Zullen de woningprijzen in Alicante dalen? De marktgegevens spreken dit tegen

In een tijd van economische onzekerheid verwachten veel potentiële kopers dat de woningprijzen in de provincie Alicante zullen dalen. Echter, de meest recente cijfers laten juist een duidelijke opwaartse trend zien in de meeste populaire kust- en stedelijke gemeenten.

Prijs per vierkante meter blijft stijgen

Volgens de marktupdate van Idealista bereikte de gemiddelde prijs per vierkante meter in mei 2025 in de provincie Alicante €2.521/m², wat neerkomt op:

• +2,3% vergeleken met april 2025,
• +5,5% vergeleken met februari 2025,
• +15,8% vergeleken met mei 2024.

Deze cijfers bevestigen een blijvende stijgende trend sinds 2021. De stijging wordt veroorzaakt door een combinatie van schaarste in het aanbod, sterke binnenlandse en buitenlandse vraag, en een gunstiger financieringsklimaat door dalende rentevoeten.

Hoe zit het met binnenlandse gemeenten?

Het klopt dat sommige binnenlandse gemeenten lichte prijscorrecties laten zien. Bijvoorbeeld:

• Biar: –7,3% ten opzichte van vorig jaar.
• Orba: –4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Deze dalingen zijn echter geïsoleerde gevallen in gebieden met minder toerisme of internationale belangstelling. Voor investeerders kunnen ze juist interessant zijn voor lange termijn groeiprojecten of renovatieklussen.

Waarom de prijzen niet zullen dalen

Marktexperts en organisaties zoals het Alicante COAAT (College van Technisch Architecten) noemen diverse structurele factoren die een prijsdaling onwaarschijnlijk maken:

• Beperkt woningaanbod: het beschikbare aanbod daalde met ongeveer 15% in 2024, de sterkste daling sinds de registratie begon.
• Blijvende internationale vraag: kopers uit landen zoals Nederland, Duitsland, België en Frankrijk blijven sterk vertegenwoordigd aan de Costa Blanca.
• Lage rentetarieven: verlagingen door de ECB en een dalende Euribor maken hypotheken aantrekkelijker.
• Hoge bouwkosten: de kosten voor materialen en arbeid blijven hoog, wat nieuwbouw beperkt.
• Vertraging bij vergunningen: volgens PROVIA duren bouwvergunningen vaak langer dan een jaar.

Voorspelling: stabilisatie, geen daling

Onderzoeksinstituten zoals CaixaBank Research en BBVA voorspellen een gematigde groei in de komende maanden, vooral in markten die hun piek bereiken. Maar in populaire gebieden zoals Costa Blanca Noord, Altea, Moraira en Jávea is sprake van een structureel tekort aan aanbod ten opzichte van de vraag, wat betekent dat prijzen vermoedelijk blijven stijgen, zij het in een gematigder tempo.

Nu investeren is strategisch

Bij Luxinmo Real Estate adviseren we zorgvuldig onderzoek per regio en inspelen op het huidige klimaat. Met ons exclusieve aanbod aan luxe woningen in de hele provincie Alicante, juridische ondersteuning en meertalig advies, helpen we investeerders bij het vinden van unieke panden met hoog potentieel, voordat prijzen verder stijgen.

Een woning kopen in Alicante of de Costa Blanca? Neem vandaag nog contact met ons op om uw wensen te bespreken en uw ideale woning te vinden.