Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir l'une des dernières parcelles de Cap Martinet, l'une des enclaves résidentielles les plus prestigieuses et les plus recherchées d'Ibiza. Située à quelques pas de Cala Roja et entourée de villas de luxe, la Villa Lana offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, d'intimité et de vues ininterrompues sur la mer.
Le projet comprend deux nouvelles villas contemporaines, chacune conçue pour offrir un luxe méditerranéen raffiné, des espaces de vie généreux et des vues spectaculaires sur la mer, le tout dans l'une des adresses les plus exclusives de l'île.
Statut du projet
Le permis de construire officiel sera délivré la semaine prochaine, ce qui permettra aux travaux de commencer immédiatement.
Faits marquants - Villa Lana
Taille du terrain : 2 125 m²
Surface totale construite : environ 770 m².
Nombre de chambres : 6
Salles de bains : Multiples (villa principale et annexe)
Piscine : 35 m²
Vue sur la mer : Vue frontale complète et ininterrompue sur la mer
Intimité : Garantie - le terrain fait face à des terres protégées de Costas, et aucune construction future n'est autorisée devant.
Décomposition architecturale
Villa principale
Sous-sol : 136.36 m²
Rez-de-chaussée : 148,33 m² (y compris 12,01 m² de porches)
Premier étage : 140.84 m² (y compris 10.94 m² porches)
Surface totale construite : 425.53 m²
Annexe pour les invités
Sous-sol : 135.04 m²
Rez-de-chaussée : 137.12 m² (y compris 2.08 m² porches)
Premier étage : 37.33 m² (porche)
Surface totale construite : 309.49 m²
Aperçu de l'investissement
Prix du terrain : €3,000,000
Coût estimé de la construction : environ 2 500 000 euros
Investissement total : environ 6 000 000 €, y compris les coûts indirects.
Valeur marchande attendue : 7,5 - 8,5 millions d'euros
Proposition de valeur : Acquisition nettement inférieure à la valeur du marché
Demande avérée : Deux villas situées juste en face ont déjà été développées et l'une d'entre elles a été vendue dans cette fourchette d'évaluation.
Situation privilégiée - Cap Martinet
À distance de marche du Clap, du Seven Wellness Club et de l'hôtel Nobu
À quelques minutes de la vieille ville d'Ibiza, de la marina Botafoch et de la plage de Talamanca
Environnement calme et exclusif avec un excellent accès aux principales commodités.
Position au premier rang avec protectioned vue sur la mer, garantissant une valeur et une intimité à long terme
Une opportunité rare
Villa Lana représente une chance unique de s'assurer un investissement de haut niveau dans un style de vie ou un développement dans l'un des emplacements côtiers les plus prestigieux d'Ibiza. Avec des permis imminents et des bases exceptionnelles en place, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle sur un marché où l'offre est très limitée.
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