En av de vanligaste frågorna bland utländska investerare och köpare är: Kan jag få spanskt uppehållstillstånd om jag köper en fastighet? Svaret är ja, tack vare programmet för uppehållstillstånd genom investering, mer känt som Golden Visa.
Den här artikeln samlar allt du behöver veta: från juridiska krav till konkreta fördelar och steg-för-steg-processen. Om du funderar på att köpa en fastighet i Spanien är detta relevant för dig.
Uppehållstillstånd i Spanien genom bostadsköp
Sedan 2013 tillåter Spanien medborgare utanför EU att få uppehållstillstånd genom att köpa fastighet, förutsatt att investeringen uppgår till minst 500 000 € och att fastigheten är fri från lån eller inteckningar.
Det första uppehållstillståndet gäller i två år och är lätt att förnya så länge investeringen kvarstår. Du kan ansöka från ditt hemland eller direkt i Spanien under ett lagligt besök som turist.
Vilka typer av fastigheter kvalificerar?
- Bostäder (lägenheter, villor, hus, etc.)
- Kommersiella lokaler eller garage, så länge minimibeloppet investeras
- Det är tillåtet att kombinera flera fastigheter för att nå tröskeln på 500 000 €
Visumet kräver inte att du bor permanent i Spanien: ett besök per år räcker för att behålla tillståndet.
Fördelar med spanska Golden Visa
Detta uppehållstillstånd har blivit ett av de mest attraktiva sätten att bosätta sig lagligt i Spanien. Fördelarna är många:
- Snabb handläggning: svar inom 20 arbetsdagar
- Arbetstillstånd i Spanien från dag ett
- Gäller hela familjen: partner, minderåriga barn och beroende familjemedlemmar
- Giltighet på 3 år, jämfört med 1 år för andra tillstånd
- Kan förnyas utan krav på kontinuerlig vistelse i landet
- Räknas in i tiden för permanent uppehållstillstånd (efter 5 år) och medborgarskap (efter 10)
- Fri rörlighet inom Schengenområdet
Huvudkrav
För att kunna få detta uppehållstillstånd genom fastighetsinvestering måste du uppfylla följande krav:
- Minimiinvestering på 500 000 € i en eller flera fastigheter
- Fastigheter fria från lån eller inteckningar (åtminstone upp till det beloppet)
- Fastighetsregisterutdrag och köpebrev
- Privat sjukförsäkring med full täckning i Spanien
- Utdrag ur belastningsregistret utan brott de senaste 5 åren
Alla utländska dokument måste vara korrekt legaliserade och översatta till spanska av en auktoriserad översättare.
Andra godkända investeringsalternativ
Förutom fastighetsinvesteringar tillåter programmet andra alternativ, men med högre ekonomiska krav:
- Köp av aktier i spanska företag (minst 1 000 000 €)
- Förvärv av spanska statsobligationer eller statsskuld (minst 2 000 000 €)
Hur ser ansökningsprocessen ut?
Processen för att få Golden Visa består av två steg: ansökan om visum eller tillstånd, och erhållandet av det fysiska uppehållskortet (TIE).
Alternativ 1: Ansökan från hemlandet
Utanför Spanien kan du ansöka om visum på relevant konsulat. När visumet beviljas (för ett år) kan du resa till Spanien och konvertera det till ett tvåårigt uppehållstillstånd.
Alternativ 2: Ansökan direkt från Spanien
Om du redan befinner dig i Spanien (som turist, student eller med ett annat tillstånd) kan du ansöka direkt därifrån. Denna väg är snabbare och smidigare eftersom väntetiden förkortas.
Sista steg: TIE och folkbokföring
När din ansökan har godkänts måste du folkbokföra dig i den kommun där du bor och boka en tid för att lämna fingeravtryck. Därefter utfärdas ditt utlänningskort (TIE), som bekräftar ditt lagliga uppehåll.
Slutsats
Att köpa en bostad i Spanien är mer än en investering. Det är en väg till en privilegierad livsstil, nya jobbmöjligheter och en starkare förankring i Europa. Golden Visa är en direkt, snabb och säker metod för att bosätta sig lagligt, njuta av landet och röra sig fritt inom Schengenområdet.
På Luxinmo följer vi dig genom hela processen: från att hitta exklusiva fastigheter till juridisk och migrationsmässig rådgivning. Kontakta oss idag och ta det första steget mot ditt nya liv i Spanien.
