19 november, 2025
De nieuwe wet op toeristische verhuur in de Valenciaanse Gemeenschap (april 2024) vereist de goedkeuring van de VvE en een NRU voor korte verblijven (tot 10 nachten), met zware sancties bij niet-naleving. Seizoensverhuur (vanaf 11 nachten) blijft vrijgesteld.
4 oktober, 2025
De akte van verklaring van nieuwbouw is een notarieel document waarin officieel wordt vastgelegd dat er een woning is gebouwd (of aanzienlijk is uitgebreid) en waarmee deze kan worden ingeschreven in het Kadaster. De akte is essentieel als u de woning wilt verkopen, verhuren, hypothekeren of aansluiten op nutsvoorzieningen, en sterk aanbevolen, zelfs voor zelfbouwers die voor eigen gebruik bouwen.
28 september, 2025
In deze gids leggen we alles uit wat u moet weten om de plusvalía municipal (gemeentelijke meerwaardebelasting) veilig en duidelijk te beheren.
10 augustus, 2025
Vanuit juridisch oogpunt geeft het bezitten van een woning geen automatisch recht op een langere verblijfsduur of een verblijfsvergunning. Hoe lang iemand in Spanje mag blijven, hangt af van zijn of haar nationaliteit, het toepasselijke migratieregime en het type visum of verblijfsvergunning dat men bezit. Deze gids, gebaseerd op officiële informatie, verduidelijkt de verschillen tussen eigendom, legaal verblijf en fiscale woonplaats en geeft praktische tips om langere verblijven zonder problemen te plannen.
17 september, 2024
De legaliteit van toeristische appartementen in Spanje is een kwestie die zowel reizigers als eigenaren en de gemeenschap in het algemeen aangaat. Een legaal toeristisch appartement garandeert kwaliteitsnormen, veiligheid en naleving van de regelgeving, waardoor gebruikers worden beschermd en wordt bijgedragen aan de duurzame ontwikkeling van het toerisme. Hier presenteren we de essentiële stappen om de legaliteit van een toeristisch appartement te verifiëren en de implicaties van het huren van een niet-goedgekeurde accommodatie.
23 augustus, 2024
Het kopen van een luxe huis in Spanje is een spannend proces dat zorgvuldige planning en aandacht voor een aantal specifieke details vereist. In dit artikel geven we enkele belangrijke tips om van de aankoop van een luxe huis in Spanje een succes te maken.
1 augustus, 2024
De regelgeving voor buitenlandse investeringen in Spanje heeft sinds begin 2024 aanzienlijke veranderingen ondergaan, vooral met de invoering van het D-2B-formulier. Dit document is essentieel voor buitenlanders die de desinvestering in onroerend goed in Spanje willen aangeven wanneer de investering meer dan €500.000 bedraagt.
11 juni, 2024
Het worden van een makelaar in Spanje is een lonende carrière die begrip van de opleidingsvereisten, juridische procedures en het benutten van professionele netwerken omvat. Hier is een uitgebreide gids over hoe je makelaar kunt worden, met de nadruk op de stappen, opleiding en licentievereisten.
20 oktober, 2023
Een apostille is een certificering van de authenticiteit van een officieel document, essentieel als u van plan bent om onroerendgoedtransacties in het buitenland te doen. Ontdek in deze gids wat een authentiek document is en hoe u een apostille kunt krijgen.
26 juni, 2023
Het EX-15 formulier is een formulier dat je moet invullen als je een buitenlander bent en een identificatienummer (bekend als NIE) moet verkrijgen om in Spanje te wonen of zaken te doen. Het is als je identiteitskaart terwijl je in het land bent. Je kunt het aanvragen bij de politiekantoren in Spanje, en zelfs bij sommige Spaanse ambassades in het buitenland.
20 december, 2022
Het algemene tarief van de overdrachtsbelasting in de regio Valencia is 10% van de waarde van de aankoop. Er zijn andere verlaagde tarieven van 8% en 4% voor enkele speciale gevallen en het nieuwe tarief van 11% voor verkopen van meer dan 1 miljoen euro.
11 oktober, 2022
Als u van buiten Spanje komt en u wilt een huis kopen in dit land, dan heeft u vast wel eens gehoord van dit identificatiedocument. Wilt u weten hoe u de NIE kunt verkrijgen? Wij vertellen u hoe.
