартаментов в Испании — это тема, которая касается как путешественников, так и владельцев и общества в целом. Легальный туристический апартамент гарантирует стандарты качества, безопасности и соблюдения нормативных требований, защищая пользователей и способствуя устойчивому развитию туризма. Далее мы представляем основные шаги для проверки законности туристического апартамента и последствия аренды несанкционированного жилья.
23 августа, 2024
Покупка роскошного дома в Испании — это увлекательный процесс, который требует тщательного планирования и внимания к различным специфическим деталям. В этом посте мы представляем вам несколько ключевых советов, чтобы ваша покупка роскошного дома в Испании была успешной.
1 августа, 2024
Регулирование иностранных инвестиций в Испании претерпело значительные изменения с начала 2024 года, особенно с внедрением формы D-2B. Этот документ является важным для иностранцев, которые хотят заявить о выводе инвестиций в недвижимость в Испании, если инвестиция превышает 500 000 €.
11 июня, 2024
Становление агентом по недвижимости в Испании - это перспективный карьерный путь, который включает понимание образовательных требований, юридических процедур и использование профессиональных сетей. Вот подробное руководство о том, как стать агентом по недвижимости, с акцентом на шаги, образование и лицензионные требования.
20 октября, 2023
Апостиль является сертификацией подлинности официального документа, что является существенным, если вы планируете проводить сделки с недвижимостью за границей. Узнайте в этом руководстве, что такое подлинный документ и как получить апостиль.
26 июня, 2023
Модель EX15 - это форма, которую нужно заполнить, если вы иностранец и вам необходим идентификационный номер (известный как NIE) для проживания или ведения бизнеса в Испании. Это своего рода ваша удостоверение личности, пока вы находитесь в стране. Вы можете подать на его получение в полицейских участках Испании, а также в некоторых испанских посольствах за рубежом.
20 декабря, 2022
Общая ставка налога на передачу имущества в Валенсийском сообществе составляет 10% от стоимости покупки. Существуют и другие сниженные ставки в размере 8% и 4% для некоторых специальных случаев, а также новая ставка в 11% для продаж свыше 1 млн евро.
11 октября, 2022
Если вы из другой страны и хотите купить дом в Испании, вы, возможно, слышали об этом документе, подтверждающем личность. Хотите узнать, как получить НИЕ? Мы расскажем вам, как это сделать.
