Жизнь в Санта-Эулалия-дель-Рио: стоимость жизни и чем заняться

Жить в Санта-Эулалия-дель-Рио (по-каталонски Santa Eulària des Riu) — одно из самых разумных решений на Ибице, будь то для постоянного проживания или инвестиции. Эта муниципалитет на восточном побережье острова отличается спокойной атмосферой, полной инфраструктурой и одними из самых эксклюзивных объектов недвижимости на Ибице.

От вилл с видом на море до домов, утопающих в природе — Санта-Эулалия сочетает средиземноморский стиль жизни с отличной транспортной доступностью и стабильным ростом цен на жильё, особенно в престижных районах, таких как Jesús, Roca Llisa и Cap Martinet.

Спокойная, безопасная и утончённая жизнь

Санта-Эулалия предлагает высокое качество жизни круглый год. Это идеальное место для семей, профессионалов и пенсионеров, ищущих безопасную, природную и хорошо связанную с другими частями острова среду — всего в 20 минутах от порта Ибицы и в 25 минутах от аэропорта. Здесь можно наслаждаться морскими пейзажами, прогулками по набережным, местной кухней и международным сообществом.

В муниципалитете есть как государственные, так и частные школы, детские сады, языковые центры, медицинский центр и близость к больнице Can Misses. Общественный транспорт и современная дорожная сеть обеспечивают легкое передвижение по острову.

Эксклюзивные районы для жизни и инвестиций

Муниципалитет включает три основных жилых зоны — каждая со своей уникальной атмосферой, но все они объединены роскошью, приватностью и природной красотой.

Jesús (Nuestra Señora de Jesús)

Jesús — один из самых востребованных жилых районов Ибицы. Он стратегически расположен между городом Ибица и Санта-Эулалией и предлагает современные виллы, некоторые из которых открывают вид на Дальт-Вилу и залив Таламанка. Здесь царит элегантная и спокойная атмосфера с ресторанами высокой кухни, бутиками и всей необходимой инфраструктурой.

Roca Llisa

Закрытый жилой комплекс между Jesús и Cala Llonga, Roca Llisa — это настоящий оазис тишины. Он известен своей безопасностью, природным окружением и близостью к единственному гольф-клубу на Ибице. Недвижимость здесь предлагает уединение, потрясающие виды и быстрый доступ к пляжам и удобствам.

Cap Martinet

Cap Martinet — синоним эксклюзивности. Рядом с Мариной Ботафоч и пляжем Таламанка расположены одни из самых роскошных вилл на острове — многие с прямым выходом к морю и панорамными видами на Средиземное море. Это идеальное место для тех, кто хочет быть рядом с городом, но ценит тишину и приватность.

Чем заняться в Santa Eulària des Riu?

Санта-Эулалия — один из самых живых муниципалитетов Ибицы, особенно вне летнего сезона. Это место предлагает гораздо больше, чем просто пляжи: природу, культуру и историю, которые стоит открыть.

Golf Ibiza (Roca Llisa)

Единственный гольф-клуб на Ибице расположен в Roca Llisa. В окружении сосен и с видом на море, здесь есть два поля (на 9 и 18 лунок), отличные удобства и ресторан — идеальное преимущество для местных жителей и инвесторов.

Puig de Missa

Исторический холм высотой 52 метра с церковью XVI века, небольшим жилым районом и этнографическим музеем — обязательное место для любителей культуры.

Набережные и марина

Набережная Alameda соединяет марину с устьем реки. Здесь расположены пальмы, кафе, магазины и пункты аренды лодок — отличное место для прогулок и занятий водными видами спорта. Рядом находятся Caló de S’Alga и римский мост Pont Vell.

Хиппи-рынки и ремесленные ярмарки

Санта-Эулалия находится рядом с известными рынками Лас Далиас (Сан-Карлос) и Пунта Араби (Эс-Канар), знаменитыми своими изделиями ручной работы, модой и живой музыкой. Местные рынки также проходят вдоль набережной и в Cala Llonga.

Римский акведук и фабрика гарума в S’Argamassa

В Cala Pada находятся руины римского акведука и древняя фабрика гарума. Это археологическое место объявлено объектом культурного наследия и свидетельствует о морской истории Ибицы.

Остров Тагомако

Перед побережьем Санта-Эулалии расположен частный остров Тагомако с маяком 1913 года. Это природный заповедник, хорошо видимый с Кап Мартине — настоящая жемчужина региона. Посмотрите также наши частные острова на продажу.

Международный музыкальный фестиваль на Ибице

Раз в два года в Сан-Карлосе проходит престижный фестиваль классической музыки с камерными и органными концертами — обязательное событие для любителей музыки.

Стоимость жизни и цены на недвижимость

Санта-Эулалия — один из самых стабильных и перспективных рынков недвижимости на Ибице. По данным Idealista, в мае 2025 года средняя цена составила 7 532 €/м², что на +7,2% больше, чем год назад, и на +3,3% больше по сравнению с предыдущим кварталом.

В престижных районах, таких как Jesús и Cap Martinet, цены превышают 8 000 €/м² (Jesús: 8 053 €/м²), а в Сан-Карлосе средняя цена составляет 7 017 €/м².

Цены на аренду также растут: в мае 2025 года средняя ставка составила 26,2 €/м² — это +11,8% по сравнению с апрелем и +4,8% по сравнению с февралем.

Стоимость жизни немного выше, чем на материке, но компенсируется качеством, безопасностью и природной красотой. Ужин на одного в ресторане стоит 18–30 €, а недельные покупки для двоих обходятся в 70–100 € — в зависимости от стиля жизни.

Сравнение с другими районами Ибицы

В сравнении с городом Ибица, Санта-Эулалия предлагает более семейную, зелёную и спокойную среду. Средняя цена там — 6 625 €/м², но в Jesús и Cap Martinet она существенно выше.

В сравнении с муниципалитетом Sant Josep de Sa Talaia (7 089 €/м²), Санта-Эулалия выигрывает по инфраструктуре, доступности и качеству жизни — при этом не теряя своего природного очарования.

Преимущества жизни или инвестиций в Санта-Эулалия-дель-Рио

• Уникальное расположение: пляжи, бухты и тропы рядом с домом.
• Высокое качество жизни: безопасность, спокойствие и инфраструктура круглый год.
• Престижные районы: Jesús, Roca Llisa и Cap Martinet привлекают международных покупателей.
• Рост цен: недвижимость стабильно дорожает.
• Культура и гастрономия: от ремесленных рынков до ресторанов высокой кухни.

Что важно учитывать:

• Более высокие расходы: недвижимость и повседневные траты выше, чем в других регионах Испании.
• Сезонность: летом становится менее спокойно.

Санта-Эулалия — разумный выбор на Ибице

Независимо от того, ищете ли вы постоянное жильё, дом для отпуска или инвестицию — Санта-Эулалия предлагает стабильность, эксклюзивность и растущую привлекательность. Средиземноморский климат, развитая инфраструктура и уникальное расположение делают этот район одним из лучших на Ибице.