Tomt med licens nära Cala Olivera och golfbanan

Denna exceptionella byggbara lyxvilla i Roca Llisa, Santa Eulària, representerar en sällsynt möjlighet att förvärva ett modernt hem i Ibiza-stil i en av öns mest exklusiva bostadsenklaver. Fastigheten är för närvarande under uppbyggnad och har utformats med en modern medelhavsestetik, som kombinerar rena arkitektoniska linjer, naturliga material och stora glasytor som översvämmar interiören med ljus och ramar in det omgivande landskapet. Villan erbjuder cirka 500 m² användbart inre utrymme och 520 m² byggt område, på en generös tomt på 1 659 m². Planlösningen har noggrant utformats för att ge komfort, integritet och flyt mellan interiör och exteriör, perfekt både som en primär bostad och som ett avancerat fritidshus. Fastigheten är fördelad på flera nivåer och har 5 rymliga sovrum och 6 badrum, vilket gör att varje familjemedlem eller gäst kan njuta av sin egen privata svit. Orienteringen mot norr och öster maximerar morgonljuset och svalare eftermiddagstemperaturer, vilket skapar ett behagligt inomhusklimat under hela året. Från de olika rummen och terrasserna kan du njuta av öppen utsikt över bergen och den fridfulla Ibizan-landsbygden, vilket säkerställer en konstant känsla av koppling till naturen samtidigt som du är kvar i ett prestigefyllt gated community. Eftersom det är under uppförande får den framtida ägaren fördelen av att förvärva ett helt nytt hem med moderna byggstandarder, hög energieffektivitet och det senaste inom hemteknik. Projektet har utformats som en lyxig tillflyktsort där design, komfort och funktionalitet förenas i en harmonisk, medelhavsinspirerad helhet. FUNKTIONER OCH UTRUSTNING: Denna villa har utformats för att erbjuda en komplett och sofistikerad boendeupplevelse, med ett komplett utbud av funktioner och utrustning som placerar den i högklassiga lyxsegment. Utomhusområdena är en av huvudattraktionerna: generösa terrasser och balkonger förlänger vardagsrummet mot trädgården och poolområdet, vilket skapar enmed flera avkopplande hörn, uteserveringar och zoner för solbad. En privat trädgård omger huset och ger avskildhet och en frodig grön miljö som förstärker fastighetens medelhavskaraktär. Den privata poolen blir hjärtat av exteriören, perfekt för långa sommardagar och kvällar som underhåller vänner och familj. Grillplatsen inbjuder dig att njuta av utomhusmatlagning och middagar utomhus, medan utsikten över bergen och landsbygden skapar en lugn bakgrund. Inuti erbjuder villan ett fullt utrustat kök med öppen planlösning som integreras sömlöst med det huvudsakliga vardagsrummet och matsalen. Denna öppna layout uppmuntrar social interaktion och gör det mesta av naturligt ljus. Ytterligare funktionella utrymmen som tvättstuga och skafferi säkerställer komfort och organisation i vardagen. Källaren ger värdefullt extrautrymme, som i det här projektet kompletteras med en vinkällare, perfekt för entusiaster eller de som tycker om att underhålla. I nattdelen finns rymliga sovrum med inbyggda garderober och i master-sviten ett omklädningsrum som ger en touch av boutiquehotell-lyx. Högkvalitativa ytskikt, tvåglasfönster och elektriska persienner bidrar till både komfort och energieffektivitet, medan den öppna spisen i vardagsrummet ger en mysig atmosfär under de kallare månaderna. Villan är utrustad med ett omfattande klimatkontrollsystem, inklusive luftkonditionering och uppvärmning, vilket garanterar komfort under alla årstider. Solpaneler bidrar till en mer hållbar energianvändning och kan hjälpa till att minska driftskostnaderna, vilket återspeglar ett modernt synsätt på effektivitet och miljöansvar. När det gäller teknik och säkerhet erbjuder fastigheten ett komplett domotics-system (hemautomation), så att du kan styra belysning, klimat, persienner och eventuellt säkerhet från ett centralt gränssnitt eller på distans. Ett larmsystem, 24-timmars säkerhet, skyddad entrédörr och dubbelglasade fönster ger sinnesfrid, vilket är särskilt värdefullt för dem somho tillbringar en del av året borta från ön. Ytterligare lyxiga bekvämligheter inkluderar ett privat gym, perfekt för att upprätthålla en hälsosam livsstil hemma, och en hiss som förbinder villans olika nivåer, vilket förbättrar tillgängligheten och komforten. Fastigheten har också gott om privat parkering och förvaringsutrymme, vilket säkerställer ett praktiskt vardagsliv. OMRÅDE: Villan ligger i Roca Llisa, inom kommunen Santa Eulària des Riu, ett av Ibizas mest eftertraktade bostadsområden. Roca Llisa är känt för sitt lugn, sin integritet och sin höga säkerhetsnivå och är ett gated community som lockar kräsna köpare som söker en exklusiv miljö samtidigt som de är nära öns viktigaste sevärdheter. Roca Llisa är strategiskt placerat mellan Ibiza stad och Santa Eulària, vilket ger enkel tillgång till både det livliga nattlivet, marinorna och restaurangerna i huvudstaden och den mer avslappnade, familjeorienterade atmosfären i Santa Eulària. Från fastigheten är du bara en kort bilresa från några av öns mest emblematiska strandklubbar och vikar på östkusten. De närmaste stränderna till Roca Llisa är Cala Olivera och Cala Llonga. Cala Olivera, en liten pittoresk vik som är känd för sitt kristallklara vatten och sin lugna atmosfär, ligger ca 2-3 km från urbanisationen och kan nås på bara några minuter med bil. Cala Llonga, med sin breda sandvik och familjevänliga service, ligger också nära, på ungefär 4-5 km avstånd. Dessa stränder erbjuder en mängd olika vattenaktiviteter, strandbarer och restauranger, så att du kan njuta av Medelhavet på olika sätt, från lugna morgnar till livliga sommareftermiddagar. När det gäller flygförbindelser ligger Ibizas flygplats (Aeroport d'Eivissa) på södra delen av ön och cirka 15-18 km från Roca Llisa, beroende på exakt position inom området. Detta innebär en körning på cirka 20-25 minuter, vilket ger utmärkt tillgänglighet för internationella ägare eller frequent resenärer. Fastighetens omgivningar kännetecknas av mjuka kullar, tallskogar och utsikt över landsbygden, vilket skapar en naturlig och fridfull miljö som står i behaglig kontrast till de mer livliga områdena på ön. I närheten hittar du golfanläggningar (Ibizas golfbana ligger intill Roca Llisa), gång- och cykelvägar samt ett urval av restauranger och tjänster inom en kort bilresa. Sammanfattningsvis kombinerar läget för denna lyxvilla under uppbyggnad i Roca Llisa integriteten och säkerheten i ett exklusivt bostadsområde med närhet till stränder, golf, Ibiza stad, Santa Eulària och flygplatsen, vilket gör det till en idealisk bas för att njuta av Ibiza under hela året.