Czy mogę uzyskać rezydencję w Hiszpanii, jeśli kupię nieruchomość?

Jedno z najczęściej zadawanych pytań wśród zagranicznych inwestorów i kupujących brzmi: Czy mogę uzyskać hiszpańską rezydencję, jeśli kupię nieruchomość? Odpowiedź brzmi: tak, dzięki programowi rezydencji inwestycyjnej, znanemu jako Golden Visa.

W tym artykule znajdziesz wszystkie niezbędne informacje: od wymagań prawnych, przez konkretne korzyści, aż po kroki, jakie trzeba wykonać. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Hiszpanii, ten tekst jest dla Ciebie.

Rezydencja w Hiszpanii poprzez zakup nieruchomości

Od 2013 roku Hiszpania umożliwia obywatelom spoza UE uzyskanie zezwolenia na pobyt poprzez zakup nieruchomości, pod warunkiem, że inwestycja wynosi co najmniej 500 000 € i jest wolna od obciążeń hipotecznych.

Początkowa rezydencja jest przyznawana na dwa lata i można ją łatwo przedłużyć, o ile inwestycja zostanie utrzymana. Możesz ubiegać się o nią w swoim kraju lub bezpośrednio w Hiszpanii, przebywając tam legalnie jako turysta.

Jakie nieruchomości kwalifikują się?

• Obiekty mieszkalne (apartamenty, wille, domy itp.)
• Lokale użytkowe lub garaże – pod warunkiem spełnienia minimalnego progu inwestycji
• Można połączyć kilka nieruchomości, aby osiągnąć próg 500 000 €

Nie musisz mieszkać na stałe w Hiszpanii: wystarczy odwiedzić kraj raz w roku, aby zachować pozwolenie na pobyt.

Zalety hiszpańskiej Złotej Wizy

Ten rodzaj pobytu stał się jednym z najbardziej atrakcyjnych sposobów legalnego osiedlenia się w Hiszpanii. Korzyści jest wiele:

• Szybki proces: decyzja w ciągu 20 dni roboczych
• Zezwolenie na pracę w Hiszpanii od pierwszego dnia
• Rezydencja dla całej rodziny: partner, małoletnie dzieci i osoby na utrzymaniu
• Początkowy okres ważności 3 lata, w porównaniu do 1 roku dla innych zezwoleń
• Możliwość przedłużenia bez konieczności stałego pobytu w kraju
• Liczy się do uzyskania rezydencji stałej (po 5 latach) i obywatelstwa (po 10 latach)
• Swobodne poruszanie się po strefie Schengen

Główne wymagania

Aby ubiegać się o rezydencję poprzez inwestycję w nieruchomości, należy spełnić następujące warunki:

• Minimalna inwestycja 500 000 € w jedną lub kilka nieruchomości
• Nieruchomości wolne od obciążeń hipotecznych (przynajmniej do tej kwoty)
• Zaświadczenie z Rejestru Nieruchomości i akt notarialny kupna
• Prywatne ubezpieczenie zdrowotne z pełnym zakresem ochrony w Hiszpanii
• Zaświadczenie o niekaralności – brak wyroków w ciągu ostatnich 5 lat

Wszystkie dokumenty zagraniczne muszą być odpowiednio zalegalizowane i przetłumaczone na język hiszpański przez tłumacza przysięgłego.

Inne akceptowane formy inwestycji

Oprócz inwestycji w nieruchomości, program dopuszcza inne formy, choć z wyższym progiem finansowym:

• Zakup akcji spółek hiszpańskich (minimum 1 000 000 €)
• Nabycie hiszpańskich obligacji skarbowych (minimum 2 000 000 €)

Jak wygląda proces aplikacyjny?

Procedura uzyskania Golden Visa dzieli się na dwa etapy: złożenie wniosku o wizę lub zezwolenie oraz uzyskanie fizycznej karty pobytu (TIE).

Opcja 1: Wniosek z kraju pochodzenia

Możesz udać się do odpowiedniego konsulatu i złożyć wniosek o wizę inwestycyjną. Po jej przyznaniu (na rok) możesz podróżować do Hiszpanii i przekształcić ją w dwuletnie pozwolenie na pobyt.

Opcja 2: Wniosek bezpośrednio z Hiszpanii

Jeśli już przebywasz w Hiszpanii (jako turysta, student lub z innym zezwoleniem), możesz złożyć wniosek bezpośrednio tam. Ta ścieżka jest szybsza i wygodniejsza, ponieważ skrócisz czas oczekiwania.

Ostatnie kroki: TIE i meldunek

Po zatwierdzeniu wniosku musisz zameldować się w miejscu zamieszkania i umówić się na pobranie odcisków palców. Następnie zostanie wydana karta pobytu cudzoziemca (TIE), potwierdzająca legalny pobyt w Hiszpanii.

Podsumowanie

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to coś więcej niż tylko inwestycja. To droga do uprzywilejowanego stylu życia, nowych możliwości zawodowych i głębszego powiązania z Europą. Golden Visa to szybki, bezpośredni i bezpieczny sposób na legalne osiedlenie się, cieszenie się krajem i swobodne podróżowanie po strefie Schengen.

W Luxinmo wspieramy Cię na każdym etapie procesu: od wyszukiwania ekskluzywnych nieruchomości po doradztwo prawne i imigracyjne. Skontaktuj się z nami już dziś i zrób pierwszy krok ku nowemu życiu w Hiszpanii.