Provinsen Alicante har blivit en av de främsta destinationerna för utländska investeringar i fastigheter, särskilt inom lyxsegmentet. Kombinationen av ett milt klimat, hög livskvalitet, god service och tillgänglighet gör regionen idealisk både för semesterboende och permanent bosättning.
Fastighetsmarknaden på Costa Blanca visar på fortsatt tillväxt, i stor utsträckning drivet av utländska köpare. Alicante är den provins i Spanien där flest fastighetsköp av utländska medborgare sker. Trots en generell nedgång i försäljningen i Spanien under 2023, ökade utländska köp i Alicante med 1 % under 2024, vilket bekräftar investerarnas förtroende för regionen.
Volym och utveckling av utländska fastighetsköp
Under 2024 registrerades 30 290 fastighetsköp av utlänningar i provinsen Alicante, en ökning med 1 % jämfört med 2023. Det motsvarar 43,8 % av alla bostadsköp i Spanien gjorda av utlänningar, och nästan 25 % av alla fastighetsaffärer med icke-residenta köpare nationellt.
Utländska köpare har ett betydande inflytande på marknaden: 2024 genomfördes nästan 93 000 affärer av utländska medborgare, vilket utgör 14,6 % av alla köp i Spanien. I Valenciaregionen är andelen hela 29 %.
| År | Köp av utlänningar | Årlig utveckling | Genomsnittligt pris | Prisökning |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 072 | -5 % | €171 545 | +1 % |
| 2024 | 30 290 | +1 % | €198 180 | +12 % |
Prisökning och efterfrågade fastighetstyper
Genomsnittspriset på fastigheter köpta av utlänningar i Alicante ökade med 12 % under 2024, till €198 180. Icke-residenta utländska köpare, ofta med hög köpkraft, betalar mycket mer (€2 895/m² under första halvåret 2024) än både residenta utlänningar (€1 734/m²) och spanjorer (€1 659/m²). Detta återspeglar en tydlig trend mot lyxsegmentet.
Andrahandsmarknaden dominerar fortfarande (86 % av köpen 2024), men nyproduktion vinner mark. Bristen på kvalitetsnybyggen i attraktiva lägen driver upp priserna.
Ledande nationaliteter bland köpare
Marknaden på Costa Blanca är starkt internationaliserad. Spanska köpare spelar fortsatt en viktig roll, och står för 17 % av affärerna i Alicante 2024.
Topp 5 köparländer i Alicante (2024):
| Nationalitet | Antal köp (2024) | Typ av köpare |
|---|---|---|
| Storbritannien | > 3 000 | Icke-resident |
| Nederländerna | > 3 000 | Icke-resident |
| Belgien | > 3 000 | Icke-resident |
| Polen | 2 850 | Icke-resident / tillväxtmarknad |
| Tyskland | 1 890 | Icke-resident |
Lyxköparprofil per nationalitet
- Tyskland: Stabil marknad – 1 890 köp 2024. Tillsammans med Schweiz står tyskar för upp till 40 % av affärerna i områden som Dénia. Söker trygghet, livskvalitet och modern arkitektur.
- Frankrike: Stark närvaro inom lyxsegmentet med stabil efterfrågan på kvalitetsbostäder i Alicante.
- Rumänien – strategisk tillväxtmarknad: Under första halvåret 2024 var rumäner den näst största gruppen bland utländska residenta köpare i Spanien (4 700 köp). De söker ofta permanent boende, kopplat till arbete eller studier.
Tillväxtmarknader och kapitalstarka profiler
Marknaden diversifieras allt mer. Polen är en av de snabbast växande marknaderna med 2 850 köp 2024 och ett genomsnittligt köpbelopp på €462 838. Ukraina placerade sig på 6:e plats under andra kvartalet 2024, med ett snittpris på €674 499 – en tydlig indikator på lyxintresse. Även Nederländerna, Belgien, Schweiz, Norge, USA utmärker sig, tillsammans med ökande intresse från Vitryssland, Lettland och Moldavien.
Diagram: Antal köp per nationalitet i Alicante (2024)
Köpmotivation
Kombinationen av livskvalitet och lyx gör Costa Blanca attraktivt för investeringar. Det medelhavsklimat som erbjuder över 300 soldagar om året är en avgörande faktor. Under 2024 fördubblades andelen utländska köpare som deklarerade permanent bosättning: 24 % bor här året runt.
Området ses som en säker investeringshamn med god värdeökning. Hyresavkastningen på lyxbostäder ligger stadigt på 6–7 % per år.
Lyxköpare efterfrågar moderna villor och lägenheter med havsutsikt, smarta hem-lösningar, infinitypooler och stora privata trädgårdar. Design och möjlighet till anpassning är viktiga. Mest eftertraktade orter: Dénia, Jávea, Moraira, Altea, Benissa och Calpe.
Slutsatser och framtidsutsikter
Fastighetsmarknaden på Costa Blanca förblir stabil och attraktiv för utländska investerare, särskilt inom lyxsegmentet. Efterfrågan är stadig, volymerna växer långsamt och priserna ökar på grund av bristen på exklusiva fastigheter. Den geografiska mångfalden bland köpare, särskilt från Östeuropa och USA, öppnar nya möjligheter.
Prognosen för 2025 är positiv: måttlig prisuppgång förväntas, samt ökat intresse från digitala nomader och distansarbetare. Lyxsegmentet kommer att förbli en barometer för regionens attraktionskraft och stabilitet.
