Wir freuen uns, Ihnen die seltene Gelegenheit bieten zu können, eines der letzten verbleibenden Grundstücke in Cap Martinet, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngebiete Ibizas, zu erwerben. Nur wenige Augenblicke von Cala Roja entfernt und umgeben von erstklassigen Luxusvillen, bietet die Villa Lana eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Privatsphäre und ungehindertem Meerblick.
Das Projekt umfasst zwei neu entworfene, moderne Villen, die jeweils raffinierten mediterranen Luxus, großzügige Wohnräume und einen spektakulären Frontalblick auf das Meer bieten - und das alles an einer der exklusivsten Adressen der Insel.
Projektstatus
Die offizielle Baugenehmigung wird nächste Woche erteilt, so dass die Arbeiten sofort beginnen können.
Wichtige Fakten - Villa Lana
Grundstücksgröße: 2.125 m²
Bebaute Gesamtfläche: ca. 770 m²
Schlafräume: 6
Bäder: Mehrere (Hauptvilla und Gästeanbau)
Schwimmbad: 35 m²
Meerblick: Vollständiger, ununterbrochener frontaler Meerblick
Privatsphäre: Garantiert - das Grundstück liegt auf geschütztem Costas-Land, vor dem keine weitere Bebauung erlaubt ist
Architektonische Gliederung
Hauptvilla
Untergeschoss: 136.36 m²
Erdgeschoss: 148,33 m² (inkl. 12,01 m² Veranden)
Erster Stock: 140,84 m² (inkl. 10,94 m² Vordächer)
Gesamte bebaute Fläche: 425.53 m²
Gäste-Anhang
Untergeschoss: 135.04 m²
Erdgeschoss: 137,12 m² (inkl. 2,08 m² Vordächer)
Erster Stock: 37,33 m² (Veranda)
Gesamte bebaute Fläche: 309.49 m²
Investitionsübersicht
Grundstückspreis: €3.000.000
Geschätzte Baukosten: ca. €2.500.000
Gesamtinvestition: ca. €6.000.000 inkl. Weichkosten
Erwarteter Marktwert: €7,5 - €8,5 Millionen
Nutzenversprechen: Erwerb deutlich unter Marktwert
Nachgewiesene Nachfrage: Zwei Villen direkt gegenüber wurden bereits entwickelt, eine davon wurde innerhalb dieser Bewertungsspanne verkauft
Beste Lage - Cap Martinet
Gehweite zu Clap, Seven Wellness Club und dem Nobu Hotel
Nur wenige Minuten von der Altstadt Ibizas, dem Yachthafen Botafoch und dem Talamanca-Strand entfernt
Ruhige, exklusive Umgebung mit exzellentem Zugang zu Top-Annehmlichkeiten
Lage in der ersten Reihe mit SchutzMeerblick, der langfristigen Wert und Privatsphäre garantiert
Eine seltene Gelegenheit
Die Villa Lana stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich eine erstklassige Lebensstil- oder Entwicklungsinvestition in einer der prestigeträchtigsten Küstenregionen Ibizas zu sichern. Da die Genehmigungen unmittelbar bevorstehen und außergewöhnliche Grundlagen vorhanden sind, ist dies eine herausragende Gelegenheit auf einem Markt mit sehr begrenztem Angebot.
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