BEBAUBARES GRUNDSTÜCK IN COSTA NOVA - JÁVEA / XÀBIA

Bebaubares Grundstück in der begehrten Wohngegend von Costa Nova-Cap Martí in Jávea/Xàbia zu verkaufen. Es handelt sich um ein gebrauchtes, konsolidiertes Grundstück, ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Haus in einer der etabliertesten und ruhigsten Zonen der Costa Blanca planen und bauen möchten. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu Dienstleistungen, was es zu einer sehr attraktiven Option sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz oder ein Investitionsprojekt macht. Der Grundstückstyp ist "bebaubar", was bedeutet, dass das Land für den Bau von Wohngebäuden klassifiziert ist, vorbehaltlich der örtlichen Planungsvorschriften und der entsprechenden kommunalen Genehmigungen. Da es sich um ein gebrauchtes Grundstück in einem bereits erschlossenen Viertel handelt, profitiert es von einer Umgebung mit bestehenden Häusern, Straßen und Infrastrukturen, die eine klare Referenz für den Stil, das Volumen und die Ausrichtung darstellen, die mit einem zukünftigen Projekt erreicht werden können. Durch seine Lage in Costa Nova-Cap Martí ist das Grundstück nur wenige Autominuten von den wichtigsten Stränden Jáveas, dem historischen Zentrum und dem Arenal-Viertel entfernt, wo sich Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und Freizeitangebote befinden. Die Ausrichtung und die Lage des Grundstücks ermöglichen es, ein Haus zu entwerfen, das ein Maximum an natürlichem Licht, Querlüftung und die Nutzung von Außenbereichen wie Terrassen, Gärten und einem privaten Pool bietet, je nach dem endgültigen Projekt. Dieses Grundstück ist eine leere Leinwand in einer konsolidierten Küstenenklave, bereit für die Schaffung einer maßgeschneiderten Villa in einer der beliebtesten Gegenden von Jávea/Xàbia. EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNGEN Als bebaubares Grundstück in einer Wohnsiedlung befindet sich die Immobilie in einem Gebiet, in dem die üblichen Grundversorgungseinrichtungen vorhanden oder in der Nähe sind, wie z.B. Zugang zum Strom- und Trinkwassernetz, Telekommunikation und öffentliche Straßen mit öffentlicher Beleuchtung. Da es sich um ein gebrauchtes Grundstück in Costa Nova-Cap Martí handelt, ist es von Einfamilienhäusern und Villen umgeben, die in der Regel über private Gärten, Pools und Parkplätze verfügen, was eine klare Referenz für die Art der Bebauung darstellt, die möglich ist.aus. Die Topographie und die Eigenschaften dieses Grundstücks erlauben normalerweise die Planung eines mehrstöckigen Einfamilienhauses mit Erholungsbereichen im Freien, begrünten Zonen und Aussichtspunkten, um das mediterrane Licht zu nutzen. Je nach den spezifischen Planungsparametern des Gebiets (bebaubarer Koeffizient, maximale Höhe, Rücksprünge und Belegung) ist es möglich, ein komfortables Familienhaus mit großzügigen Innen- und Außenräumen zu planen. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit und Lage für die Integration moderner energieeffizienter Lösungen wie Sonnenkollektoren, Regenwasserauffangsysteme und nachhaltige Gartengestaltung. Die Umgebung von Costa Nova-Cap Martí zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen mit geringem Verkehrsaufkommen aus, was sie besonders für diejenigen attraktiv macht, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil suchen. Die Lage des Grundstücks begünstigt die Schaffung von Wohnbereichen im Freien, Sommerküchen, Pergolen und Chill-out-Zonen, wie sie für mediterrane Häuser typisch sind. Die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Privatparkplatz einzurichten, sei es in Form einer Garage oder eines offenen Parkplatzes, macht den zukünftigen Bau praktisch und komfortabel. All dies macht das Grundstück zu einer ausgezeichneten Basis für ein individuelles Projekt, das an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Besitzer angepasst ist. GEBIET Das Grundstück befindet sich in Costa Nova-Cap Martí, einer der klassischen Wohngegenden von Jávea/Xàbia, an der nördlichen Costa Blanca. Dieses Gebiet ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung mit Pinien und mediterraner Vegetation und dafür, dass es nur eine kurze Fahrt von einigen der schönsten Buchten der Region entfernt ist. Von Costa Nova-Cap Martí aus sind die malerische Cala Ambolo und die beliebte Cala Granadella die nächstgelegenen Küstenabschnitte. Die Cala Ambolo ist ca. 2-3 km und die Cala Granadella ca. 3-4 km vom Gebiet entfernt, so dass sie je nach der genauen Position in Costa Nova in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Buchten bieten kristallklares Wasser, felsige und kieselige Strändeund ausgezeichnete Bedingungen zum Schwimmen, Schnorcheln und Kajakfahren. Zusätzlich zu diesen Buchten befindet sich der Arenal-Strand (Playa del Arenal), der wichtigste Sandstrand von Jávea mit einer Promenade, Restaurants und Geschäften, in einer Entfernung von ca. 5-6 km, was etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entspricht. Dies bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und dem einfachen Zugang zu einer lebhaften Strandpromenade mit allen Arten von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández (ALC), der etwa 100-105 km südlich von Jávea/Xàbia liegt. Die Fahrt mit dem Auto dauert in der Regel etwa 1 Stunde und 15-30 Minuten, je nach Verkehr und gewählter Route (in der Regel über die AP-7 oder N-332). Im Norden ist der Flughafen Valencia (VLC) eine weitere Option, der ähnlich weit entfernt ist (ca. 115-125 km) und in der Regel 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto benötigt. Costa Nova-Cap Martí ist gut an den Rest von Jávea/Xàbia angebunden. Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Sportzentren und das reizvolle historische Zentrum der Stadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gegend ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zu Buchten und Aussichtspunkten sowie die Möglichkeit zu Wanderungen, Radtouren und allen Arten von nautischen Aktivitäten entlang der Küste schätzen. Dieser Ort vereint natürliche Schönheit, Bequemlichkeit und eine gute Anbindung, was ihn zu einer soliden Wahl für ein zukünftiges Heim oder eine Investition an der Costa Blanca macht.