Medelhavsvilla med gästhus i Montgó, Jávea

Presenterar fristående villa i medelhavsstil med oberoende gästhus till salu i det eftertraktade Montgó-Valls-området i Jávea / Xàbia, som kombinerar avskildhet, generösa inre utrymmen och expansiva grunder. Helt renoverad 2022 i ett modernt medelhavskoncept och noggrant underhållet, erbjuder fastigheten en byggd yta på cirka 419 m², med 349 m² användbar bostadsyta, på en imponerande tomt på 3 359 m². Det sydvända läget ger rikligt med naturligt ljus under hela dagen och öppen utsikt över bergen och den omgivande landsbygden, vilket skapar en lugn, soldränkt tillflyktsort. Den omfattande tomten ger en känsla av oberoende och integritet som sällan hittas, samtidigt som det fortfarande är nära till tjänsterna och stränderna i Jávea. Medelhavsarkitekturen uttrycks genom generösa terrasser, utomhusområden och en naturlig integration mellan inre och yttre utrymmen, vilket gör det mesta av det milda klimatet på Costa Blanca. FUNKTIONER OCH UTRUSTNING: Omgiven av natur och med utsikt över Montgó-massivet och landsbygdslandskapet, är detta en fastighet full av karaktär och värme, där solid konstruktion och tidlös medelhavsstil smälter sömlöst med moderna bekvämligheter. Huvudbyggnaden är genomtänkt fördelad över bekväma och funktionella utrymmen, perfekt lämpade för både året runt-boende och semesternjutning. Bostaden betonar naturliga material, arkitektonisk ljusstyrka och en flytande övergång mellan inomhus- och utomhusliv. Huvudvillan är helt i ett plan och har tre sovrum, tre badrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum och ett fullt utrustat kök med öppen planlösning som är utformat för socialt umgänge och ger direkt tillgång till utomhusterrasser för enkla middagar inomhus och utomhus. Inbyggda garderober i sovrummen ger gott om förvaring samtidigt som de upprätthåller en ren och elegant estetik. Alla huvudsakliga vardagsrum har direkt tillgång till terrasser och trädgården, vilket förbättrar kopplingen till omgivningen.g landskap. Fastigheten är idealisk för stora familjer, värd för gäster eller kombinerar privat bruk med säsongsuthyrning, med stöd av en befintlig turistlicens. Dessutom har fastigheten en separat fristående casita som erbjuder fullständig självständighet. Detta gästhus har två sovrum, ett badrum, ett privat vardagsrum, ett fullt utrustat kök och en egen terrass. Det har också en separat pool och solarium, vilket gör den idealisk för besökare, storfamilj eller som en mycket attraktiv hyresenhet. Ett solarium ger ett upphöjt utrymme för att njuta av solen och den öppna utsikten, vilket ytterligare förbättrar känslan av rymd och anslutning till naturen. I hjärtat av utomhusområdet ligger en stor privat pool, kompletterad med solbadzoner och anlagda trädgårdsutrymmen - perfekt för familjeliv och underhållning. I mitten av egendomen finns ett rymligt utekök med en täckt terrass som fungerar som en naturlig samlingspunkt och förbinder både huvudbyggnaden och gästboendet. Båda fastigheterna är utrustade med automatiska pergolor och integrerade värmesystem, vilket möjliggör ett bekvämt utomhusliv under hela året. Casa des Valls är exceptionellt välutrustat och kombinerar avancerad teknisk infrastruktur med komfort- och livsstilsfunktioner. Året runt-komfort säkerställs med luftkonditionering med delad enhet och ett effektivt golvvärmesystem, med stöd av solpaneler som förbättrar energieffektiviteten och minskar driftskostnaderna. Fastigheten har ett 40 kW dubbelt solcellssystem med 10 kWh batterilagring, två oberoende luftkonditioneringssystem (vart och ett med fyra enheter), två laddningsstationer för elbilar, en 40 m³ vattendepå, fullständig trädgårdsbevattning, ett vattenavhärdningssystem, tre septiktankar och en särskild förvaringsplats för elcyklar. Området är utformat för både bekvämlighet och njutning och erbjuder även ett klimatkontrollerat vinrum, en bouleplan och en privat Verdejo-vingård, vilket skapar en unik blandning av hållbarhet, säkerhet och medelhavsstil. Parking är väl tillgodosett med generösa privata täckta områden för flera fordon. För att ytterligare öka bekvämligheten i vardagen har fastigheten ytterligare funktionella utrymmen som förråd och tvättstugor. Säkerhet och sinnesfrid prioriteras med ett larmsystem, 24-timmars säkerhetssystem med 7 kameror, en förstärkt entrédörr och dubbelglasade fönster som också förbättrar värme- och ljudisoleringen. Dessa element gör villan lika lämplig som en primär bostad eller ett andra hem. OMRÅDE: Villan ligger i det prestigefyllda Montgó-området i Jávea (Xàbia) och har ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på norra Costa Blanca. Området är känt för sin lugna atmosfär, låga täthet och omedelbara närhet till Montgó naturpark, som erbjuder vandringsleder, utsiktsplats och en skyddad naturmiljö. Det sydvända läget garanterar rikligt med naturligt ljus och öppen utsikt över bergen och den omgivande landsbygden, vilket skapar en privat och lugn miljö nära alla bekvämligheter. Sandstranden Playa del Arenal med strandpromenad, restauranger och fritidsanläggningar ligger ca 8 km bort (ca 15 minuter med bil). De steniga vikarna och det kristallklara vattnet nära hamnen och den historiska gamla stan, inklusive Cala Blanca, ligger också inom en kort bilresa, vilket ger en perfekt balans mellan lugnet i inlandet och livet vid kusten. Fastigheten har goda internationella förbindelser, med Alicante-Elche Miguel Hernández Airport cirka 105 km bort (cirka 1 timme och 15 minuter via motorvägen AP-7). Valencias flygplats är också ett bekvämt alternativ på liknande avstånd norrut, vilket gör platsen mycket attraktiv för internationella köpare och semesteranvändning. Montgó-området erbjuder en utmärkt balans mellan avskildhet och bekvämlighet. Stormarknader, skolor, medicinsk service, restauranger och idrottsanläggningar ligger alla inom en kort bilresa, medan hamnområdet och den historiska stadskärnan i Jávea erbjuder kulturliv året runt, markets och tjänster. Omgiven av natur men ändå nära en livlig kuststad, är denna plats idealisk för dem som söker lugn utan att offra komfort och anslutning. Denna villa är ett utmärkt tillfälle för dem som söker utrymme och en klassisk medelhavsstil i ett av de mest önskvärda områdena på Costa Blanca.