Investeringsinformation: 2 hus till salu i Denia med turistlicens

Investeringserbjudande: Två fristående villor i medelhavsstil till salu i det eftertraktade området La Pedrera–Vessanes i Dénia. Båda husen är byggda på en rymlig privat tomt på 898 m² och har fri utsikt över bergen och omgivningarna i bostadsområdet. Denna begagnade men välskötta fastighet har en bekväm och mångsidig planlösning, perfekt både som permanent familjebostad och som fritidsbostad med utmärkt uthyrningspotential. Eftersom det rör sig om två hus på en tomt, helt omgivna av frodiga trädgårdar och med varsin privat pool och carport, är detta en utmärkt fastighet för att bo i det ena huset och hyra ut det andra, vilket i praktiken skapar passiva inkomster och möjliggör att man bor där gratis. Huvudhuset har en boyta på cirka 150 m² fördelad på en våning, medan det mindre huset har en boyta på hela 45 m², allt på en våning. Det större huset ligger på tomtens framsida och från den inglasade terrassen på första våningen kan man se färjeterminalen i Denia! Det mindre huset har en boyta på 45 m² men rymmer ändå 3 sovrum, 1 badrum och ett rymligt vardagsrum med högt tak samt ett eget kök. Totalt har de båda husen 6 sovrum och 3 badrum, vilket möjliggör olika användningssätt: en stor familj som önskar separata utrymmen, ägare som vill ta emot gäster där alla har sin egen avskildhet i sina egna hus, eller de som vill kombinera eget boende med turistuthyrning, eller hyra ut båda och dra nytta av dubbla hyresintäkter, antingen på lång eller kort sikt. EGENSKAPER OCH UTRUSTNING Husen utmärker sig genom sina rymliga terrasser och har var och en sin egen privata pool, ett centralt inslag i det medelhavsinspirerade livet. Dessa stora utomhusutrymmen är perfekta för att skapa olika miljöer: matplats utomhus, avkopplingszon med soffor, solplats vid poolen eller en plats för familjesammankomster och grillfester. Terrasserna smälter naturligt samman med husets interiör och trädgården, vilket gör dem till fastighetens verkliga hjärta underg under större delen av året. Parkering är en annan stor fördel: fastigheten har privat utrymme för minst två fordon; varje hus har sin egen täckta carport, vilket är mycket praktiskt i ett bostadsområde nära staden men där gatuparkeringen är begränsad under rusningstider. Köksdelen är särskilt mångsidig, eftersom varje fastighet kombinerar fördelarna med ett fristående kök med ett öppet planlösningskoncept. De inbyggda köken är utrustade med skåp och arbetsytor som underlättar den dagliga matlagningen, samtidigt som planlösningen möjliggör integration med vardagsrummet och matsalen om så önskas. Det finns även ett skafferi och en tvättstuga, vilket är mycket användbart för familjen eller för att effektivt sköta uthyrning till turister. Ett av de mest attraktiva inslagen är gästhuset, som vi antar är det mindre huset, vilket erbjuder ett fristående utrymme för besökare eller för turistuthyrning, vilket ökar fastighetens lönsamhet. Att det finns en turistlicens är en stor fördel för dem som söker en investering med juridiska garantier och möjligheten att generera intäkter redan från första dagen. Komforten är garanterad tack vare luftkonditionering via split-enheter i flera rum samt centralvärme, vilket gör att du kan njuta av huset året runt. Sovrummen har inbyggda garderober, vilket optimerar förvaringsutrymmet och håller rummen fria från kläder. Fastigheten är utrustad med dubbelglas, vilket förbättrar värme- och ljudisoleringen, minskar energiförbrukningen och ökar komforten inomhus. Sist men inte minst är de privata poolerna hjärtat i utomhusområdet, perfekta för att svalka sig på sommaren och för att njuta av långa dagar med familj och vänner. Båda husen är mycket avskilda och kan användas helt oberoende av varandra eller tillsammans samtidigt. Båda husen har en stor terrass med trädgård samt utekök och grill. Detta gör livet utomhus bekvämt och enkelt. OMRÅDE Husen ligger i La Pedrera–Vessanes, ett av Dénia mest trivsamma bostadsområdengröna områden som kombinerar närhet till stadskärnan med en lugn, främst bostadspräglad atmosfär. Området uppskattas för sina goda förbindelser, sin serviceutbud och sitt läge något högre upp än staden, vilket ger fri utsikt över bergen och stadslandskapet. Nyligen har man renoverat de flesta av de stadsgatorna som omger husen, vilket gör det enkelt att promenera, cykla eller köra bil till Dénia centrum. Dénia ligger på norra Costa Blanca, i provinsen Alicante, och är känt för sin långa kustlinje, sin gastronomi och sin livliga atmosfär året runt. Från fastigheten ligger de närmaste stränderna i Dénia mycket nära: sandstränderna i området Les Marines eller de klippiga vikarna i Les Rotes ligger på ett avstånd av cirka 2–3 km och nås enkelt på cirka 5–10 minuter med bil, beroende på vilken exakt plats längs kusten man väljer. Dessa stränder erbjuder en stor variation av miljöer, från familjevänliga sandstränder med service till lugnare vikar som är perfekta för snorkling och promenader längs kuststigarna. När det gäller förbindelser ligger den närmaste flygplatsen, Alicante–Elche Miguel Hernández Airport, cirka 100–105 km söderut. Bilresan tar vanligtvis cirka 1 timme till 1 timme och 15 minuter, huvudsakligen längs motorvägen AP-7. Ett annat alternativ är Valencias flygplats, som ligger på ungefär samma avstånd norrut och erbjuder ytterligare inrikes- och utrikesförbindelser. Denna möjlighet att välja mellan två flygplatser är särskilt intressant för internationella köpare eller för dem som planerar att använda huset som en andra bostad med frekventa resor. I omgivningarna kring La Pedrera–Vessanes finns vårdcentraler, skolor, lokala butiker, stormarknader, restauranger och alla de dagliga tjänster som underlättar livet utan att man behöver vara beroende av bilen för allt. Området erbjuder även tillgång till vandringsleder i naturparken Montgó, idrottsanläggningar och småbåtshamnar, vilket gör denna fastighet till ett mycket komplett alternativ för den som söker en medelhavs en livsstil präglad av komfort, service och goda förbindelser.