Nowoczesna luksusowa willa na sprzedaż w Albir

Willa w najwyższym obszarze Albir. Blisko parku naturalnego, z przepięknymi widokami i dużą działką. Przywołując na myśl Baleary, ta willa ma idylliczną architekturę, która osiąga nowoczesność bez utraty tradycji, dzięki zastosowaniu szlachetnych i lokalnych materiałów. Willa posiada ogród i oddzielny basen przywołujący na myśl turkusowe wody wyspy, z wodospadem wpadającym kaskadowo do basenu, a także zintegrowane jacuzzi. Salon jest jak coś z magazynu dekoracji, z podwójnej wysokości, kominek, kuchnia na otwartym planie, piwnica z winami, wewnętrzny ogród z świetlikiem, schody i duże okna z widokiem na ogrody i tarasy. Jest to dom, który został zaprojektowany tak, aby cieszyć się nim zarówno latem, dzięki tarasom, miejscu do grillowania i barowi, jak i zimą, dzięki kominkowi, ogrzewaniu podłogowemu, bibliotece i zintegrowanej kuchni. Kolejną cechą szczególną tej willi jest to, że posiada 4 sypialnie, z których 2 są apartamentami głównymi. Po jednym na każdym piętrze. Główna sypialnia na parterze ma swój prywatny ogród, jak również zmysłowy prysznic. Zewnętrzne zagospodarowanie willi jest zagospodarowany teren z sztuczną trawą, krajobraz, w tym elementy i gatunki krzewów, kwiatów i drzew okazowych wybranych przez naszych specjalistów. Sieć oświetleniowa o niskim zanieczyszczeniu światłem. Wewnętrzna urbanizacja działki, składająca się z obszaru tarasowego utwardzonego brukiem zewnętrznym. Ogrodzenie zewnętrzne willi składać się będzie z niskiego muru otynkowanego białą zaprawą zewnętrzną w połączeniu z lokalnym kamieniem, drewnianą obudową i przepuszczalnym wrzosem. WYPOSAŻENIE: Fundamenty i konstrukcja żelbetowa, zgodne z obowiązującymi przepisami dotyczącymi norm odpornych na wstrząsy sejsmiczne, normami szczegółowymi dla konstrukcji żelbetowych, badaniami cte i geotechnicznymi. Dachy są płaskie i nieprzeznaczone do ruchu, typu odwróconego, wykończone białym żwirem, z niezbędnymi spadkami w celu odprowadzenia wody. kanalizacja deszczowa, z dostępem do konserwacji. Zewnętrzna stolarka z lakierowanego aluminium z najwyższej jakości przekładką mostków termicznych. Rolety w sypialniach, podwójne szyby bezpieczeństwa z kamerą. Sterowanie oświetleniem, żaluzjami, wykrywanie wycieków wody za pomocą sond zalewowych oraz zamykanie przyłączy serwisowych. Klimatyzacja włączana zdalnie, system wykrywania pożaru. Najwyższej jakości gresowe podłogi w całej nieruchomości. Stolarka wewnętrzna: Drzwi antywłamaniowe i zamek antywyważeniowy przy wejściu na posesję. Drzwi wewnętrzne od podłogi do sufitu z najwyższej jakości drewnianą płytą górną, z widocznymi osłonami spoin wykonanymi z tego samego materiału co drzwi, gładkie, lakierowane na biało. Szafy w stylu majorkańskim z gładkim wykończeniem lakierowanym na biało, z drzwiami od podłogi do sufitu z górną drewnianą półką. Wysokiej jakości kuchnia z białymi drzwiami z ukrytym uchwytem zgodnie z projektem, blaty z materiału porcelanowego calacata lub podobnego, szafki z płyty. Najwyższej jakości urządzeń elektrycznych, składający się z piekarnika elektrycznego, kuchenki mikrofalowej, mieszane vitro-ceramiczne i indukcyjne płyty, okap, lodówka, zmywarka i pralko-suszarka. Instalacja systemu produkcji ciepłej wody użytkowej marki LG lub podobnej przez aerotermikę, instalacja systemu klimatyzacji LG lub podobnej, strefowej z pompą ciepła i kanałami wentylacyjnymi. Układ ogrzewania podłogowego Uponor lub podobnej marki w całym domu dla większego komfortu cieplnego. Drzwi wejściowe do pojazdów będą wykonane z żeliwa lakierowanego na kolor czarny. Nieruchomość będzie wyposażona w system alarmowy Prosegur lub podobny, zainstalowany i podłączony do centrum alarmowego, z czujnikami wykrywającymi każdy rodzaj włamania do wnętrza nieruchomości, obejmujący wszystkie możliwe wejścia do niej. System wideodomofonowy. System telewizji cyfrowej z podłączeniem satelitarnym, gniazda RTV w salonie, sypialniach, kuchni i na tarasach. Usługa telefoniczna TB + ISDN (Integrated Services Digital Network). Basen OTOCZENIE: Jego lokalizacja pozwala na spacer do plaży i centrum El Albir, jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych, z ludnością różnych narodowości. Również naturalny park Sierra Helada pozwala cieszyć się przyrodą w niewielkiej odległości od domu. Ta sceneria zapewnia okolicom miasta ogromną ofertę gastronomiczną, rekreacyjną, kulturalną i przyrodniczą. Liczne restauracje dla smakoszy i restauracje fusion, wspaniałe plaże, międzynarodowe szkoły i możliwość uprawiania sportów na świeżym powietrzu, takich jak jazda konna, golf, sporty wodne, spacery po parku naturalnym lub żeglowanie po wodach Morza Śródziemnego dzięki bliskości 2 przystani oddalonych o mniej niż 10 minut. Ponadto, miasta takie jak Alicante, Walencja, Denia lub Javea są oddalone o zaledwie kilka kilometrów i pozwolą Ci w pełni cieszyć się wolnym czasem dzięki szerokiej gamie zajęć rekreacyjnych, zarówno w dzień, jak i w nocy. Basen z chlorowaniem solankowym, wyłożony białym gresem i ze schodami do zejścia. EXTRAS: Ulepszony basen z kaskadą wody z bocznej ściany kamienia. Formacja ławki z jacuzzi i dyszami do hydromasażu. Zewnętrzny designerski grill, z kominkiem, ławką z wbudowanymi meblami i niezależnym barem. Może być wyposażony w zlewozmywak i baterię ciepłej/zimnej wody oraz możliwość podłączenia zmywarki do naczyń. Opcjonalny pakiet mebli wewnętrznych i zewnętrznych wybrany przez projektantkę wnętrz Elvirę Blanco. Innym ciekawym dodatkiem jest instalacja zewnętrznego jacuzzi marki astra-pool lub podobnej, które ma być umieszczone w ogrodzie wyłożonym drewnem IPE lub podobnym. Zgodnie z założeniami projektu.

Odkryj ten czarujący rustykalny śródziemnomorski dom wolnostojący, idealnie położony w bardzo poszukiwanej dzielnicy Cautivador w Alfáz Del Pí. Ta nieruchomość może pochwalić się dużą powierzchnią użytkową 436 m2 i powierzchnią zabudowy 496 m2, a wszystko to na działce o powierzchni 1200 m2. Willa posiada 6 przestronnych sypialni i 5 łazienek, dzięki czemu idealnie nadaje się dla powiększającej się rodziny lub jako luksusowe miejsce na wakacje. Orientacja południowa i wschodnia zapewnia dużo światła słonecznego przez cały dzień, a wspaniałe widoki na morze, góry, miasto i okolicę dodają uroku i atrakcyjności nieruchomości. Dom posiada oddzielny garaż na 1 samochód, wiatę na 1 samochód oraz w pełni wyposażoną siłownię pod garażem z naturalnym światłem, to bardzo fajne miejsce. CECHY I WYPOSAŻENIE: Ta wspaniała willa została zaprojektowana z myślą o komforcie i wygodzie, z najwyższej klasy funkcjami i wyposażeniem. Taras i balkon o powierzchni 60 m2 zapewniają dużo miejsca na relaks na świeżym powietrzu, a 4 prywatne miejsca parkingowe i 1 prywatny garaż oferują bezpieczne opcje parkowania. Dla wygody dostępna jest dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość posiada niezależną i wyposażoną kuchnię na otwartym planie, wraz z pralnią, spiżarnią i możliwym miejscem na piwniczkę z winami pod domem. Przytulny kominek z palnikiem na drewno dodaje ciepła do salonu, a garderoba i wbudowane szafy w sypialniach zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Prywatny ogród i apartament dla gości, w tym duży pokój zabaw pod domem z bezpośrednim dostępem do basenu i tarasu, oferują dodatkowe opcje życia i rozrywki. Klimatyzacja i centralne ogrzewanie olejowe zapewniają komfort przez cały rok. Ciesz się wolnym czasem z prywatnym basenem, jacuzzi i siłownią. System alarmowy i ekranowane drzwi zapewniają spokój ducha i dodatkowe bezpieczeństwo. OTOCZENIE: Położona w malowniczej okolicy Cautivador, Alfáz Del Pí, ta nieruchomość pozwala doświadczyć tego, co najlepsze z obu światów - spokój wiejskiej okolicy i wygodę pobliskich udogodnień. Najbliższa plaża, Playa del Albir, oddalona jest o zaledwie 6,7 km, idealna do opalania i cieszenia się krystalicznie czystymi wodami Morza Śródziemnego. Lotnisko w Alicante jest łatwo dostępne, znajduje się około 62 km od hotelu, dzięki czemu podróż do i z obiektu jest dziecinnie prosta. Odkryj piękno okolicy i zanurz się w tętniącej życiem lokalnej kulturze, ze sklepami, restauracjami i opcjami rozrywki w niewielkiej odległości. Nie przegap okazji, aby posiadać kawałek raju w tej bardzo pożądanej lokalizacji.

Ta nieruchomość składa się z całkowicie odnowionego i rozbudowanego domu na dużej działce o powierzchni około 2600m2. Dom został całkowicie odnowiony w 2017 roku i przekształcony w nowoczesny dom, zbudowany z najwyższej jakości materiałów. Znajduje się na dużej, bardzo prywatnej i niezaburzonej działce. Na głównym piętrze domu znajduje się jasna otwarta kuchnia / salon o powierzchni prawie 60 m2, z którego można podziwiać widok na morze. Poza salonem znajduje się zadaszony taras na gorące letnie dni. Na tym piętrze znajdują się również 2 duże sypialnie 2 łazienki i kolejny duży pokój, który można przekształcić w biuro lub nawet jako oddzielne mieszkanie i jest toaleta dla gości. Na drugim parterze znajdują się 2 duże sypialnie, łazienka i duża pralnia. Jest też duży garaż, który został przekształcony w siłownię i magazyn. WYPOSAŻENIE: Dom ma bardzo dobrą izolację w ścianach i dachu, który został zbudowany zgodnie ze skandynawskimi standardami. Posiada podwójne szyby, nową instalację elektryczną i grzewczą oraz klimatyzację. Jest też ładna szklarnia, idealna na kwiaty i warzywa. Na terenie znajduje się pole golfowe, 2 bunkry, duży prywatny basen, kort tenisowy (starsza nawierzchnia) oraz imponujący ogród z tropikalnymi drzewami owocowymi, palmami i drzewami oliwnymi. OBSZAR: Alfas del Pi to sąsiednia miejscowość bezpośrednio przylegająca do Altea, znajduje się w bardzo prywatnej i spokojnej okolicy, zaledwie 300 metrów od centrum urokliwej miejscowości Alfas del Pi na Costa Blanca! W odległości kilku minut spacerem od nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, sklepy i wszystko to, czym chcesz się cieszyć w słonecznej Hiszpanii. Dom położony jest pośrodku dużego zielonego terenu, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się tylko kilka dużych domów, dlatego dom oferuje maksimum prywatności. W ciągu 10 minut jesteś w Alfas, Altea i La Nucia.

Bardzo nowoczesna willa z najlepszych wykończeń i jakości Ibizan stylu w Albir, bardzo poszukiwanych obszaru na Costa Blanca dla jego stylu śródziemnomorskim, przestronne i ciche, w środku i blisko do wszystkich udogodnień. Ta willa posiada salon o podwójnej wysokości, kominek, otwartą kuchnię, 4 sypialnie i cztery łazienki, z których dwie są apartamentami głównymi. Wnętrze ogrodu z świetlikiem, klatką schodową i dużymi oknami wychodzącymi na ogrody i tarasy. Jest to dom zaprojektowany tak, aby można było cieszyć się nim zarówno latem, dzięki tarasom, miejscu do grillowania i barowi, jak i zimą, dzięki kominkowi, ogrzewaniu podłogowemu, bibliotece i zintegrowanej kuchni. Zewnętrzna zabudowa willi to teren zagospodarowany sztuczną trawą z elementami i gatunkami rodzimych krzewów, kwiatów i drzew. Sieć oświetleniowa o niskim zanieczyszczeniu światłem. Wewnętrzna urbanizacja działki, składająca się z obszaru tarasowego utwardzonego zewnętrzną kostką brukową. Zewnętrzne ogrodzenie willi będzie się składać z niskiego muru otynkowanego białą zaprawą w połączeniu z lokalnym kamieniem, drewnianą obudową i przepuszczalnym wrzosem. WYPOSAŻENIE: Fundamenty i konstrukcja żelbetowa. Dachy są płaskie i nieprzejezdne, typu odwróconego, wykończone białym żwirem, z niezbędnymi spadkami dla odprowadzenia wody, kanalizacji deszczowej, z dostępem do konserwacji. Zewnętrzna stolarka z lakierowanego aluminium. Rolety w sypialniach, podwójne szyby bezpieczeństwa z kamerą. Sterowanie oświetleniem, żaluzjami, wykrywanie wycieków wody za pomocą sond zalewowych oraz zamykanie przyłączy serwisowych. Zdalnie sterowany system klimatyzacji, system wykrywania pożaru. Podłogi z gresu porcelanowego. Stolarka wewnętrzna: Drzwi antywłamaniowe z zamkiem antywyważeniowym. Najwyższej jakości drewniane drzwi wewnętrzne z gładkim wykończeniem lakierowanym na biało. Szafy do zabudowy w stylu majorkańskim z gładkim wykończeniem lakierowanym na biało, zDrzwi od podłogi do sufitu z drewnianą płytą górną. Najwyższej jakości kuchnia z białymi drzwiami z ukrytym uchwytem według projektu, blaty porcelanowe, szafki z płyty. Najwyższej jakości urządzenia elektryczne, w tym piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, mieszane vitroceramic i płyty indukcyjne, okap, lodówka, zmywarka i pralko-suszarka. Instalacja LG lub podobnego systemu produkcji ciepłej wody użytkowej przez aerotermikę, instalacja LG lub podobnego systemu klimatyzacji, strefowego z pompą ciepła i kanałami. Układ ogrzewania podłogowego Uponor lub podobny w całym domu dla większego komfortu cieplnego. Drzwi wejściowe do pojazdów będą wykonane z żeliwa lakierowanego na kolor czarny. Nieruchomość będzie wyposażona w system alarmowy Prosegur lub podobny, podłączony do centrum alarmowego, z czujnikami wykrywającymi każdy rodzaj włamania do wnętrza nieruchomości, obejmujący wszystkie możliwe wejścia do niej. System wideodomofonowy. System telewizji cyfrowej z podłączeniem satelitarnym, gniazda RTV w salonie, sypialniach, kuchni i na tarasach. Usługa telefoniczna TB + ISDN (Integrated Services Digital Network). OTOCZENIE: Jego lokalizacja pozwala na spacer do plaży i centrum El Albir. Takie otoczenie zapewnia obszarowi wokół miasta ogromną ofertę gastronomiczną, rekreacyjną, kulturalną i przyrodniczą. Mariny w odległości kilku minut, międzynarodowe szkoły i parki naturalne, jak również centra handlowe i miasta Alicante, Walencja, Dénia lub Jávea znajdują się w odległości zaledwie kilku kilometrów i pozwolą Ci w pełni cieszyć się wolnym czasem dzięki szerokiej gamie zajęć rekreacyjnych, zarówno w dzień jak i w nocy. EXTRAS: Ulepszony basen z kaskadą wody z bocznej ściany kamienia. Formacja ławki z jacuzzi i dyszami do hydromasażu. Designerski grill zewnętrzny z kominkiem, ławą z wbudowanymi meblami i oddzielnym barem. Możliwość zainstalowania zlewu i kranu z wodą.Dostępna ciepła/zimna woda i gniazdko do zmywarki. Opcjonalny pakiet mebli wewnętrznych i zewnętrznych wybranych przez projektantkę wnętrz Elvirę Blanco. Innym ciekawym dodatkiem jest instalacja zewnętrznego jacuzzi marki astra-pool lub podobnej, do umieszczenia w obszarze ogrodu wyłożonego drewnem IPE lub podobnym. Zgodnie z założeniami projektu.

Willa położona w najwyższej części Albiru na dużej działce. Willa posiada ogród i oddzielny basen przywołujący na myśl turkusowe wody wyspy, z wodospadem, który kaskadami wpada do basenu, a także zintegrowane jacuzzi. Stylowy salon, z podwójnej wysokości, kominek, kuchnia na otwartym planie, piwniczka na wino, wewnętrzny ogród ze świetlikiem, schody i duże okna z widokiem na ogrody i tarasy. 4 sypialnie, z których 2 są master suite, po jednej na każdym piętrze. Główny apartament na parterze ma swój prywatny ogród, jak również zmysłowe w & out prysznicem. WYPOSAŻENIE: Rolety w sypialniach, podwójne szyby antywłamaniowe z kamerą. Sterowanie oświetleniem, żaluzjami, wykrywanie wycieków wody za pomocą sond zalewowych i zamykanie przyłączy serwisowych. Klimatyzacja włączana zdalnie, system wykrywania pożaru. Na podłogach w całym lokalu najwyższej jakości gres. Stolarka wewnętrzna: Drzwi antywłamaniowe oraz zamek antywyważeniowy przy wejściu do nieruchomości. Drzwi wewnętrzne od podłogi do sufitu z najwyższej jakości drewnianym panelem górnym, z widocznymi osłonami spoin wykonanymi z tego samego materiału co drzwi i gładkim białym lakierowanym wykończeniem. Szafy w stylu majorkańskim z gładkim wykończeniem lakierowanym na biało, z drzwiami od podłogi do sufitu z drewnianym panelem górnym. Wysokiej jakości kuchnia z białymi drzwiami z ukrytym uchwytem zgodnie z projektem, blaty z porcelany calacata lub podobnego materiału, szafki z płyty. Najwyższej jakości urządzenia elektryczne, składające się z piekarnika elektrycznego, mikrofalówki, płyty ceramicznej i indukcyjnej, okapu, lodówki, zmywarki i pralko-suszarki. Instalacja systemu produkcji ciepłej wody marki LG lub podobnej przez aerotermikę, instalacja systemu klimatyzacji LG lub podobnej, strefowej z pompą ciepła i kanałami. Obwód ogrzewania podłogowego Uponor lub podobnej marki w całym domu dla większego komfortu cieplnego. Drzwi wejściowe dla pojazdów będą wykonane z czarnego lakierowanego żelaza. Nieruchomość będzie wyposażona w Prosegur lub podobną aSystem alarmowy zainstalowany i podłączony do centrum alarmowego, z czujnikami wykrywającymi każdy rodzaj włamania wewnątrz nieruchomości, obejmujący wszystkie możliwe wejścia do niej. Instalacja wideodomofonowa. System telewizji cyfrowej z podłączeniem satelitarnym, gniazda RTV w salonie, sypialniach, kuchni i na tarasach. Usługa telefoniczna TB + ISDN (Integrated Services Digital Network). Basen OTOCZENIE: Blisko plaży i centrum El Albir. W pobliżu parku naturalnego Sierra Helada. Ta sceneria zapewnia okolicom miasta ogromną ofertę gastronomiczną, rekreacyjną, kulturalną i przyrodniczą. Liczne restauracje dla smakoszy i fusion, wspaniałe plaże, międzynarodowe szkoły i możliwość uprawiania sportów na świeżym powietrzu, takich jak jazda konna, golf, sporty wodne, spacery po parku naturalnym lub żeglowanie po wodach Morza Śródziemnego dzięki bliskości 2 przystani oddalonych o mniej niż 10 minut. Ponadto, miasta takie jak Alicante, Walencja, Denia lub Javea znajdują się w odległości zaledwie kilku kilometrów. EXTRAS: Ulepszony basen z kaskadą wodną z bocznej kamiennej ściany. Jacuzzi i hydromasaż. Outdoor projektant grill, z kominkiem, ławka z wbudowanymi meblami i niezależny bar. Może być wyposażony w zlewozmywak i kran z ciepłą/zimną wodą oraz możliwość podłączenia zmywarki do naczyń. Opcjonalny pakiet mebli wewnętrznych i zewnętrznych wybranych przez projektanta wnętrz Elvira Blanco. Innym ciekawym dodatkiem jest instalacja zewnętrznego jacuzzi marki astra-pool lub podobnej, do umieszczenia w części ogrodowej wyłożonej drewnem IPE outdoor lub podobnym. Zgodnie z projektem.

Zapierające dech w piersiach widoki na morze, góry i okolicę. Ta willa jest obecnie w budowie i ma zostać ukończona latem 2025 roku. Nieruchomość jest dostępna na sprzedaż, oferując dużą powierzchnię mieszkalną 161 m2, powierzchnię zabudowy 230 m2 i działkę o powierzchni 329 m2. Willa została zaprojektowana z orientacją południową, zapewniając obfite światło słoneczne przez cały dzień. Składa się z 3 przestronnych sypialni, 3 w pełni wyposażonych łazienek i salonu na otwartym planie, idealnego do życia rodzinnego i przyjmowania gości. Oferuje idealne połączenie komfortu, stylu, wyrafinowania i przestrzeni, co czyni go idealnym wyborem dla tych, którzy chcą kupić wymarzony dom w Hiszpanii. WYPOSAŻENIE: Ta nowoczesna willa posiada taras o powierzchni 29 m2 i balkon oferujący wspaniałe widoki na otaczający krajobraz. Istnieją dwa prywatne miejsca parkingowe i dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Kuchnia na otwartym planie jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia i prowadzi do przestronnego salonu. Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do różnych zastosowań. Prywatny ogród i basen zapewniają idealne warunki do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. Willa posiada wiele najnowocześniejszych funkcji i wyposażenia, zapewniając prawdziwie luksusowy styl życia. W gorące letnie miesiące klimatyzacja z systemem split zapewnia chłód, a w każdej sypialni znajduje się dużo miejsca do przechowywania dzięki wbudowanym szafom. Pozostań w kontakcie i kontroluj dzięki zaawansowanemu systemowi automatyki domowej, który pozwala zarządzać różnymi aspektami domu, takimi jak oświetlenie i temperatura, za naciśnięciem jednego przycisku. Nieruchomość posiada również panele słoneczne, które pomagają zmniejszyć ślad węglowy i rachunki za energię. Wydajny system ogrzewania zapewnia ciepło w chłodniejsze miesiące i daje pewność, że będziesz mógł cieszyć się ciepłem i komfortem własnego domu. uro z pancernymi drzwiami i podwójnie oszklonymi oknami. Prywatny basen, otoczony pięknym ogrodem, jest oazą relaksu i zabawy. STREFA Położony w charPołożona w pobliżu miejscowości Alfáz Del Pí / Alfàs del Pi, willa ta jest idealnie usytuowana, aby cieszyć się tym, co najlepsze na Costa Blanca. Nieruchomość znajduje się około 5 kilometrów od najbliższej plaży, Playa del Albir, gdzie można się opalać, pływać w krystalicznie czystej wodzie i uprawiać różne sporty wodne. Willa jest również dogodnie zlokalizowana zaledwie 60 kilometrów od lotniska w Alicante, dzięki czemu jest łatwo dostępna dla osób podróżujących z zagranicy. Miasto Alfáz Del Pí/l'Alfàs del Pi oferuje szeroką gamę udogodnień, w tym sklepy, restauracje i atrakcje kulturalne, dzięki czemu wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się na wyciągnięcie ręki. Krótko mówiąc, ta wyjątkowa nowoczesna willa w Alfáz Del Pí / L'Alfàs del Pi oferuje niezrównane wrażenia z życia dzięki luksusowym funkcjom, oszałamiającemu wzornictwu i uprzywilejowanej lokalizacji. Nie przegap okazji posiadania kawałka raju w samym sercu Costa Blanca.