Diese kürzlich renovierte 1-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf befindet sich in der begehrten Gegend von Marina Botafoch. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004 und wurde 2018 renoviert. Sie verbindet modernen Komfort mit einer praktischen Aufteilung und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Mit 60,9 m² Nutzfläche und 75 m² bebauter Fläche, mit einem 12 m2 großen Balkon, bietet die Wohnung gut verteilte Innenräume, die das natürliche Licht und die Funktionalität maximieren.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Vollbad. Der renovierte Zustand bedeutet, dass Oberflächen, Installationen und Details auf den neuesten Stand gebracht wurden, so dass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen kann, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und der Nähe zum Yachthafen und dem Talamanca-Gebiet macht diese Wohnung zu einer sehr attraktiven Option für diejenigen, die Ibiza mit geringem Wartungsaufwand und einer hervorragenden Anbindung an Dienstleistungen, Freizeit und Meer genießen möchten.
EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNGEN
Die Wohnung ist mit einer Reihe von Ausstattungsmerkmalen versehen, die darauf ausgerichtet sind, das ganze Jahr über Komfort zu bieten und die Aufbewahrung und Sicherheit zu optimieren. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen Balkon, der eine Erweiterung der Wohnung nach draußen darstellt, wo man einen kleinen Tisch und Stühle aufstellen kann, um das milde Klima Ibizas zu genießen, im Freien zu frühstücken oder sich nach einem Tag am Strand oder in der Stadt zu entspannen.
Die offene Küche ist in den Hauptwohnbereich integriert und schafft eine moderne und gesellige Umgebung. Diese Aufteilung ermöglicht eine fließende Kommunikation zwischen der Küche und dem Wohn-Essbereich, was es einfacher macht, Gäste zu bewirten oder einfach ein großzügigeres Gefühl zu genießen. Ein eigener Waschraum bietet einen praktischen Platz zum Waschen und Trocknen der Wäsche und trägt dazu bei, dass die Haupträume aufgeräumt und übersichtlich bleiben.
Für den Klimakomfort sorgen eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Winter. Das Vorhandensein von Stadtgas ist ein zusätzlicher Vorteil für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung. Die Einbauschränke im Schlafzimmer bieten reichlich Stauraum und sorgen gleichzeitig für klare Linien und eine minimalistische Ästhetik.
Auch an die Sicherheit und die Isolierung wurde gedacht: Die Wohnung verfügt über eine abgeschirmte Eingangstür, die für zusätzlichen Schutz und Sicherheit sorgt, sowie über doppelt verglaste Fenster, die die Wärme- und Schalldämmung verbessern. Diese Elemente tragen dazu bei, den Lärm von außen zu reduzieren und die Temperatur in den Innenräumen stabil zu halten, was sowohl zum Komfort als auch zur Energieeffizienz beiträgt. Insgesamt wurde die Ausstattung dieser Wohnung so konzipiert, dass sie ein praktisches, sicheres und komfortables Wohnumfeld in einem modernen Stil bietet.
UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in Marina Botafoc-Talamanca, einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden von Ibiza / Eivissa. Diese Gegend ist bekannt für ihren modernen Yachthafen, die exklusive Atmosphäre und die Nähe zu einigen der besten Freizeit-, Restaurant- und Strandmöglichkeiten der Insel. Vom Grundstück aus ist es nur ein Katzensprung zum Talamanca-Strand, einer langen, sandigen Bucht mit ruhigem Wasser und entspanntem Ambiente. Ausgehend von der Lage der Marina Botafoc-Talamanca liegt der Talamanca-Strand etwa 500-800 Meter entfernt und ist je nach der genauen Position des Gebäudes in der Nachbarschaft in etwa 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Gegend bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsverbindungen Ibizas. Der Flughafen von Ibiza (Aeroport d'Eivissa), der sich im Süden der Stadt befindet, ist etwa 8-10 km von Marina Botafoc-Talamanca entfernt. Dies entspricht einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto oder Taxi, was die An- und Abreise sowohl für Einwohner als auch für Besucher besonders bequem macht. Die Nähe zum Flughafen ist ein großer Vorteil für diejenigen, die häufig reisen oder die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen wollen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Strandclubs, Fitnessstudios und Geschäfte sowie den Yachthafen selbst, wo Sie sich mit dem Auto oder mit dem Taxi auf den Weg machen können.Spazieren Sie entlang der Uferpromenade und bewundern Sie die Yachten und Segelboote. Das Zentrum von Ibiza-Stadt ist auch leicht zu erreichen, entweder durch eine kurze Fahrt, mit dem Boot-Shuttle vom Yachthafen, oder sogar zu Fuß für diejenigen, die gerne zu Fuß. Diese Kombination aus Strand-, Stadt- und Flughafennähe und der exklusiven Atmosphäre des Yachthafens Botafoc-Talamanca macht die Lage dieser Wohnung zu einer ihrer größten Attraktionen.
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