Отдельно стоящая вилла со студией для гостей, бассейном и видом на море в Кальпе

Представляем вашему вниманию эту очаровательную отдельно стоящую виллу, выставленную на продажу в Кальпе, которая сочетает в себе просторные жилые помещения, большой частный участок и выгодное расположение на возвышенности с прекрасным видом на открытое море, город, горы и сельскую местность. Построенная в 2006 году и отремонтированная в 2025 году, вилла находится в отличном состоянии и готова к заселению, что делает её идеальным вариантом для постоянного проживания, использования в качестве дома для отдыха или инвестиции в аренду. Площадь жилой части виллы составляет около 189 м², а общая застроенная площадь — 282 м²; она расположена на просторном частном участке площадью 1 070 м². Светлые, гармонично спланированные интерьеры органично переходят в многочисленные террасы и открытые зоны, создавая идеальные условия для средиземноморского образа жизни. Расположенная в тихом жилом районе Ла-Эмпедрола, вилла отличается уединением и спокойствием, при этом находясь в удобной близости от пляжей, ресторанов, инфраструктуры и развлекательных заведений города Кальпе. Просторная вилла, предлагающая превосходные возможности для жизни на открытом воздухе, впечатляющие виды и полную уединенность в востребованном жилом районе. ОСОБЕННОСТИ И ОСНАЩЕНИЕ: Эта исключительная вилла сочетает в себе просторные жилые помещения. В главном корпусе расположены три спальни и три ванные комнаты, а также отдельная четвертая гостевая студия с собственной ванной комнатой, что обеспечивает превосходную уединенность и гибкость для проживания семьи, друзей или потенциальной сдачи в аренду. Верхний этаж отведён под впечатляющую главную спальню с собственной ванной комнатой и прямым выходом на просторные террасы, откуда открываются потрясающие панорамные виды на Средиземное море, горы, город Кальпе и окружающую загородную местность. Вилла спроектирована так, чтобы максимально использовать естественное освещение и обеспечить связь с окружающей природой: она оснащена большими окнами, несколькими террасами и элегантной кухней открытой планировки, плавно переходящей в гостиную и столовую. Прямой выход на террасу создает плавный переход между внутренним и внешним пространством, что идеально подходит для приема гостей или наслаждения расслабленными средиземноморскими вечерами. В гостиной установлен камин, придающий помещению уют и индивидуальность, а масляное напольное отопление охватывает всю виллу, включаяg гостевой студии, а также обеспечивает подачу горячей воды. Кондиционер и центральная система кондиционирования позволяют поддерживать оптимальный микроклимат в течение всего года. Двойное остекление, бронированная входная дверь и сигнализация обеспечивают повышенную безопасность, комфорт и энергоэффективность. Открытые зоны спроектированы так, чтобы в полной мере насладиться средиземноморским образом жизни. Многочисленные террасы, ландшафтный сад и частный бассейн предоставляют достаточно места для отдыха и приема гостей. Бассейн размером 10 x 5 оснащен солнечным, исключительно прочным и долговечным покрытием, которое способствует безопасности, сохранению тепла и облегчает уход за бассейном. Встроенная зона для барбекю создает идеальную обстановку для трапезы на свежем воздухе и приема гостей, а сочетание открытых видов, солнечного света и уединенных открытых пространств дарит подлинное ощущение спокойствия и эксклюзивности. Дополняют недвижимость частные парковочные места на участке и специальное помещение для хранения вещей, что обеспечивает практичность наряду с роскошными удобствами виллы. Уникальная недвижимость, предлагающая уединение, панорамные виды, универсальные жилые помещения и исключительные возможности для жизни на открытом воздухе, готовая стать изысканной средиземноморской резиденцией. РАЙОН: Расположенная в Партида-ла-Эмпедрола, одном из устоявшихся жилых районов Кальпе, вилла находится в тихом месте, в окружении отдельно стоящих вилл и открытой загородной местности, при этом оставаясь в удобной близости от города, пляжей и основных транспортных магистралей. До прекрасного побережья Кальпе, включая знаменитый утес Пеньон-де-Ифач, легко добраться на автомобиле. Пляжи Плайя-де-ла-Фосса/Леванте и Плайя-дель-Ареналь-Бол находятся примерно в 5 км, а до нескольких небольших бухт и уединенных мест для купания также можно добраться за несколько минут езды. В этом районе легко добраться до супермаркетов, ресторанов, кафе и повседневных услуг, а в центре Кальпе представлен более широкий выбор магазинов, медицинских учреждений, школ, а также возможностей для занятий спортом и досугом. Для международных поездок аэропорт Аликанте–Эльче имени Мигеля Эрнандеса находится примерноРасположенный на расстоянии 80 км, примерно в 1 часе езды по автомагистрали AP-7. Аэропорт Валенсии находится примерно в 125 км, что открывает дополнительные возможности для международных путешествий. Окруженный сельской местностью и расположенный недалеко от гор, Ла-Эмпедрола также предлагает отличные возможности для прогулок, пеших походов и велосипедных прогулок, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет более спокойный средиземноморский образ жизни, не жертвуя при этом удобством доступа. Универсальный объект недвижимости, сочетающий в себе простор, уединение, прекрасные виды и отличный потенциал в одном из самых востребованных районов Коста-Бланки.