Kan ik een verblijfsvergunning krijgen in Spanje als ik een huis koop?

Een van de meest gestelde vragen onder buitenlandse investeerders en kopers is duidelijk: kan ik een Spaanse verblijfsvergunning krijgen als ik een woning koop? Het antwoord is ja, dankzij het investeringsverblijfsprogramma, beter bekend als het Golden Visa.

Dit artikel bevat alles wat je moet weten: van de wettelijke vereisten tot de concrete voordelen en het stapsgewijze proces om het te verkrijgen. Als je overweegt om een woning in Spanje te kopen, is dit belangrijk voor jou.

Verblijfsvergunning in Spanje door het kopen van onroerend goed

Sinds 2013 kunnen niet-EU-burgers een verblijfsvergunning krijgen in Spanje door het kopen van onroerend goed, op voorwaarde dat de investering minimaal €500.000 bedraagt en vrij is van hypotheken of andere lasten.

Deze eerste verblijfsvergunning is twee jaar geldig en kan eenvoudig worden verlengd zolang de investering behouden blijft. Je kunt deze aanvragen vanuit je thuisland of rechtstreeks in Spanje tijdens een legaal verblijf als toerist.

Welke soorten eigendommen komen in aanmerking?

• Woonhuizen (appartementen, villa's, chalets, enz.)
• Commerciële panden of garages, zolang het minimumbedrag wordt bereikt
• Je mag meerdere eigendommen combineren om aan de grens van €500.000 te komen

Dit visum vereist geen permanent verblijf in Spanje: één bezoek per jaar is voldoende om het visum te behouden.

Voordelen van het Spaanse Golden Visa

Dit type verblijfsvergunning is een van de aantrekkelijkste manieren om legaal in Spanje te wonen. De voordelen zijn talrijk:

• Snelle verwerking: beslissing binnen 20 werkdagen
• Inclusief werkvergunning vanaf de eerste dag in Spanje
• Verblijfsvergunning voor het hele gezin: partner, minderjarige kinderen en afhankelijken
• Eerste geldigheid van 3 jaar, in plaats van 1 jaar bij andere verblijfsvergunningen
• Verlengbaar zonder verplichting om continu in Spanje te wonen
• Telt mee voor permanent verblijf (na 5 jaar) en naturalisatie (na 10 jaar)
• Vrij reizen binnen de Schengenzone

Belangrijkste vereisten

Om in aanmerking te komen voor deze verblijfsvergunning via vastgoedinvestering, moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:

• Minimale investering van €500.000 in één of meerdere eigendommen
• Vastgoed zonder hypotheken of lasten (ten minste voor dat bedrag)
• Uittreksel uit het Kadaster en koopakte
• Particuliere ziektekostenverzekering met volledige dekking in Spanje
• Verklaring omtrent het strafregister zonder misdrijven in de afgelopen 5 jaar

Alle buitenlandse documenten moeten naar behoren gelegaliseerd en vertaald zijn naar het Spaans door een beëdigd vertaler.

Andere geldige investeringsopties

Naast vastgoed kan je ook kiezen voor andere investeringen, hoewel deze hogere bedragen vereisen:

• Aankoop van aandelen in Spaanse bedrijven (minimaal €1.000.000)
• Aankoop van Spaanse staatsobligaties of schuldpapieren (minimaal €2.000.000)

Hoe verloopt de aanvraagprocedure?

Het proces voor het verkrijgen van het Golden Visa bestaat uit twee stappen: het aanvragen van het visum of de verblijfsvergunning, en het verkrijgen van de fysieke verblijfskaart (TIE).

Optie 1: Aanvraag vanuit je land van herkomst

Je kunt bij het bevoegde consulaat een visum aanvragen op basis van vastgoedinvestering. Na goedkeuring (voor een jaar) kun je naar Spanje reizen en het omzetten in een verblijfsvergunning van twee jaar.

Optie 2: Aanvraag rechtstreeks vanuit Spanje

Als je al in Spanje bent (als toerist, student of met een ander visum), kun je de aanvraag hier indienen. Deze optie is sneller en gemakkelijker omdat je de wachttijd verkort.

Laatste stappen: TIE en inschrijving

Na goedkeuring van je aanvraag moet je je inschrijven bij de gemeente waar je verblijft en een afspraak maken om je vingerafdrukken af te geven. Zo ontvang je je buitenlandse identiteitskaart (TIE), waarmee je legale verblijf wordt bevestigd.

Conclusie

Een woning kopen in Spanje is veel meer dan een vastgoedinvestering. Het is de toegang tot een bevoorrechte levensstijl, nieuwe professionele kansen en een nauwere band met Europa. Het Golden Visa is een directe, snelle en veilige manier om je legaal te vestigen, van het land te genieten en vrij te reizen binnen de Schengenzone.

Bij Luxinmo begeleiden wij je bij elke stap van het proces: van het zoeken naar premium eigendommen tot juridische en migratietechnische begeleiding van je investering. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar je nieuwe leven in Spanje.