Co to jest Golden Visa, czyli Złota Wiza?

W Hiszpanii, ustawa 14/2013 z dnia 27 września 2013 r. o wspieraniu i umiędzynarodowieniu przedsiębiorczości wprowadza nowe powody do uzyskania pozwolenia na pobyt w Hiszpanii, z których jednym jest inwestowanie w gospodarkę kraju. Golden Visa pozwala jej posiadaczowi na legalne zamieszkanie i pracę w Hiszpanii, stając się jednym z najbardziej atrakcyjnych opcji dla zagranicznych nabywców, którzy chcą nabyć luksusowe nieruchomości. Ta wiza otwiera drzwi nie tylko do Hiszpanii, ale również do strefy Schengen, umożliwiając swobodny przepływ w dużej części Europy.

Zalety Golden Visa

• Łatwość uzyskania: Dokumenty można uzyskać w miejscu zamieszkania za pośrednictwem konsulatu, bez konieczności opuszczania kraju. Można ją również wydać bez opuszczania Hiszpanii, w przypadku legalnego pobytu na jej terytorium.
• Szybkość w procesowaniu: Proces jest stosunkowo szybki: 10 dni na wizę i 20 dni na pozwolenie na pobyt.
• Elastyczność w uzyskaniu: Możliwe jest uzyskanie Złotej Wizy nawet bez oczekiwania na wpis nieruchomości do rejestru, choć w takim przypadku jest ona wydawana na okres 6 miesięcy.
• Korzyści rodzinne: Członkowie rodziny (małżonkowie i dzieci do 18 lat, a w wyjątkowych przypadkach także dorosłe dzieci) mogą ubiegać się o wizę w tym samym czasie co główny wnioskodawca, a wszyscy mają prawo do pracy w Hiszpanii.
• Początkowy pobyt: Pierwsza karta pobytu jest wydawana na okres 2 lat.
• Elastyczność w pobycie: Nie jest konieczne przebywanie w Hiszpanii przez więcej niż 183 dni w roku; wystarczy odwiedzić kraj raz w okresie ważności pozwolenia na pobyt.
• Rezydencja podatkowa: Złota Wiza pozwala pozostać rezydentem podatkowym w innym kraju, co jest znaczną korzyścią dla wielu inwestorów.

Wady Golden Visa

• Wymóg inwestycyjny: Wymagana jest stosunkowo duża inwestycja, aby uzyskać Golden Visa.
• Utrzymanie inwestycji: Konieczne jest utrzymanie kwoty inwestycji, aby odnowić pozwolenie na pobyt.
• Rezydencja podatkowa: Utrzymanie rezydencji podatkowej w innym kraju może skomplikować późniejsze ubieganie się o stały pobyt lub obywatelstwo hiszpańskie.

Wymagania dotyczące rejestracji Golden Visa

Aby uzyskać Golden Visa w Hiszpanii, wymagana jest minimalna inwestycja w jednej z następujących kategorii:

• Obligacje skarbowe: 2.000.000 €
• Akcje i depozyty bankowe: 1.000.000 €
• Nieruchomości: 500.000 €

Ten rodzaj wizy dotyczy również inwestorów, którzy przygotowali projekt inwestycyjny mający na celu tworzenie miejsc pracy, inwestycje społeczno-ekonomiczne lub innowacje w nauce i technologii.

Jeśli jesteś zainteresowany eksploracją nieruchomości o wartości powyżej 500.000 €, które kwalifikują się do Golden Visa, możesz odwiedzić nasz katalog nieruchomości na sprzedaż.

Wymagania dokumentacyjne dla inwestora i członków jego rodziny

• Brak karalności ani toczących się postępowań karnych.
• Posiadanie publicznego lub prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego z akredytowanej firmy ubezpieczeniowej w Hiszpanii.
• Posiadanie wystarczających środków na pokrycie kosztów utrzymania wnioskodawcy i członków jego rodziny ubiegających się o pozwolenie na pobyt w Hiszpanii.

Proces aplikacyjny

Proces uzyskania pozwolenia na pobyt dla inwestora w Hiszpanii dzieli się na 3 etapy:

1. Wiza D: Uzyskanie wizy D ważnej przez rok w konsulacie hiszpańskim.
2. Karta pobytu: Wniosek o kartę pobytu na okres 2 lat. Ten proces odbywa się za pośrednictwem władz imigracyjnych w Madrycie i, chociaż nie wymaga fizycznej obecności wnioskodawcy w stolicy, konieczne jest ukończenie formalności na terenie Hiszpanii.
3. Odciski palców: Pobranie odcisków palców na policji imigracyjnej w miejscu, gdzie zarejestrowano nieruchomość, oraz wydanie kart pobytu na 2 lata dla inwestora i członków jego rodziny.

Najnowsze dane na temat Golden Visa

Od początku obowiązywania tej ustawy dziesięć lat temu, w Hiszpanii przyznano 10.576 Golden Visa za inwestycje w nieruchomości. Główne prowincje, w których cudzoziemcy kupili domy, aby uzyskać te zezwolenia na pobyt, to Barcelona, Madryt, Málaga, Alicante, Baleary i Walencja, które skupiają 90% zezwoleń. W miastach takich jak Marbella czy Barcelona, zakupy nieruchomości związane z tego typu operacjami stanowiły odpowiednio 7,1% i 5,3% całkowitej liczby transakcji kupna-sprzedaży mieszkań w ciągu roku, według danych Ministerstwa.

Raport Transparency International ujawnia, że głównymi beneficjentami tego systemu w Hiszpanii są chińscy inwestorzy, z 2.712 obywatelami Chin, którzy uzyskali Golden Visa od 2013 roku. Na kolejnych miejscach są Rosjanie (1.159) i Irańczycy (203). Wizy przyznano również 179 Amerykanom, 177 Brytyjczykom, 143 Egipcjanom, 143 Ukraińcom i 122 Filipińczykom. Inni beneficjenci to 114 Meksykanów, 98 Wenezuelczyków i 89 obywateli Arabii Saudyjskiej.