Å bo i Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu på katalansk) er et av de smarteste valgene på Ibiza – enten du vurderer å flytte til en idyllisk beliggenhet eller ser etter en lønnsom investering. Denne kommunen, som ligger på østkysten av øya, utmerker seg med sin avslappede atmosfære, komplette tjenester og noen av de mest eksklusive boligene på Ibiza.
Fra villaer med havutsikt til eiendommer i hjertet av naturen: Santa Eulalia kombinerer det beste fra det middelhavsbaserte livet med god infrastruktur og stabil verdiøkning, særlig i prestisjeområder som Jesús, Roca Llisa og Cap Martinet.
Et rolig, trygt og sofistikert liv
Santa Eulalia tilbyr høy livskvalitet hele året. Det er et ideelt sted for familier, profesjonelle og pensjonister som ønsker et trygt, naturnært og godt tilkoblet miljø – kun 20 minutter fra havnen i Ibiza by og 25 minutter fra flyplassen. Her lever du med havutsikt, langs strandpromenader, lokal gastronomi og et integrert internasjonalt fellesskap.
Kommunen har både offentlige og private skoler, barnehager, språkskoler, helsesenter og nærhet til Can Misses-sykehuset. Det finnes også et godt kollektivtilbud og moderne veier, noe som gjør det enkelt å reise rundt på øya.
Eksklusive områder å bo eller investere i
Det finnes tre hovedområder i kommunen – hver med sin egen karakter, men alle med fokus på luksus, personvern og vakker natur.
Jesús (Nuestra Señora de Jesús)
Jesús er en av de mest ettertraktede bydelene på Ibiza. Strategisk plassert mellom Ibiza by og Santa Eulalia, tilbyr området moderne villaer, noen med utsikt over Dalt Vila og bukten Talamanca. Atmosfæren er rolig og raffinert, med gourmetrestauranter, små butikker og alt av tjenester i nærheten.
Roca Llisa
Dette inngjerdede boligområdet ligger mellom Jesús og Cala Llonga og er en ekte oase av ro. Roca Llisa er kjent for sin sikkerhet, naturskjønne omgivelser og nærheten til Ibizas eneste golfbane. Eiendommene tilbyr personvern, spektakulær utsikt og enkel tilgang til bukter og fasiliteter.
Cap Martinet
Cap Martinet er selve symbolet på eksklusivitet. Ligger nær Marina Botafoch og Talamanca, og huser noen av de mest luksuriøse villaene på øya – mange med direkte tilgang til havet og panoramautsikt over Middelhavet. En strategisk beliggenhet for dem som ønsker nærhet til bylivet, men samtidig søker ro og privatliv.
Hva du kan gjøre i Santa Eulària des Riu
Santa Eulària er et av de mest levende områdene på Ibiza – spesielt utenom høysesongen. Øya tilbyr langt mer enn strender og bukter: natur, kultur og arv venter på å bli oppdaget.
Golf Ibiza (Roca Llisa)
Ibizas eneste golfbane ligger i Roca Llisa og er omgitt av pinjeskog og havutsikt. To baner (9 og 18 hull), kvalitetsfasiliteter og en restaurant-klubb gjør dette til et stort pluss for både beboere og investorer.
Puig de Missa
Denne historiske høyden ligger 52 meter over byen og byr på en kirke fra 1500-tallet, et lite landsbyområde og Etnografisk museum – perfekt for kulturelle utflukter.
Promenade og marina
Alameda-promenaden kobler marinaen til elvemunningen. Her finner du palmetrær, kafeer, butikker og båtleie. Perfekt for spaserturer og vannsport. Nærliggende steder inkluderer Caló de S’Alga og den romerske broen Pont Vell.
Hippiemarkeder & håndverk
Santa Eulària ligger nær kjente markeder som Las Dalias (San Carlos) og Punta Arabí (Es Canar), kjent for håndverk, klær og livemusikk. Det finnes også lokale markeder langs strandpromenaden og i Cala Llonga.
Romersk akvedukt og garumfabrikk i S’Argamassa
I Cala Pada ligger restene av en romersk akvedukt og en antikk garumfabrikk. Et arkeologisk sted klassifisert som kulturarv, som vitner om Ibizas maritime fortid.
Øya Tagomago
Utenfor kysten av Santa Eulària ligger den private øya Tagomago, med et ikonisk fyrtårn fra 1913. Øya er et beskyttet naturreservat, synlig fra Cap Martinet – et visuelt høydepunkt i området. Se også våre private øyer til salgs.
Internasjonal musikkfestival på Ibiza
Annenhvert år arrangeres det en prestisjetung musikkfestival i San Carlos, med kammermusikk og orgelkonserter i kulturhuset og kirken – et kulturelt høydepunkt for lokalbefolkningen.
Levekostnader & eiendomspriser
Santa Eulalia er et av de mest stabile og lovende eiendomsmarkedene på Ibiza. I mai 2025 er gjennomsnittsprisen på 7.532 €/m², en økning på +7,2 % siste år og +3,3 % siste kvartal, ifølge Idealista.
I prestisjeområder som Jesús og Cap Martinet overstiger prisen 8.000 €/m² (Jesús: 8.053 €/m²), mens San Carlos ligger rundt 7.017 €/m². Dette reflekterer høy etterspørsel og verdi.
Leieprisene stiger også: gjennomsnittlig 26,2 €/m² i mai 2025 – en økning på +11,8 % fra april og +4,8 % fra februar. Dette viser sterk etterspørsel og gode investeringsutsikter.
Levekostnadene er noe høyere enn på fastlandet i Spania, men dette kompenseres av kvaliteten på tjenester, trygghet og den naturlige skjønnheten. Et restaurantmåltid koster i snitt 18–30 € per person, og ukentlige matvarer for et par ligger på 70–100 €, avhengig av livsstil.
Sammenligning med andre områder på Ibiza
Sammenlignet med Ibiza by tilbyr Santa Eulalia et mer familievennlig, grønt og rolig bomiljø. Gjennomsnittsprisen ligger rundt 6.625 €/m², men i Jesús og Cap Martinet er prisene betydelig høyere – noe som bekrefter eksklusiviteten.
Sammenlignet med kommuner som Sant Josep de Sa Talaia (7.089 €/m²), har Santa Eulalia bedre tjenester, tilgjengelighet og infrastruktur – uten å miste sin naturlige sjarm.
Fordeler med å bo eller investere i Santa Eulalia del Río
- Unik beliggenhet: strender, bukter og turstier rett ved.
- Høy livskvalitet: trygghet, ro og tjenester året rundt.
- Eksklusive områder: Jesús, Roca Llisa og Cap Martinet er populære blant internasjonale kjøpere.
- Verdivekst: boligprisene viser jevn vekst.
- Kultur & gastronomi: fra lokale markeder til fine dining.
Viktige hensyn å være klar over:
- Høyere kostnader: både bolig og levekostnader er høyere enn i andre spanske områder.
- Sommersesong: turismen kan redusere roen i høysesong.
Santa Eulalia – et smart valg på Ibiza
Enten du ser etter et permanent hjem, et feriehus eller en investering, tilbyr Santa Eulalia stabilitet, eksklusivitet og en stadig mer attraktiv livsstil. Med sin middelhavskarakter, kvalitetsinfrastruktur og privilegerte beliggenhet er det et av de beste valgene på Ibiza.
