Parcela con licencia cerca de Cala Olivera y campo de golf

Esta excepcional villa de lujo edificable en Roca Llisa, Santa Eulària, representa una rara oportunidad de adquirir una vivienda contemporánea de estilo ibicenco en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la isla. Actualmente en construcción, la propiedad ha sido concebida con una estética mediterránea moderna, combinando líneas arquitectónicas limpias, materiales naturales y grandes superficies acristaladas que inundan de luz los interiores y enmarcan el paisaje circundante. La villa ofrece aproximadamente 500 m² de espacio interior útil y 520 m² construidos, asentados sobre una generosa parcela de 1.659 m². La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para proporcionar comodidad, privacidad y fluidez entre los espacios interiores y exteriores, ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones de alta gama. Distribuida en varios niveles, la propiedad cuenta con 5 amplios dormitorios y 6 baños, lo que permite a cada miembro de la familia o invitado disfrutar de su propia suite privada. La orientación al norte y al este maximiza la luz de la mañana y las temperaturas más frescas de la tarde, creando un agradable clima interior durante todo el año. Desde las distintas habitaciones y terrazas, se puede disfrutar de vistas abiertas a las montañas y a la tranquila campiña ibicenca, asegurando una constante sensación de conexión con la naturaleza sin dejar de estar dentro de una prestigiosa comunidad cerrada. El estado en construcción ofrece al futuro propietario la ventaja de adquirir una vivienda a estrenar con modernos estándares de construcción, alta eficiencia energética y lo último en tecnología para el hogar. El proyecto se ha concebido como un refugio de lujo, donde el diseño, el confort y la funcionalidad se unen en un conjunto armonioso de inspiración mediterránea. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTOS: Esta villa ha sido diseñada para ofrecer una experiencia de vida completa y sofisticada, con una completa gama de características y equipamientos que la sitúan firmemente en el segmento de alto lujo. Las zonas exteriores son uno de sus principales atractivos: amplias terrazas y balcones amplían el espacio vital hacia el jardín y la zona de la piscina, creando un ambiente único.ting múltiples rincones chill-out, espacios para comer al aire libre y zonas para tomar el sol. Un jardín privado rodea la casa, proporcionando privacidad y un exuberante entorno verde que realza el carácter mediterráneo de la propiedad. La piscina privada se convierte en el corazón del exterior, ideal para largas jornadas de verano y veladas entreteniendo a amigos y familiares. La zona de barbacoa invita a disfrutar de la cocina al aire libre y de cenas al fresco, mientras las vistas a la montaña y al campo crean un sereno telón de fondo. En el interior, la villa ofrece una cocina abierta totalmente equipada que se integra a la perfección con el salón y el comedor principales. Esta distribución abierta fomenta la interacción social y aprovecha al máximo la luz natural. Otros espacios funcionales, como el lavadero y la despensa, garantizan la comodidad y la organización en el día a día. La presencia de un sótano añade un valioso espacio extra, que en este proyecto se complementa con una bodega, ideal para los aficionados o los que disfrutan entreteniendo. La zona de noche incluye amplios dormitorios con armarios empotrados y, en la suite principal, un vestidor que añade un toque de lujo de hotel boutique. Los acabados de alta calidad, el doble acristalamiento y las persianas eléctricas contribuyen tanto al confort como a la eficiencia energética, mientras que la chimenea de la zona de estar proporciona un ambiente acogedor durante los meses más fríos. La villa está equipada con un completo sistema de climatización, que incluye aire acondicionado y calefacción, para garantizar el confort en todas las estaciones. Los paneles solares contribuyen a un uso más sostenible de la energía y pueden ayudar a reducir los costes de funcionamiento, lo que refleja un enfoque moderno de la eficiencia y la responsabilidad medioambiental. En términos de tecnología y seguridad, la propiedad ofrece un completo sistema de domótica (automatización del hogar), que permite controlar la iluminación, el clima, las persianas y posiblemente la seguridad desde una interfaz central o a distancia. Un sistema de alarma, seguridad las 24 horas, puerta de entrada blindada y ventanas de doble acristalamiento proporcionan tranquilidad, especialmente valiosa para aquellos que desean disfrutar de una estancia tranquila.Pasan parte del año fuera de la isla. Otras lujosas instalaciones incluyen un gimnasio privado, perfecto para mantener un estilo de vida saludable en casa, y un ascensor que conecta los diferentes niveles de la villa, mejorando la accesibilidad y la comodidad. La propiedad también cuenta con un amplio aparcamiento privado y espacio de almacenamiento, lo que garantiza la practicidad en el día a día. ZONA: La villa está situada en Roca Llisa, dentro del municipio de Santa Eulària des Riu, una de las zonas residenciales más cotizadas de Ibiza. Conocida por su tranquilidad, privacidad y alto nivel de seguridad, Roca Llisa es una urbanización cerrada que atrae a compradores exigentes que buscan un entorno exclusivo sin dejar de estar cerca de los principales puntos de interés de la isla. Roca Llisa está estratégicamente situada entre la ciudad de Ibiza y Santa Eulària, ofreciendo fácil acceso tanto a la vibrante vida nocturna, puertos deportivos y restaurantes de la capital como al ambiente más relajado y familiar de Santa Eulària. Desde la propiedad, está a un corto trayecto en coche de algunos de los clubes de playa y calas más emblemáticos de la costa este de la isla. Las playas más cercanas a Roca Llisa son Cala Olivera y Cala Llonga. Cala Olivera, una pequeña y pintoresca cala conocida por sus aguas cristalinas y su ambiente tranquilo, se encuentra a unos 2-3 km de la urbanización, por lo que se puede llegar a ella en pocos minutos en coche. Cala Llonga, con su amplia bahía de arena y servicios familiares, también está cerca, a unos 4-5 km de distancia. Estas playas ofrecen una gran variedad de actividades acuáticas, chiringuitos y restaurantes, permitiéndole disfrutar del mar Mediterráneo de diferentes maneras, desde tranquilas mañanas hasta animadas tardes de verano. En cuanto a las conexiones aéreas, el aeropuerto de Ibiza (Aeroport d'Eivissa) se encuentra en el sur de la isla y está aproximadamente a 15-18 km de Roca Llisa, dependiendo de la posición exacta dentro de la urbanización. Esto se traduce en un trayecto en coche de unos 20-25 minutos, proporcionando una excelente accesibilidad para los propietarios internacionales o frequent viajeros. Los alrededores de la propiedad se caracterizan por suaves colinas, bosques de pinos y vistas al campo, creando un entorno natural y tranquilo que contrasta agradablemente con las zonas más bulliciosas de la isla. En las inmediaciones encontrará instalaciones de golf (el campo de golf de Ibiza está junto a Roca Llisa), rutas de senderismo y ciclismo, así como una selección de restaurantes y servicios a poca distancia en coche. En resumen, la ubicación de esta villa de lujo en construcción en Roca Llisa combina la privacidad y seguridad de una exclusiva comunidad residencial con la proximidad a las playas, el golf, la ciudad de Ibiza, Santa Eulària y el aeropuerto, por lo que es una base ideal para disfrutar de Ibiza durante todo el año.