Что такое Золотая Виза?

В Испании закон 14/2013 от 27 сентября 2013 года, направленный на продвижение и интернационализацию предпринимательства, устанавливает новые причины для получения вида на жительство в Испании, одной из которых является инвестиция в экономику страны. Золотая Виза позволяет ее обладателю легально проживать и работать в Испании, становясь одним из самых привлекательных вариантов для иностранных покупателей, стремящихся приобрести элитную недвижимость. Эта виза открывает двери не только в Испанию, но и в Шенгенскую зону, позволяя свободное передвижение по большей части Европы.

Преимущества Золотой Визы

• Простота получения: Документы можно получить по месту жительства через консульство, не покидая страну. Также визу можно оформить, не выезжая из Испании, при наличии законного пребывания на ее территории.
• Быстрота оформления: Процесс относительно быстрый: 10 дней на визу и 20 дней на получение вида на жительство.
• Гибкость в получении: Возможно получить Золотую Визу даже без ожидания регистрации собственности, хотя в этом случае она выдается на срок 6 месяцев.
• Семейные преимущества: Члены семьи (супруги и дети до 18 лет, а в особых случаях взрослые дети) могут подать заявление на визу одновременно с основным заявителем, и все они имеют право работать в Испании.
• Первоначальный вид на жительство: Первая карта резидента выдается на срок 2 года.
• Гибкость в проживании: Нет необходимости оставаться в Испании более 183 дней в году; достаточно посетить страну один раз в течение срока действия вида на жительство.
• Налоговое резидентство: Золотая Виза позволяет оставаться налоговым резидентом в другой стране, что является значительным преимуществом для многих инвесторов.

Недостатки Золотой Визы

• Требование инвестиций: Для получения Золотой Визы требуется относительно крупная инвестиция.
• Сохранение инвестиций: Необходимо сохранять сумму инвестиций для продления вида на жительство.
• Налоговое резидентство: Сохранение налогового резидентства в другой стране может осложнить последующее получение постоянного места жительства или испанского гражданства.

Требования для получения Золотой Визы

Для получения Золотой Визы в Испании требуется минимальная инвестиция в одну из следующих категорий:

• Государственные облигации: 2.000.000 €
• Акции и банковские депозиты: 1.000.000 €
• Недвижимость: 500.000 €

Этот тип визы также распространяется на инвесторов, подготовивших инвестиционный проект, направленный на создание рабочих мест, социально-экономические инвестиции или инновации в науке и технологии.

Если вы заинтересованы в изучении недвижимости стоимостью более 500.000 €, подходящей для Золотой Визы, вы можете посетить наш каталог недвижимости для продажи.

Требования к документации для инвестора и членов его семьи

• Отсутствие судимостей и текущих уголовных дел.
• Наличие государственного или частного медицинского страхования от аккредитованной в Испании страховой компании.
• Наличие достаточных средств для покрытия расходов на проживание заявителя и членов его семьи, запрашивающих вид на жительство в Испании.

Процесс подачи заявки

Процесс получения вида на жительство для инвестора в Испании делится на 3 этапа:

1. Виза D: Получение визы D со сроком действия один год в испанском консульстве.
2. Карта резидента: Запрос на получение карты резидента со сроком действия 2 года. Этот процесс осуществляется через миграционные органы в Мадриде и, хотя не требует личного присутствия заявителя в столице, необходимо завершить все процедуры из Испании.
3. Отпечатки пальцев: Сдача отпечатков пальцев в полиции по вопросам иммиграции по месту регистрации собственности и выдача карт резидента на 2 года для инвестора и членов его семьи.

Последние данные о Золотой Визе

С начала этой меры десять лет назад в Испании было выдано 10 576 Золотых Виз за инвестиции в недвижимость. Основные провинции, где иностранцы покупали дома для получения этих разрешений на проживание, — это Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте, Балеарские острова и Валенсия, на которые приходится 90% всех разрешений. В таких городах, как Марбелья или Барселона, покупки жилья, связанные с такого рода операциями, составляли 7,1% и 5,3% соответственно от общего числа сделок с недвижимостью за год, согласно данным Министерства.

Отчет Международной прозрачности показывает, что основными получателями этой системы в Испании являются китайские инвесторы, с 2 712 китайскими гражданами, получившими Золотую Визу с 2013 года. За ними следуют русские (1 159) и иранцы (203). Также были выданы визы 179 американцам, 177 британцам, 143 египтянам, 143 украинцам и 122 филиппинцам. Среди других получателей — 114 мексиканцев, 98 венесуэльцев и 89 граждан Саудовской Аравии.