19 novembre, 2025
La nouvelle loi sur la location touristique dans la Communauté valencienne (avril 2024) exige l’approbation de la copropriété et le NRU pour les séjours de courte durée (jusqu’à 10 nuits), avec de fortes sanctions en cas de non-conformité. Les locations de saison (à partir de 11 nuits) restent exclues de ces restrictions.
4 octobre, 2025
L’acte de déclaration de nouvelle construction est un document notarié qui atteste officiellement l’édification (ou l’agrandissement important) d’un bien immobilier et permet son inscription au registre foncier. Il est indispensable si vous souhaitez vendre, louer, hypothéquer ou raccorder le logement aux services publics, et fortement recommandé même pour les auto-constructeurs qui bâtissent pour leur propre usage.
28 septembre, 2025
Dans ce guide, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir pour gérer la plusvalía municipal (taxe communale sur la plus-value immobilière) avec clarté et sécurité.
10 août, 2025
D’un point de vue juridique, être propriétaire d’un bien immobilier n’accorde pas automatiquement un droit de séjour prolongé ou une résidence. La durée pendant laquelle une personne peut rester en Espagne dépend de sa nationalité, du régime migratoire applicable et du visa ou permis de résidence qu’elle détient. Ce guide, basé sur des informations officielles, clarifie les différences entre propriété, résidence légale et résidence fiscale, et offre des conseils clés pour planifier des séjours prolongés sans complications.
17 septembre, 2024
La légalité des appartements touristiques en Espagne est un sujet qui concerne à la fois les voyageurs, les propriétaires et la communauté en général. Un appartement touristique légal garantit des normes de qualité, de sécurité et de conformité aux réglementations, protégeant les utilisateurs et contribuant au développement durable du tourisme. Voici les étapes essentielles pour vérifier la légalité d'un appartement touristique et les implications de la location d'un logement non autorisé.
23 août, 2024
L'achat d'une maison de luxe en Espagne est un processus passionnant qui nécessite une planification minutieuse et une attention à divers détails spécifiques. Dans cet article, nous vous présentons quelques conseils clés pour que l'achat de votre maison de luxe en Espagne soit une réussite.
1 août, 2024
La réglementation des investissements étrangers en Espagne a connu des changements importants depuis début 2024, notamment avec la mise en œuvre du formulaire D-2B. Ce document est essentiel pour les étrangers qui souhaitent déclarer la désinvestissement dans des biens immobiliers en Espagne lorsque l'investissement dépasse 500 000 €.
11 juin, 2024
Devenir agent immobilier en Espagne est une carrière enrichissante qui implique de comprendre les exigences éducatives, les procédures légales et de tirer parti des réseaux professionnels. Voici un guide complet sur la manière de devenir agent immobilier, en mettant l'accent sur les étapes, l'éducation et les exigences en matière de licence.
20 octobre, 2023
Une apostille est une certification de l'authenticité d'un document officiel, essentielle si vous prévoyez d'effectuer des transactions immobilières à l'étranger. Découvrez dans ce guide ce qu'est un document authentique et comment obtenir une apostille.
26 juin, 2023
Le EX15 est un formulaire que vous devez remplir si vous êtes un étranger et que vous devez obtenir un numéro d'identification (connu sous le nom de NIE) pour vivre ou faire des affaires en Espagne. Il s'agit en quelque sorte de votre carte d'identité pendant votre séjour dans le pays. Vous pouvez le demander dans les bureaux de police en Espagne, et même dans certaines ambassades espagnoles à l'étranger.
20 décembre, 2022
Le taux général des droits de mutation dans la Communauté de Valence est de 10% de la valeur de l'achat. Il existe d'autres taux réduits de 8% et 4% pour certains cas particuliers et le nouveau taux de 11 % pour les ventes supérieures à 1 million d'euros.
11 octobre, 2022
Si vous venez de l'extérieur de l'Espagne et que vous souhaitez acheter une maison dans ce pays, vous avez probablement entendu parler de ce document d'identification. Vous voulez savoir comment obtenir le NIE ? Nous allons vous montrer comment.
