Упадут ли цены на жильё в Аликанте? Данные говорят об обратном

В условиях экономической неопределённости многие потенциальные покупатели продолжают ждать снижения цен на недвижимость в провинции Аликанте. Однако актуальные данные демонстрируют отчётливую тенденцию к росту в большинстве востребованных прибрежных и городских районов.

Цена за квадратный метр продолжает расти

Согласно данным Idealista, в мае 2025 года средняя цена за квадратный метр в Аликанте достигла 2 521 €/м². Это означает рост на:

• +2,3 % по сравнению с апрелем 2025 года,
• +5,5 % по сравнению с февралем 2025 года,
• +15,8 % по сравнению с маем 2024 года.

Этот рост подтверждает устойчивую восходящую тенденцию, которая усилилась после 2021 года благодаря ограниченному предложению, высокому спросу со стороны местных и иностранных покупателей и более благоприятной финансовой среде после снижения процентных ставок.

А что насчёт внутренних районов?

Действительно, в некоторых внутренних районах провинции, особенно там, где спрос ниже, наблюдается незначительное снижение цен. Так, например, в населённых пунктах Биар и Орба цены упали на –7,3 % и –4,7 % соответственно в годовом выражении.

Однако эти корректировки являются локальными исключениями и не отражают общей рыночной тенденции, поскольку эти зоны менее интересны для иностранных инвесторов и не подвержены туристическому давлению.

Почему цены не будут снижаться

Эксперты рынка недвижимости и такие организации, как Коллегия строителей Аликанте (COAAT), сходятся во мнении, что в регионе существует ряд структурных факторов, препятствующих снижению цен:

• Ограниченное предложение: объём доступной недвижимости сократился на 15 % в 2024 году — это крупнейшее снижение за всю историю наблюдений.
• Стабильный международный спрос: покупатели из Нидерландов, Германии, Бельгии, Франции и Великобритании продолжают активно интересоваться недвижимостью на побережье Аликанте.
• Низкие процентные ставки: Европейский центральный банк начал снижать ставки, что делает ипотечное кредитование доступнее и стимулирует рынок.
• Высокие строительные затраты: рост цен на материалы и рабочую силу увеличивает стоимость нового строительства, ограничивая предложение.
• Задержки в получении разрешений: по данным PROVIA, медленная работа местных органов власти продолжает тормозить развитие застройки.

Прогноз: стабилизация, но не снижение

По прогнозам аналитиков CaixaBank Research и BBVA, в ближайшие месяцы ожидается замедление темпов роста, особенно в тех районах, где рынок достиг пика. Однако в таких зонах, как Северная Коста-Бланка, Алтеа, Морайра и Хавеа, дисбаланс между спросом и предложением указывает на то, что цены продолжат расти, пусть и более умеренными темпами.

Инвестировать сейчас — стратегическая возможность

Агентство Luxinmo Real Estate рекомендует тщательно изучить особенности каждого района и воспользоваться текущей ситуацией, пока ещё возможны выгодные инвестиции в недвижимость на Коста-Бланка до следующего роста цен. Наш опыт на местном рынке и международная сеть инвесторов позволяют нам предлагать уникальные объекты с высоким потенциалом роста стоимости.

Хотите инвестировать в Коста-Бланку? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы подберём для вас идеальную недвижимость.