Nybyggd modern villa i medelhavsstil med havsutsikt

Denna nybyggda villa i Santa Eulària des Riu förenar på ett mästerligt sätt medelhavets värme med rena, moderna linjer och skapar ett sofistikerat hem utformat för komfort, avskildhet och njutning året runt. Fastigheten, som beräknas stå färdig 2026, erbjuder en sällsynt kombination av generösa innerutrymmen, avancerad teknik och enastående havsutsikt i en av Ibizas mest eftertraktade och välförsedda kommuner. Villan, som ligger på en imponerande bebyggd yta på cirka 837 m² med 684 m² användbar boyta, är utformad som ett ljust och öppet hem där livet inomhus och utomhus flyter samman sömlöst. Stora fönster och noggrant placerade öppningar mot söder och öster maximerar det naturliga ljuset från soluppgången och hela dagen, samtidigt som de ramar in vackra utsikter mot havet och det omgivande landskapet. Huset är fördelat på tre våningar för att optimera avskildhet och funktionalitet. Det erbjuder 4 rymliga sovrum och 4 badrum, vilket gör att varje familjemedlem eller gäst kan njuta av sin egen bekväma svit. Arkitekturen kombinerar naturliga texturer, varma färgtoner och minimalistiska detaljer, vilket skapar en lugn, modern atmosfär som ändå känns otvetydigt medelhavsinspirerad. Generösa terrasser och balkonger utvidgar bostadsytorna utåt och skapar flera hörn för avkoppling, middagar och umgänge med Ibizas himmel som bakgrund. Fastigheten är utformad som en huvudbostad eller ett lyxigt fritidshus och förser med exklusiva ytbehandlingar, energieffektiva system och smarta hem-teknik. Varje utrymme har utformats med tanke på vardagslivet: sällskapsutrymmen för umgänge, tysta rum för vila samt särskilda service- och förvaringszoner för att hålla hemmet ordnat och lätt att sköta. Resultatet är en villa som är lika praktisk som vacker, redo att njutas av från det ögonblick du flyttar in. EGENSKAPER OCH UTRUSTNING Villans utrustningslista speglar ett tydligt fokus på komfort, säkerhet och livsstil. Hemmets hjärta är ett elegant kök i öppen planlösning som ansluter naturi anslutning till det stora vardagsrummet och matsalen samt ut mot terrasserna. Detta moderna kök kompletteras av ett skafferi och en separat tvättstuga, vilket säkerställer att förvaring och hushållssysslor diskret hålls undan från insyn. En egen vinkällare ger en sofistikerad touch för samlare och värdar som gillar att ta emot gäster. Flera terrasser och balkonger omger fastigheten och erbjuder både sol och skugga under hela dagen, liksom ett generöst solarium som inbjuder till avkoppling, solbad eller en drink i solnedgången med havsutsikt. Utomhuslivet förhöjs ytterligare av en grillplats, perfekt för långa medelhavsluncher och middagar med familj och vänner. Villan har ett privat garage och ytterligare parkeringsplatser, samt en källarvåning som erbjuder flexibelt utrymme för förvaring, teknikrum eller ytterligare anpassning. Inomhus erbjuder inbyggda garderober och ett rymligt omklädningsrum i huvudsviten utmärkt organisation och komfort. Klimatreglering och energieffektivitet står i centrum för utformningen. Fastigheten är utrustad med central luftkonditionering och golvvärme, vilket möjliggör perfekt temperaturreglering under alla årstider. Dubbelglas förbättrar isoleringen och ljudkomforten, medan solpaneler bidrar till att minska energiförbrukningen och öka hållbarheten. Stadsgas och moderna värmesystem säkerställer en effektiv och pålitlig drift. För välbefinnande och fritid hemma har villan ett privat gym och en imponerande privat pool, som är uppvärmd för att kunna användas även utanför sommarmånaderna. Poolområdet är utformat som en verklig oas, sömlöst anslutet till terrasserna och solterrassen. Säkerhet och teknik är också viktiga aspekter. Bostaden har en skyddad ytterdörr, ett larmsystem och ett 24-timmars säkerhetssystem, vilket ger trygghet oavsett om du befinner dig på ön eller är bortrest. En komplett installation för hemautomatisering gör det möjligt att styra belysning, klimat, persienner och eventuellt säkerhetssystem från ett centralt gränssnitt eller på distans, vilket gör att dVardagen blir bekvämare och effektivare. En öppen spis i det stora vardagsrummet skapar en mysig samlingspunkt under svalare kvällar och förstärker känslan av hemtrevnad och komfort året runt. OMRÅDE Denna villa ligger i Santa Eulària des Riu, i kommunen Santa Eulària på Ibizas östkust, och har ett privilegierat läge som kombinerar lugn med utmärkt tillgång till service, stränder och kommunikationer. Santa Eulària är känt för sin avslappnade atmosfär, den trevliga strandpromenaden, småbåtshamnen och det stora utbudet av restauranger, kaféer och butiker, vilket gör det till ett av de mest attraktiva och livliga områdena på ön. Från fastighetens läge i Santa Eulària ligger de närmaste stränderna mycket nära. Den största stadsstranden i Santa Eulària des Riu ligger cirka 1–2 km bort, beroende på den exakta positionen i staden, vilket innebär bara några minuters bilresa eller en kort promenad eller cykeltur. Andra närliggande vikar, såsom Playa Niu Blau eller Cala Llonga, ligger vanligtvis inom cirka 5–10 minuters bilresa och erbjuder lugna vatten och familjevänliga faciliteter. Området runt fastigheten erbjuder alla de dagliga bekvämligheter du kan behöva: stormarknader, lokala butiker, skolor, hälsovård och idrottsanläggningar. Stadens småbåtshamn tillför en maritim dimension, med möjlighet till båtutflykter och vattensporter. Samtidigt övergår omgivningarna snabbt till mer lantliga och natursköna landskap, med vandringsleder, utsiktsplatser och traditionell ibizansk arkitektur bara en kort bilresa bort. Tack vare sitt läge och sitt höga läge har villan havsutsikt samtidigt som den ligger nära hjärtat av Santa Eulària. Denna balans mellan utsikt, tillgänglighet och service gör läget särskilt lämpligt för den som söker ett bekvämt och välförbundet hem på Ibiza som kan njutas av året runt, vare sig det är som huvudbostad eller som en exklusiv semesterbostad.