Et av de vanligste spørsmålene blant utenlandske investorer og boligkjøpere er: Kan jeg få spansk oppholdstillatelse hvis jeg kjøper eiendom? Svaret er ja, takket være investeringsbasert oppholdstillatelse, bedre kjent som Golden Visa.
Denne artikkelen forklarer alt du trenger å vite: fra juridiske krav til konkrete fordeler og trinnvis prosess. Hvis du vurderer å kjøpe eiendom i Spania, er dette relevant for deg.
Oppholdstillatelse i Spania gjennom boligkjøp
Siden 2013 har Spania tillatt ikke-EU-borgere å få oppholdstillatelse gjennom eiendomsinvestering, forutsatt at investeringen er på minst 500 000 € og eiendommen er fri for heftelser og lån.
Den første oppholdstillatelsen varer i to år og kan lett fornyes så lenge investeringen opprettholdes. Du kan søke enten fra hjemlandet ditt eller direkte i Spania mens du oppholder deg der lovlig som turist.
Hvilke typer eiendom kvalifiserer?
- Boligeiendommer (leiligheter, villaer, hus, etc.)
- Kommersielle lokaler eller garasjer, så lenge minimumsinvesteringen oppnås
- Det er tillatt å kombinere flere eiendommer for å nå 500 000 €-grensen
Visumet krever ikke at du bor fast i Spania: ett besøk i året er nok for å opprettholde tillatelsen.
Fordeler med spansk Golden Visa
Denne typen oppholdstillatelse er blitt en av de mest attraktive måtene å etablere seg lovlig i Spania på. Fordelene er mange:
- Rask behandling: svar innen 20 virkedager
- Inkluderer arbeidstillatelse i Spania fra dag én
- Oppholdstillatelse for hele familien: partner, mindreårige barn og forsørgede familiemedlemmer
- Innledende gyldighet på 3 år, sammenlignet med 1 år for andre tillatelser
- Fornyes uten krav om kontinuerlig opphold i landet
- Teller mot permanent opphold (etter 5 år) og statsborgerskap (etter 10 år)
- Fri bevegelighet innen Schengen-området
Hovedkrav
For å være kvalifisert til denne eiendomsbaserte oppholdstillatelsen må du oppfylle følgende kriterier:
- Minimumsinvestering på 500 000 € i én eller flere eiendommer
- Eiendommene må være fri for lån og heftelser (for minst det beløpet)
- Grunnboksutskrift og signert skjøte
- Privat helseforsikring med full dekning i Spania
- Politiattest uten strafferegistrering de siste fem årene
Alle utenlandske dokumenter må være lovlig verifisert og oversatt til spansk av en autorisert oversetter.
Andre gyldige investeringsmuligheter
Utover eiendomsinvestering tilbyr programmet også andre alternativer, men med høyere minimumsbeløp:
- Kjøp av aksjer i spanske selskaper (minst 1 000 000 €)
- Erverv av spanske statsobligasjoner eller offentlig gjeld (minst 2 000 000 €)
Hvordan foregår søknadsprosessen?
Golden Visa-prosessen består av to trinn: søknad om visum eller tillatelse, og utstedelse av det fysiske oppholdskortet (TIE).
Alternativ 1: Søke fra hjemlandet
Du kan søke om visum på den spanske ambassaden eller konsulatet i hjemlandet ditt. Når visumet er innvilget (gyldig i ett år), kan du reise til Spania og konvertere det til en toårig oppholdstillatelse.
Alternativ 2: Søke direkte fra Spania
Hvis du allerede er i Spania (som turist, student eller med annen tillatelse), kan du søke derfra. Denne metoden er raskere og mer praktisk, ettersom ventetiden reduseres.
Siste steg: TIE og folkeregistrering
Etter at søknaden er godkjent, må du registrere deg i kommunen du bor i, og møte opp for å avgi fingeravtrykk. Deretter utstedes utlendingens identitetskort (TIE), som bekrefter din lovlige oppholdstillatelse.
Konklusjon
Å kjøpe bolig i Spania er mer enn en eiendomsinvestering. Det er en vei inn til en privilegert livsstil, nye jobbmuligheter og tettere bånd til Europa. Golden Visa er en direkte, rask og trygg måte å etablere seg lovlig i Spania, nyte landet og bevege seg fritt i Schengen-området.
Hos Luxinmo veileder vi deg gjennom hele prosessen: fra å finne eksklusive eiendommer til juridisk og migrasjonsmessig bistand. Kontakt oss i dag og ta det første steget mot ditt nye liv i Spania.
